Direct naar de inhoud
Logo van Dekker Makelaars

Populierstraat 88

2565MN Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.172

Fotogalerij

Populierstraat 88 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Populierstraat 88 woon je in een sfeervolle benedenwoning uit 1924, met een verrassend fijne indeling én een heerlijke achtertuin. Dit is zo’n plek waar je meteen voelt: hier kun je zó intrekken. Met twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een fijne verbinding naar buiten is dit appartement ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een geliefde Haagse buurt. De woning biedt ca. 81 m² woonoppervlakte en is in de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd en verbeterd. Zo is er, naast gevelisolatie ook sprake van vloerisolatie (Tonzon, 2024) en HR++ glas. De ruime achtertuin ligt op het Zuidwesten en biedt vrijwel de hele dag zon, perfect voor lange avonden buiten. Bovendien is er een praktische stenen schuur met stellages om gereedschap en andere spullen op te bergen. De Bomenbuurt is een zeer gewilde wijk met een fijne mix van woningen, pleinen en voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken is winkelgebied De Fahrenheit een begrip in Den Haag en het hart van de buurt. Binnen no-time staat u vanaf hier in de natuur. In 10 minuten staat u op het Zuiderstrand en in 5 minuten in de Bosjes van Poot of het Westduinpark. Het centrum is in 15 minuten te bereiken en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende haltes. Indeling De entree biedt toegang aan de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer is royaal en loopt door richting de keuken, waardoor je een prettige leefruimte hebt met goede indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde vind je de keuken (met aangrenzende overkapping) en een tweede, ruime slaapkamer met directe verbinding naar buiten. De hal, die de woonkamer verbindt met de slaapkamer, biedt toegang tot het toilet, de badkamer en de technische ruimte waar ook de wasmachine en droger staan opgesteld. Vanuit de keuken of slaapkamer stap je zo de achtertuin in, met de berging achterin. Kenmerken en bijzonderheden - Bouwjaar 1924 - Eigen grond - Energielabel C (einddatum 03-04-2036) - Eikenhouten vloer - Volledig gerenoveerd in 2019 - Uitgebreide groepenkast: 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar - WOZ: €500.000 (peildatum 01-01-2025) - Actieve VvE: 3 appartementsrechten, bijdrage € 125,- p/m, MJOP 2025–2034, reservefonds € 2.676,- (peildatum 01-04-2026) - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden Dekker Makelaars van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------------------------- At Populierstraat 88, you’ll live in a charming ground-floor apartment dating from 1924, with a surprisingly practical layout and a wonderful rear garden. It’s the kind of home that immediately feels right: a place you can move into straight away. With two bedrooms, a generous living/dining area, and an easy connection to the outdoors, this apartment is ideal for anyone looking to live comfortably in a popular area of The Hague. The property offers approximately 81 m² of living space and has been improved and made more energy-efficient in recent years. In addition to façade insulation, it features floor insulation (Tonzon, 2024) and HR++ double glazing. The spacious rear garden faces southwest, meaning you can enjoy sunshine for most of the day—perfect for long evenings outside. There is also a practical stone shed with shelving, ideal for storing tools and other belongings. Bomenbuurt is a highly sought-after neighbourhood with a pleasant mix of homes, squares, and amenities. For everyday shopping and specialist stores, the De Fahrenheit shopping area is a well-known hub in The Hague and the heart of the district. Nature is also close by: within 10 minutes you can reach Zuiderstrand, and in 5 minutes you’ll be in Bosjes van Poot or Westduinpark. The city centre is reachable in 15 minutes, and public transport is excellent with multiple stops nearby. Layout The entrance provides access to the living room and the front bedroom. The living room is spacious and flows through to the kitchen, creating a pleasant living area with flexible layout options. At the rear you’ll find the kitchen (with an adjoining covered area) and a second, generous bedroom with direct access to the outside. The hallway—connecting the living room to the bedroom—also provides access to the separate toilet, the bathroom, and the technical/storage room where the washing machine and dryer are located. From either the kitchen or the bedroom you can step straight into the rear garden, with the shed at the back. Key features and details - Built in 1924 - Freehold (no leasehold) - Energy label C (valid until 03-04-2036) - Oak wooden flooring - Fully renovated in 2019 - Upgraded electrical installation: 10 groups with dual RCD (earth leakage protection) - Municipal property value (WOZ): €500,000 (reference date 01-01-2025) - Active Owners’ Association (VvE): 3 apartment rights, contribution €125 per month, maintenance plan 2025–2034, reserve fund €2,676 (as per 01-04-2026) - Due to the year of construction, an age and materials clause applies - Dekker Makelaars’ sales conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. You can find contact details for fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.