Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Prinsegracht 249

2512EE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leidschendam

Fotogalerij

Prinsegracht 249 Den Haag
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see text below Twee- en driepersoonshuishoudens opgelet: comfortabel én rustig wonen in hartje Den Haag Speels ruim drie-/vierkamer TOP appartement met woonkeuken, vide, ruim dakterras, inpandige parkeerplaats én privé-berging Aan één van de mooiste toegangswegen tot het centrum van Den Haag ligt dit fraaie ingedeelde tweelaags drie/vierkamer appartement van 113m². Kenmerkend voor dit ‘top’appartement, dat deel uitmaakt van het project Hofappartementen Prinsegracht (1998), is het ruime dakterras en de entree met woon-/eetkeuken op de zesde verdieping. Het dakterras van maar liefst 29m² biedt vrij en fraai uitzicht over onder meer de tuin van het Hofje van Nieuwkoop en de skyline van Den Haag. Vanwege de top ligging baadt het terras de hele dag in de zon. De eetkeuken biedt door de aanwezigheid van een open ruimte (vide) zicht op de ondergelegen woonlaag, bereikbaar via een binnentrap. Op deze woonlaag bevinden zich onder meer de woon- en slaapvertrekken. De locatie is zonder meer uniek. Op loopafstand vindt u openbare voorzieningen, o.a. het Haaglanden Medisch Centrum, Randstadrail, het buurtpark Kortenbosch , de bruisende binnenstad van Den Haag met winkels, restaurants, scholen, kunstencentrum Koorenhuis, Poppodium Paard van Troje, het Binnenhof en museum het Mauritshuis. Ook de openbaar vervoersvoorzieningen, waaronder bus en Randstadrail liggen op een steenworp afstand. Dit instapklare appartement is vanwege locatie en indeling uitermate geschikt voor twee- en drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond Het afgesloten portiek, uitgerust met brievenbustableau en videofooninstallatie geeft toegang tot een ruime hal. Via de hal wordt toegang verkregen tot de afgesloten inpandige garage met eigen parkeerplek (9m²) en separate berging (4m²). In de doorgang naar de garage bevindt zich de hydrofoorinstallatie met de watermeters van de appartementen. Met de lift wordt de zesde verdieping bereikt. Indeling zesde verdieping Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping. Het ruime dakterras van 29m² biedt fraai uitzicht over het naastgelegen Hofje van Nieuwkoop en (de skyline) van Den Haag. Het dakterras geeft toegang tot een tochtportaal met meterkast en een royale woon-eetkeuken van 20m die zich op de aangrenzende entresol bevindt. De open keuken beschikt over een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast ( 3 laden) en vaatwasmachine. De eetkeuken is extra licht vanwege de aanwezigheid van een lichtkoepel en biedt zicht op de ondergelegen woonkamer. Verder bevindt zich op deze woonlaag nog een toilet met fonteintje. Indeling vijfde verdieping Een dichte houten trap geeft toegang tot de overloop op de vijfde verdieping. Grenzend aan een lichtkoof is de overloop extra licht. Aan de voorzijde ervan bevindt zich een ruime woonkamer (35m²) met over de volle breedte raamkozijnen. De twee slaapkamers, resp. 12m² en 9m² bevinden zich aan de achterzijde. Verder grenzen aan de overloop een tweede toilet met fonteintje, badkamer- voorzien van douchecabine, llgbad en wastafel met bijbehorend meubel en radiator, In de trapkast is ruimte voor de cv/wtw installatie en wasmachine/droger. Verder is er nog een ruime inloopkast aanwezig. Overige kenmerken De vloeren van beide woonlagen zijn uitgerust met laminaat De groepenkast beschikt over 9 groepen, beveiligd met aardlekschakelaars De HR Intergas installatie en de WTW-installatie is uit 2013 Door de aanwezige vide bedraagt de nokhoogte 5.24 meter De doorlopende raamstrook in de woonkamer biedt een fraai panorama uitzicht op de Prinsegracht De VVE is actief. De maandelijkse bijdrage voor appartement met één garage bedraagt € 212,17 Een MJOP is aanwezig Gevel buitenzijde is begin 2024 geschilderd De hard houten kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas Het energielabel is A en geldig tot 15-12-2035 De inpandige parkeerplaats (met eigen kadastraal nummer) is in 2022 brandwerend gemaakt en is voorzien van camera bewaking (2023). Deze moet verplicht worden afgenomen en kost € 25.000,00 Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (kopie) verkoopbrochure met plattegronden is aanwezig Oplevering in overleg Wetenswaardigheden Prinsegracht Van oudsher is de Prinsegracht een voorname locatie. De gracht werd in het midden van de 17e eeuw gebouwd in het verlengde van de Grote Markt. Het was een waardige stadsuitbreiding, waar de adel en de gegoede burgerij hun domicilie vonden. Barokke monumenten drukken tot op de dag van vandaag hun stempel op de omgeving. Voorbeelden daarvan zijn de fraai gerestaureerde Boterwaag en het Koorenhuis. Veel klassieke patriciërshuizen zijn inmiddels in ere hersteld. Hofje van Nieuwkoop Direct naast ‘Hofappartementen Prinsegracht’ ligt het Hofje van Nieuwkoop. Dit Hofje dateert uit de 17e eeuw (circa 1670) en werd gebouwd voor arme en behoeftige weduwen. De hoofdingang is gelegen aan de Prinsegracht, maar achter in het hof is een zij-ingang die nu door de bewoners wordt gebruikt. Recht tegenover de hoofdingang staat het Regentenhuis. In 1845 besloten de regenten de huisjes voor armlastige vrouwen te bestemmen. Na het 300-jarig bestaan werd het Hofje in een stichting ondergebracht en werd besloten tot een grondige renovatie. Er zijn nu 62 huisjes die in een rechthoek om de tuin staan. De pomp die nu in het midden van de tuin staat, is uit de 18e eeuw en staat op de plaats waar vroeger de privaten stonden. Het hofje is een Rijksmonument en maakt deel uit van de jaarlijkse Monumentendagen. --- Attention two- and three-person households: comfortable and peaceful living in the heart of The Hague. Playfully spacious three- or four-room TOP apartment with eat-in kitchen, loft, spacious roof terrace, indoor parking space, and private storage. This beautifully laid-out two-story three- or four-room apartment of 113m² is located on one of the most beautiful access roads to the center of The Hague. Characteristic of this "top" apartment, part of the Hofappartementen Prinsegracht project (1998), is the spacious roof terrace and the entrance with eat-in kitchen on the sixth floor. The roof terrace of no less than 29m² offers unobstructed and beautiful views of, among other things, the garden of the Hofje van Nieuwkoop and the skyline of The Hague. Due to its prime location, the terrace is bathed in sunshine all day long. The eat-in kitchen, thanks to an open space (loft), offers a view of the living area below, accessible via an internal staircase. This living area includes the living and bedrooms. The location is truly unique. Within walking distance, you'll find public amenities, including the Haaglanden Medical Center, the RandstadRail network, Kortenbosch neighborhood park, The Hague's vibrant city center with shops, restaurants, schools, the Koorenhuis arts center, the Paard van Troje pop venue, the Binnenhof, and the Mauritshuis Museum. Public transport, including buses and the RandstadRail network, is also just a stone's throw away. This move-in ready apartment, thanks to its location and layout, is ideal for two- and three-person households. A viewing is definitely recommended. Schedule an appointment now Ground Floor Layout The secure porch, equipped with a mailbox panel and video intercom system, opens into a spacious hallway. This hallway provides access to the secure, integrated garage with a private parking space (9m²) and a separate storage room (4m²). The passageway to the garage houses the water pressure system, which houses the apartments' water meters. The elevator provides access to the sixth floor. Sixth Floor Layout The apartment is located on the top floor. The spacious 29m² roof terrace offers beautiful views of the adjacent Hofje van Nieuwkoop and The Hague (the skyline). The roof terrace provides access to a vestibule with the meter cupboard and a spacious 20m² kitchen-diner located on the adjacent mezzanine. The open-plan kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop with extractor hood, oven, refrigerator and freezer (3 drawers), and dishwasher. A skylight provides extra light and offers a view of the living room below. Furthermore, there is a toilet with a washbasin on this floor. Fifth Floor Layout A closed wooden staircase leads to the fifth-floor landing. Adjacent to a skylight, the landing is extra bright. At the front of the landing is a spacious living room (35m²) with full-width windows. The two bedrooms, 12m² and 9m² respectively, are located at the rear. Adjacent to the landing are a second toilet with a small sink, and a bathroom with a shower, double bathtub, and a washbasin with matching vanity and radiator. The under-stairs cupboard houses the central heating/heat recovery system and a washer/dryer. There is also a spacious walk-in closet. Other features The floors on both floors are fitted with laminate flooring. The distribution board has 9 circuits, protected by earth leakage circuit breakers. The Intergas high-efficiency system and the heat recovery system are from 2013. Due to the existing atrium, the ridge height is 5.24 meters. The continuous window strip in the living room offers a beautiful panoramic view of the Prinsengracht canal. The homeowners' association (VVE) is active. The monthly contribution for the apartment with one garage is €212.17. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The exterior facade was painted in early 2024. The hardwood window frames are fitted with insulating glass. The energy label is A and valid until December 15, 2035. The indoor parking space (with its own cadastral number) was made fire-resistant in 2022 and is equipped with CCTV (2023). This is mandatory and costs €25,000.00. The leasehold has been bought off in perpetuity. A copy of the sales brochure with floor plans is available. Delivery is possible upon consultation. Prinsegracht The Prinsegracht has traditionally been a prominent location. Built in the mid-17th century, the canal extends from the Grote Markt (main square). It was a worthy extension of the city, where the nobility and wealthy bourgeoisie found their residence. Baroque monuments still leave their mark on the area today. Examples include the beautifully restored Boterwaag (Botterwaag) and the Koorenhuis (Choir House). Many classical patrician houses have since been restored to their former glory. Almshouses of Nieuwkoop Directly next to the "Hofappartementen Prinsegracht" (Prince's Canal Court Apartments) lies the Almshouses of Nieuwkoop. This almshouse dates from the 17th century (circa 1670) and was built for poor and needy widows. The main entrance is on the Prinsegracht, but at the rear of the almshouse is a side entrance that is now used by the residents. Directly opposite the main entrance is the Regentenhuis (Regente House). In 1845, the regents decided to designate the houses for poor women. After its 300th anniversary, the almshouse was transferred to a foundation, and a thorough renovation was undertaken. There are now 62 houses arranged in a rectangle around the garden. The pump now in the center of the garden dates from the 18th century and stands where the privies once stood. The almshouse is a national monument and is part of the annual Heritage Days. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Vailllant (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.