Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Q.A. Nederpelstraat 55

2552HD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LaCle Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.424

Fotogalerij

Q.A. Nederpelstraat 55 Den Haag
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Houtwijk vind je deze keurige en goed verzorgde eengezinswoning op eigen grond. Waar de meeste woningen in de wijk stammen uit de jaren ’80 en zijn gelegen op erfpacht, is deze woning gebouwd in 2004 en daardoor optimaal voorzien van moderne isolatiemaatregelen en een hoger afwerkingsniveau. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval en een prettig zicht op de zonnige achtertuin. Hier geniet je van een fijne overkapping, een praktische houten berging en een achterom. Een heerlijke plek om zowel binnen als buiten te wonen en leven. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is compleet en luxe afgewerkt, met eigentijdse voorzieningen die garant staan voor comfort. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te realiseren. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn de kamers ruim en licht. Voor deze woning geldt een perceel van ca. 115m2 en een woonoppervlak van ca. 113m2. Eigen grond. Energielabel A. De woning ligt aan de rand van Den Haag, met volop groen en uitstekende voorzieningen op loopafstand: uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. Je bent binnen enkele minuten in winkelgebied Kraayenstein of het centrum van Loosduinen, waar iedere woensdag de gezellige markt plaatsvindt. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een goede verbinding met o.a. Centraal Station maar ook Kijkduin en Scheveningen. Binnen 10 fietsminuten sta je op de boulevard van Kijkduin met gezellige horeca of bij de Zandmotor, waar je kunt genieten van het brede strand, de duinen en diverse watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (5 groepen) en het moderne, volledig betegelde toilet met luxe afwerking: verlichte nis, hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de achtergevel die vrijwel geheel uit glas bestaat, waarbij het glas tot op de vloer is doorgetrokken. Via de deur heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. De overkapping zorgt voor een gezellige loungeplek of juist een fijne schaduwplek. Daarnaast is er een praktische houten berging en een afgesloten achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een strakke rechte opstelling met kastenwand, voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met een ruime masterbedroom aan de achterzijde (oorspronkelijk twee slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar de oude indeling). Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer. De smaakvolle en volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een vrijstaand ligbad, aparte douche, breed wastafelmeubel met waskom, handdoekenradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2004), was-/droogcombinatie en de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde nog een slaapkamer met eveneens een dakkapel en vrij uitzicht, waardoor er veel lichtinval is. Kenmerkend voor dit object is de prettige living, moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers en fijne achtertuin op het Zuidoosten. Bijzonderheden - Eigen grond - Geheel voorzien van isolatie - Energielabel A - Zonwering (elektrisch bedienbaar) woonkamer - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk buitenzijde 2021 - Keuken vernieuwd in 2016 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Toilet vernieuwd in 2024 - Begane grond is voorzien van laminaat - Eerste verdieping is voorzien laminaat - Tweede verdieping is voorzien van pvc - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
79 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.