Direct naar de inhoud
Logo van Plus Taxaties & Makelaardij

Rederserf 248

2586KK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hooghlanden makelaars

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 6.509

Fotogalerij

Rederserf 248 Den Haag
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement met zeezicht en eigen parkeerplaats! Stel je voor: wakker worden met het ruisen van de zee, de frisse zeelucht en de pier van Scheveningen binnen handbereik. Dat kan in dit lichte 2-kamerappartement van ca. 53 m² aan het Rederserf 248, gelegen in Scheveningen Bad. Hier woon je in een levendige en bruisende wijk, met het strand, de boulevard, de haven en gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Indeling: Je komt de woning binnen via een halletje dat toegang biedt tot de lichte woonkamer en de open keuken, voorzien van een kookplaat, oven en vaatwasser. De keuken en badkamer hebben nog een wat gedateerde uitstraling, maar vormen een ideale basis om je eigen moderne, frisse stijl te creëren. Het uitzicht op zee en de pier maakt elke dag bijzonder. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer stap je het balkon op; aan de slaapkamerzijde is er genoeg ruimte om even te zitten, een kop koffie te drinken en te genieten van het geluid van de golven en de frisse zeewind. De badkamer beschikt over een douche in het ligbad, wastafel en toilet, en via de slaapkamer heb je toegang tot een praktische inpandige berging (voorzien van WMA aansluiting) van ca. 3 m². Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage, ideaal voor de drukke dagen in de badplaats. Met energielabel D, een praktische indeling en een locatie waar strand, zee en stad samenkomen, biedt dit appartement een unieke kans voor wie wil wonen aan de kust en er een eigen, persoonlijke stijl van wil maken. Een plek waar iedere dag voelt als een mini-vakantie! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 53 m²; - Elektrische verwarming; - Huurboiler aanwezig; - Privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage; - Eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging in het complex; - Actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage € 256,61 per maand voor de woning en de parkeerplaats; - Reserve van de VvE per 1 januari 2025: € 1.741.336,64; - MJOP aanwezig; - Het recht van erfpacht is gevestigd onder de algemene voorwaarden contractgebied Scheveningen. Daarmee is het een voortdurend recht van erfpacht; - De huidige canon bedraagt tot 1 januari 2031 € 483.74 per jaar (woning); na 2032 wordt de canon jaarlijks geïndexeerd; - Energielabel D; - Bouwjaar 1977; - Materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Notaris voorbehouden aan koper (regio Haaglanden). Een unieke kans voor wie wil wonen op een toplocatie met alle comfort en een uitzicht dat nooit verveelt! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onze kant aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.