Direct naar de inhoud
Logo van Lutz Real Estate B.V.

Rederserf 36

2586KC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Rederserf 36 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland. Rederserf 36 – Luxueus wonen met uitzicht op zee Instapklaar, luxe en met een uitzicht dat elke dag betovert – wonen op zijn mooist aan zee. Elke dag wakker worden met het geluid van de zee en een schitterend uitzicht over strand en boulevard – dát is wonen in Rederserf 36. Deze zeer goed onderhouden 3/4-kamer maisonnette met berging en parkeerplaats is volledig instapklaar en combineert comfort, luxe en een unieke ligging aan de kust van Scheveningen. De woning bevindt zich op de 4e en 5e etage van appartementencomplex Princelandt en is heerlijk licht en ruim opgezet. Via de gesloten entree, met brievenbussen- en bellentableau, bumifoon en lift/-trappenhuis, komt u op de 4e etage en loopt u binnen in een royale hal met toegang tot de wasruimte met apart toilet en een ruime slaapkamer, die te gebruiken is als twee slaapkamers met balkon op het zuidoosten. Hier kijkt u uit over de stad en geniet u in de ochtend van de eerste zonnestralen. Een verdieping hoger opent de woonkamer zich naar een indrukwekkend uitzicht over de zee. De schuifpui naar het balkon maakt de woonkamer tot een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer heeft een luxe kastenwand met een ingebouwde sfeerhaard. De moderne luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, eveneens met een balkon op het zuidoosten. Een badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel maakt het comfort compleet. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats (verplicht afnemen) in de afgesloten garage, een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een absolute luxe op deze toplocatie waar parkeren schaars is. Overige informatie - Gasloos en volledig voorzien van dubbele beglazing; - Erfpacht: € 797,32 per jaar (vast tot 2030), onbepaalde tijd; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 413,31 p.m., tijdelijk verhoogd i.v.m. verduurzaming); - Kosten Parkeerplaats € 35.000,-, verplicht afnemen; - Berging van ca 2.50 x 1.80; - Energie label B; - Reservefonds aandeel appartement: € 13.217,82; - Balkon met frisse zeelucht; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Locatie Het Rederserf staat bekend als een van de mooiste woonlocaties van Scheveningen. Met het strand, de duinen en de boulevard letterlijk voor de deur ervaart u hier elke dag een vakantiegevoel. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik en bereikt u het centrum van Den Haag in enkele minuten. Kortom: Rederserf 36 biedt een unieke kans om stijlvol, comfortabel en luxueus te wonen met een uitzicht dat nooit verveelt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Would you like to view this property? Simply schedule an appointment via the viewing button on Funda, Pararius or through our own website. Viewings are arranged exclusively through these channels. **Rederserf 36 – Luxurious living with a sea view** Move-in ready, elegant, and with a view that enchants you every single day – coastal living at its finest. Wake up to the sound of the waves and enjoy breathtaking views of the beach and boulevard – that is living at **Rederserf 36**. This beautifully maintained **3/4-room maisonette with private storage and parking** is fully move-in ready, combining comfort, luxury, and a unique location right on the Scheveningen coastline. The apartment is situated on the 4th and 5th floors of the *Princelandt* complex and offers a bright and spacious layout. Through the secured entrance with mailboxes, intercom and video system, and access to both stairs and elevator, you reach the 4th floor. Here you enter a generous hallway with access to a utility room with separate toilet and a spacious bedroom – which can easily be divided into two bedrooms – with a southeast-facing balcony. From here you overlook the city and enjoy the morning sun. On the upper level, the living room opens up to spectacular views of the sea. Sliding doors give access to the balcony, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The living room features a luxurious custom-built wall unit with integrated fireplace, adding both style and warmth. The modern kitchen with high-quality built-in appliances offers plenty of space for cooking and entertaining. At the rear you will find the second spacious bedroom, also with access to a southeast-facing balcony. A bathroom with shower, toilet, bath and vanity completes the comfort of this home. This apartment comes with its **own private parking space** (mandatory purchase) in the secured residents’ garage, a private storage unit, and a shared bicycle storage facility. An absolute luxury in this prime location where parking is rare. **Additional information** * Gas-free and fully double-glazed * Leasehold: € 797.32 per year (fixed until 2030) * Active and financially healthy owners’ association (monthly contribution € 413.31, temporarily increased due to sustainability works) * Parking space € 35,000 (mandatory purchase) * Storage unit approx. 2.50 x 1.80 m * Energy label B * Reserve fund share for this apartment: € 13,217.82 * Balcony with fresh sea breeze * Age and materials clause applicable **Location** Rederserf is regarded as one of the most sought-after residential areas in Scheveningen. With the beach, dunes, and boulevard quite literally on your doorstep, you’ll experience the holiday feeling every day. At the same time, shops, restaurants, and public transport are all within easy reach, and the city center of The Hague can be reached in just a few minutes. **In short:** Rederserf 36 offers a unique opportunity to live in style, comfort, and luxury – with a view that never loses its charm. This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately. Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.