Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Rhododendronstraat 140

2563TD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.073

Fotogalerij

Rhododendronstraat 140 Den Haag
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol topappartement met riant dakterras in de geliefde Heesterbuurt! Ben je op zoek naar een licht, instapklaar appartement met veel buitenruimte op een centrale locatie in Den Haag? Dan is dit charmante 3-kamer topappartement met een gloednieuw, vergund dakterras van maar liefst ca. 35 m² precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire Heesterbuurt combineert deze woning comfortabel wonen met een uniek uitzicht over de stad. Indeling Je komt binnen via een typisch Haags portiek, met een eigen voordeur op de eerste etage. In de ontvangsthal leidt een trap naar de tweede verdieping, waar je binnenkomt in de centrale hal met een handige vaste kast voor wasmachine en droger, een modern toilet en een vaste trap naar het dakterras. De ruime, lichte woonkamer is een echte eyecatcher: gelegen op een hoek, met veel raampartijen en groen uitzicht. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. De tweede kamer – momenteel in gebruik als inloopkast – biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De halfopen keuken aan de achterzijde is slim ingedeeld en beschikt over een deur naar het balkon. Hier vind je o.a. een 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven, vaatwasser, opbouw afzuigkap, ruim werkblad en voldoende moderne kastruimte. De luxe badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een royale inloopdouche, dubbele wastafel in een stijlvol meubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie, verwarmde spiegel met verlichting en een handige smalle kast. Via de vaste trap in de hal bereik je het absolute paradepaardje van deze woning: een spectaculair dakterras van ca. 35 m², nieuw aangelegd in 2023. Hier geniet je van de zon én een weids uitzicht over de stad – een zeldzame vondst in deze buurt! Locatie De Heesterbuurt is een rustige, groene en geliefde wijk in Den Haag, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, winkels, kinderboerderij “De Gagelhoeve” en OV-verbindingen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1926 • Woonoppervlakte: ca. 68 m² • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht • Energielabel E (volledig voorzien van dubbel glas) • Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP, maandbijdrage €75 • Dakterras vergund en aangelegd in 2023 • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Een unieke kans om sfeervol te wonen met een buitenruimte die je zelden ziet in de stad! Kom kijken en laat je verrassen. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Stylish Top-Floor Apartment with Spacious Rooftop Terrace in the Popular Heesterbuurt! Are you looking for a bright, move-in ready apartment with generous outdoor space in a central location in The Hague? Then this charming 3-room top-floor apartment with a brand-new, fully permitted rooftop terrace of approx. 35 m² might be exactly what you're looking for! Situated in the sought-after Heesterbuurt, this home combines comfortable living with unique city views. Layout You enter through a classic Hague-style porch with a private front door on the first floor. From the entrance hall, a staircase leads to the second floor, where you'll find the central hallway with a built-in closet for a washer and dryer, a modern toilet, and a fixed staircase to the rooftop terrace. The spacious, light-filled living room is a real eye-catcher: located on a corner with large windows and views of greenery. Thanks to the air conditioning, it stays cool and comfortable even on warm days. At the rear is the main bedroom, also equipped with air conditioning. The second room—currently used as a walk-in closet—offers plenty of possibilities as an additional bedroom, home office, or hobby space. The semi-open kitchen at the back is smartly laid out and includes a door to the balcony. It features a 4-burner gas hob, refrigerator, combi oven, dishwasher, extractor hood, ample counter space, and modern cabinetry. The luxurious bathroom was completely renovated in 2024 and comes fully equipped: a spacious walk-in shower, double sink in a stylish vanity, towel radiator, mechanical ventilation, heated mirror with lighting, and a sleek tall cabinet. The fixed staircase in the hall leads you to the absolute showpiece of this apartment: a spectacular rooftop terrace of approx. 35 m², newly constructed in 2023. Here, you can enjoy the sun and sweeping views over the city – a rare find in this area! Location The Heesterbuurt is a quiet, green, and beloved neighborhood in The Hague, offering a wide range of amenities nearby. Schools, playgrounds, sports facilities, shops, petting zoo “De Gagelhoeve,” and public transport are all within walking distance. Major roads are also easily accessible. Key Features • Year built: 1926 • Living area: approx. 68 m² • Leasehold: perpetually bought off • Energy label E (fully fitted with double glazing) • Active HOA with professional management and maintenance plan, monthly contribution €75 • Rooftop terrace permitted and constructed in 2023 • Delivery in consultation • Age and asbestos clause apply A unique opportunity to enjoy stylish city living with outdoor space rarely found in The Hague! Come and see it for yourself – you’ll be pleasantly surprised. No rights can be derived from this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.