Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaars

Rhododendronstraat 7

2563SV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 3.142

Fotogalerij

Rhododendronstraat 7 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning/Renovatieproject! 4 kamer top -en hoekappartement van 70 m2 gelegen op een tweede etage met ruim balkon in de gewilde Heesterbuurt van Den Haag. Op loopafstand van tramlijn 2 richting het centrum en buslijn 21 naar Scheveningen. De winkels van Weimarstraat en Fahrenheitstraat bevinden zich in de nabije omgeving. TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement: 1.) Hoekappartement waardoor veel daglichttoetreding. 2.) Gelegen op een top-etage, dus geen last van bovenburen. 3.) Een klassiek jaren '20 appartement uit de vorige eeuw, met originele elementen als paneeldeuren. 4.) Strategisch gelegen in de fijne Heesterbuurt met alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. 5.) Met mogelijkheid om het appartement volledig en naar eigen smaak te renoveren. INDELING: Begane grond: Via de gemeenschappelijke klassieke inpandige Haagse portiektrap gaat u naar de tweede etage. Tweede etage: Voordeur, overloop welke toegang biedt tot de lichte op de hoek van de straat gerichte woonkamer, twee slaapkamers van beiden ca. 7,5 m2, de master bed room van ca 13,5 m2, de toiletruimte, de gedateerde badkamer, opbergkast met opstelplaats voor de wasmachine en de c.v.-ketel en tot slot de keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koel/vriescombinatie. Vanuit de master bed room is er toegang tot het riante balkon van bijna 5 m2 op het noorden; Een heerlijke locatie om te genieten van de warme zomermaanden. Vanuit de keuken is toegang tot het tweede balkon van ca. 1 m2 met opbergkast. De woning beschikt over veel kastruimte in de woonkamer, slaapkamers, gang en balkon. Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto. BIJZONDERHEDEN: * Het appartement heeft bouwkundige gebreken. Er is een rapport beschikbaar waarin deze benoemd worden met fotoreportage en kostenraming van herstel voor een bedrag van ca. €50.000. Aan dit gedetailleerde rapport kunnen geen rechten worden ontleend. Verkopende partij investeert niet in toekomstig herstel, wat tot uitdrukking komt in de lage vraagprijs. * Het appartement is gedateerd. Met als voordeel dat voor herstel en renovatie geen waardevolle elementen hoeven te worden verwijderd. * Het appartement wordt verkocht 'as-is'. * Het appartement is twee jaar niet bewoond geweest, derhalve wordt er geen vragenlijst aangeleverd en een 'niet zelf bewonings'-clausule in de koopakte opgenomen. * Gelegen op eigen grond. * Grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen en enkel glas in houten kozijnen op de master bed room. * C.V.-ketel: Hr.-combiketel uit 2009. * elektriciteit: Groepenkast voorzien van 3 groepen. * VvE: actief met een maandelijkse bijdrage van € 50,00. In 2022 werd het dak voorzien van nieuwe bitumen en loodslabben. Bouwkundig rapport aanwezig. * Gewenste opleverdatum: In overleg, kan snel. Kortom, deze woning is zeker de moeite waard voor klusbedrijven of particulieren met ervaring met verbouwingen. Bij interesse maakt u een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging op een van de volgende dagdelen: * donderdag 13 november van 13:00 uur tot 17:00 uur * maandag 17 november van 13: 00 uur tot 17:00 uur * woensdag 19 november van 13:00 uur tot 17:00 uur Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken, zodat jij de aandacht krijgt die je verdient. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
H.r. combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.