Direct naar de inhoud
Logo van Duijnisveld NVM Makelaardij

Rozenstraat 1

2565SG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Poeldijk

Fotogalerij

Rozenstraat 1 Den Haag
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* In 2020 hoogwaardig gerenoveerd parterre appartement met een totaal woonoppervlak van circa 98m2. De woning heeft een achtertuin gelegen op het noordwesten en is voorzien van een moderne keuken en Siemens apparatuur, 2 slaapkamers met beiden een eigen luxe badkamer. De woning maakte onderdeel uit van een kleinschalig renovatieproject bestaande uit drie appartementen die allemaal op dezelfde luxe wijze zijn vernieuwd en gerenoveerd en is uitstekend gelegen op de hoek van de Rozenstraat. Deze zonnige en lichte woning heeft een indeling over de breedte met veel ramen. Tijdens de renovatie zijn enkel duurzame materialen gebruikt waardoor het appartement uit 1926 beschikt over een Energielabel A. Perfecte ligging: Dit appartement ligt ideaal, dichtbij de winkels van De Savornin Lohmanplein, de Goudsbloemlaan alsmede de Thomsonlaan/Fahrenheitstraat. Hier treft u een grote variëteit aan winkels en gezellige restaurants. Met het openbaar vervoer voor de deur is het centrum van Den Haag snel te bereiken en met de fiets staat u overigens binnen 10 minuten met uw voeten in het zand! Eveneens in de nabijheid van de Bosjes van Pex en het Westduinpark. Indeling: Entree appartement vanaf de Rozenstraat, hal met de meterkast en een modern toilet met een wandcloset en een fonteintje. Garderoberuimte met een grote vensterbank aan de straatzijde. U komt binnen in de lichte woon- eetkamer met grote ramen en open keuken. De woon- eetkamer is voorzien van airco en (deels van) screens. De luxe keuken is voorzien van grote lichtgrijze Porcelanosa vloertegels die ook zijn gebruikt in de naastgelegen walk-in closet/ extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- & drogersluiting en de cv-installatie, ook is hier een trap naar de kelderruimte die geschikt is als extra bergruimte. Verder is de luxe keuken voorzien van een schitterend breed ‘Unistone Satuarrio polished’ composiet werkblad en spatwand in marmerlook dat krasbestendig is. Luxe Siemens inbouwapparatuur: een ruim bemeten 5 pits inductie kookplaat, circulatie luchtafvoer, combi/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft dubbele openslaande deuren (met hor) naar de achtertuin, airco, een screen en een eigen luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloop regendouche, dubbele waskom op een eiken houten onderblad, luxe spiegel met verlichting en een handdoekenradiator. De tweede slaapkamer heeft een eigen toegang tot de tuin, ook met een hordeur, en is voorzien van ingebouwde linnenkast en een badkamer met een inloop regendouche, waskom op een eiken houten onderblad, luxe spiegel met verlichting en een handdoekenradiator. Beide badkamers zijn voorzien van grote lichtgrijze Porcelanosa wand en vloertegels. Het appartement beschikt over een ruime zonnige achtertuin op het noordwesten met een zij-ingang vanaf de straat. Vanuit deze tuin is de berging (voorzien van elektra) te bereiken. Hier kunt u uw fiets(en) onder andere stallen. Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926 (renovatie 2020) - Woonoppervlakte ca. 98 m2 - Overige inpandige ruimte 1,6 m2 - Energielabel: A - De woning is gelegen op eigen grond - Zonder extra kosten te betrekken! Tijdens de renovatie in 2020 zijn leidingen, elektrische installatie, Cv-installatie en radiatoren vervangen en voorzien van moderne installaties. Er is gelet op duurzaamheid waardoor het appartement Energielabel A heeft gekregen. Lagere energielasten en mogelijkheid tot een lagere hypotheeklast. - Het appartement is voorzien van houten vloeren met een whitewash afwerking en grote lichtgrijze Porcelanosa vloertegels. Ledverlichting door het gehele appartement - De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel en HR++ glas. Screens welke o.a. werken op zonenergie - Het appartement wordt verwarmd middels een c.v.-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2020 - Mechanische ventilatie - Airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Het appartement beschikt over een kelderruimte welke ideaal is als extra bergruimte - Actieve VvE. De maandelijkse bijdrage is € 199,64. De VvE is ingeschreven in de KvK, beschikt over een collectieve opstalverzekering. De gevels worden in de zomer (2025) geïmpregneerd. De geaccordeerde offerte kunt u in het Move account vinden. - De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing met o.a. extra artikelen in de koopovereenkomst. - De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. - Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. - Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH TEXT: In 2020, high-quality renovated ground floor apartment with a total living area of approximately 98m2. The house has a backyard facing northwest and is equipped with a modern kitchen and Siemens appliances, 2 bedrooms, both with their own luxury bathroom. The house was part of a small-scale renovation project consisting of three apartments that have all been renovated and refurbished in the same luxurious way and is excellently located on the corner of Rozenstraat. This sunny and bright house has a layout across the width with many windows. Only sustainable materials were used during the renovation, which is why the apartment from 1926 has an Energy Label A. Perfect location: This apartment is ideally located, close to the shops of De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan and Thomsonlaan/Fahrenheitstraat. Here you will find a wide variety of shops and cozy restaurants. With public transport at the door, the center of The Hague can be reached quickly and by bike you will be with your feet in the sand within 10 minutes! Also in the vicinity of the Bosjes van Pex and the Westduinpark. Layout: Entrance apartment from the Rozenstraat, hall with the meter cupboard and a modern toilet with a wall closet and a sink. Cloakroom with a large windowsill on the street side. You enter the bright living-dining room with large windows and open kitchen. The living-dining room has air conditioning and (partly) screens. The luxury kitchen has large light gray Porcelanosa floor tiles that are also used in the adjacent walk-in closet / extra storage space. This space has a washing machine & dryer lock and the central heating system, there is also a staircase to the basement that is suitable as extra storage space. Furthermore, the luxury kitchen has a beautiful wide ‘Unistone Satuarrio polished’ composite worktop and back wall in marble look that is scratch-resistant. Luxury Siemens built-in appliances: a generously sized 5-burner induction hob, circulation air exhaust, combi / oven, dishwasher, refrigerator and freezer. The bedrooms are located at the rear. The master bedroom has double patio doors (with fly screen) to the back garden, air conditioning, a screen and a private luxury bathroom. The bathroom has a freestanding bath, walk-in rain shower, double washbasin on an oak wooden base, luxury mirror with lighting and a towel radiator. The second bedroom has its own access to the garden, also with a fly screen door, and has a built-in linen cupboard and a bathroom with a walk-in rain shower, washbasin on an oak wooden base, luxury mirror with lighting and a towel radiator. Both bathrooms have large light grey Porcelanosa wall and floor tiles. The apartment has a spacious sunny backyard facing northwest with a side entrance from the street. From this garden you can reach the storage room (with electricity). Here you can park your bike(s), among other things. We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms. Specifics: - Built in: 1926 (renovation 2020) - Living area approx. 98 m2 - Energy label: A - The apartement is located on private land - No extra costs! During the renovation in 2020, pipes, electrical installation, central heating system and radiators were replaced and equipped with modern installations. Attention was paid to sustainability, which is why the apartment has been awarded Energy Label A. Lower energy costs and the possibility of a lower mortgage. - The apartment has wooden floors with a whitewash finish and large light gray Porcelanosa floor tiles. LED lighting throughout the apartment - The wooden frames are equipped with double and HR++ glass. Screens that work on solar energy - The apartment is heated by a central heating boiler, Vaillant, built in 2020 - Mechanical ventilation - Air conditioning in the living room and master bedroom - The apartment has a basement space that is ideal as extra storage space - Active VvE. The monthly contribution is € 199.64. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and has a collective building insurance. The facades will be impregnated in the summer (2025). The approved quote can be found in the Move account. - The sales conditions of our office apply, including additional articles in the purchase agreement. - The purchase agreement is drawn up in accordance with the NVM model with the associated clauses that are customary for a property from this construction period. - Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. - This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.