Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Segbroeklaan 412 A

2565ED Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.138

Fotogalerij

Segbroeklaan 412 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het fraaie appartementencomplex Parkzicht I aan de Segbroeklaan, vindt u dit lichte 4-kamer appartement met twee zonnige balkons aan de achterzijde en vrij uitzicht over de groene parken en waterpartij aan de voorzijde. Dit fijne en ruime appartement van meer dan 90 m2 is gelegen op de 2e verdieping. Indeling; Zowel via de Segbroeklaan als via het eigen parkeerterrein aan de Hanenburglaan is er toegang tot het gesloten portiek. Dankzij de videofoon ziet u precies wie er aanbelt. Op de begane grond vindt u de brievenbussen en de (fietsen)berging. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Indeling appartement; royale hal met toegang geeft tot alle vertrekken. Achter de voordeur vindt u een vaste kast en de meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. De gezellige L-vormige woonkamer ensuite heeft over de volledige voorzijde van de woning uitzicht op het Segbroekpark, met ieder seizoen een nieuw uitzicht! Van de voorzijkamer zou eventueel weer een tweede slaapkamer gemaakt kunnen worden. Op dit moment zorgt de open voorzijkamer voor een mooie lichtinval in de woonkamer. De voorkamer heeft een sierhaard en een vaste kast. De voor-en achterkamer worden gescheiden dankzij de suite separatie met schuifdeuren. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het eerste achterbalkon. De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met een modern keukenblok met diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vrieskast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer ligt aan de achterzijde ( Hanenburglaan) en is van ruime maatvoering, uitgevoerd met een kunststof pui en beschikt over een 2e, eigen balkon. Het ruime separate toilet is uitgevoerd met een staande pot en een fonteintje. De gemoderniseerde badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine en handdoekradiator. Ook vindt u hier de boiler ten behoeve van het warme water. Ieder appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Parkeren kan voor bewoners op eigen terrein. Samengevat: Op zoek naar een fijn en degelijk appartement met 2 balkons en nabij alle denkbare voorzieningen in de Fahrenheitstraat? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Den Haag, eindigende op 31-12-2027. Er is een vervoegde her- uitgifte aangevraagd op 10 september 2025 voor de erfpacht bij de Gemeente welke eerdaags beschikbaar zal zijn. Huidige canon € 76,00 per jaar tot 31-12-2027. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Zeer actieve Vereniging van eigenaars, bijdrage € 377,00 inclusief verwarmingskosten t.w.v. € 67,00 (calorie meters per radiator aanwezig). Gezonde VvE, Administratie door VB REM/VVE en Vastgoedbeheer BV. De maandelijkse bijdrage is inclusief de gebruikelijke posten voor onderhoud, verzekering, waterverbruik. Collectieve opstalverzekering, goede reserves van ruim € 400.000 voor 73 appartementen en MJOP (2024- 2033) aanwezig. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. - Let op, geen vrije keuze van notaris. Dit dossier is betrokken in een nalatenschap en zal bij verkoop worden toegezonden aan Notariskantoor Ellens en Lentze te Den Haag voor verdere afwikkeling hiervan. - Een informatief kennismakingsgesprek met het bestuur zal na overeenstemming en voor de juridische levering plaats dienen te vinden. Als koper dien je hiervoor te zijner tijd een afspraak te maken. Een gezellig informatief gesprek met vele “weetjes” over het complex en de vereniging! De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Buiten de gebruikelijke artikelen en aanvullende clausules wordt tevens een “niet-zelfbewonings clausule” in de NVM koopovereenkomst opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
307 mÂł
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.