Direct naar de inhoud
Logo van Neon Bricks Vastgoed

Soestdijksekade 764

2574EC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.651

Fotogalerij

Soestdijksekade 764 Den Haag
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT JAREN 30 APPARTEMENT MET VEEL MOGELIJKHEDEN Dit charmante appartement van 89 m2 gebouwd in 1930 ligt in de vriendelijke en levendige wijk Rustenburg Oostbroek, waar u alles vindt wat u nodig heeft. Winkelcentrum Leyenburg, met onder meer Albert Heijn, Jumbo en diverse winkels, bevindt zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail, tram en bus, ligt letterlijk om de hoek, waardoor u binnen no-time in het centrum van Den Haag bent, of zelfs per boot de stad kunt bereiken. Het HAGA-ziekenhuis bevindt zich eveneens in de directe nabijheid, wat de ligging extra praktisch maakt. Voor ontspanning en recreatie hoeft u niet ver te zoeken. Aan de overkant lonkt het fraaie Zuiderpark, ideaal voor wandelen, sporten of gewoon genieten van een barbecue of de natuur. Op de fiets bereikt u binnen tien minuten het Zuiderstrand, en in een kwartier staat u in badplaats Kijkduin. Zo combineert dit appartement rust en groen met de dynamiek van de stad en uitstekende voorzieningen. Via een authentieke jaren 30 portiek bereik je de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De hal bij binnenkomst leidt via trap naar de tweede verdieping, waar alle vertrekken zijn gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen is er overal veel lichtinval. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: één van ca. 8,5 m² en twee van ca. 14,5 m². De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker met uitzicht over de bootrijke kade en het vele groen dat het Zuiderpark te bieden heeft. De keuken (6,5 m2) bevindt zich aan de achterkant van het appartement die tevens toegang biedt aan een balkon van ca. 4,5 m2. Extra bijzonder: de huidige bewoner heeft via een architect een ontwerp laten maken voor een dakopbouw, waarmee een extra woonlaag gerealiseerd kan worden. Hiervoor is in het verleden zelfs al goedkeuring verleend. De gemeente staat dergelijke vergunningen nog steeds toe, mits uitgevoerd door een erkende partij. Dat maakt dit appartement een woning met eindeloos veel mogelijkheden voor de toekomst! Met veel trots presenteert Neon Bricks Vastgoed dit mooie appartment, gelegen in de levendige wijk Rustenburg Oostbroek. We kijken met veel enthousiasme uit naar uw bezichtiging. Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. * Visualisaties ter inspiratie. Bespreek bouwplannen vooraf altijd met een professional. In sommige gevallen van een verbouwing is een omgevingsvergunning nodig. * Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de getoonde afmetingen; deze dienen slechts als indicatie. • Gebouwd in 1930 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel F, geldig tot 11-07-2035 • Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk • Zeer gunstige ligging • Gezien de leeftijd van de woning wordt er een ouderdomsclausule opgenomen • maandelijks Vve kosten bedragen €100,-, met een breukdeel van 5/13 en met 1/3 stemrecht ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARMING 1930S APARTMENT WITH ENDLESS POSSIBILITIES This charming 89 m² apartment, built in 1930, is located in the friendly and lively neighborhood of Rustenburg Oostbroek, where everything you need is within easy reach. Shopping center Leyenburg with Albert Heijn, Jumbo and a variety of shops is only a short walk away. Public transport including RandstadRail, tram and bus is literally around the corner, bringing you to the city center of The Hague in no time. You can even reach the city by boat via the nearby canal. The HAGA Hospital is also close by, making the location extra convenient. For relaxation and leisure you will not need to go far. Directly across the street lies the beautiful Zuiderpark, perfect for walking, sports or simply enjoying a barbecue in the greenery. Within ten minutes by bike you arrive at Zuiderstrand beach and in just fifteen minutes you can be in the seaside resort of Kijkduin. This apartment combines peace and nature with vibrant city life and excellent amenities. Through an authentic 1930s entrance you reach the first floor, where the entrance of the apartment is located. The hallway leads you to a staircase that takes you to the second floor where all rooms can be found. Large windows throughout the property provide abundant natural light. The apartment offers three bedrooms, one of approximately 8.5 m² and two of approximately 14.5 m². At the front, the inviting living room features a characteristic bay window with views over the canal with boats and the lush greenery of Zuiderpark. The kitchen of approximately 6.5 m² is situated at the rear and gives access to a balcony of approximately 4.5 m². What makes this property truly special is the architectural design for a roof extension that would allow for the creation of an additional floor. Approval for this plan has already been granted in the past and the municipality continues to allow such permits, provided the work is carried out by a certified contractor. This makes the apartment a home with endless possibilities for the future. With great pride Neon Bricks Real Estate presents this beautiful apartment in the vibrant Rustenburg Oostbroek district. We look forward with enthusiasm to welcoming you for a viewing. For questions or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. Visualizations are for inspiration only. Always consult a professional when considering construction. In some cases a building permit may be required. No rights can be derived from the measurements provided, which are intended as an indication only. • Built in 1930 • Leasehold bought off in perpetuity • Energy label F, valid until 11th July 2035 • Paid parking from Monday to Sunday between 18:00 and 24:00 with resident and visitor permits available • Excellent location • Given the age of the house, an asbestos/age clause is included • Monthly owners association costs are €100, with a fraction of 5/13 and with 1/3 voting rights

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2574

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.