Direct naar de inhoud
Logo van FASTGOED makelaars

Spaarwaterhof 24

2593RS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.309

Fotogalerij

Spaarwaterhof 24 Den Haag
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN JOUW DROOMPLEK – VOOR JONGE GEZINNEN EN STADSE LEVENSGENIETERS! Midden in het bruisende Bezuidenhout ligt deze fantastische, drie-laagse hofjes woning met eigen voor- én achtertuin. Ideaal voor jonge gezinnen die willen genieten van ruimte, comfort én de gezelligheid van de stad om de hoek. Hier combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een groen hofje, en binnen een paar minuten shoppen, sporten, of borrelen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING ? Verscholen tussen de Spaarwaterstraat en de Bezuidenhoutseweg: rust en privacy verzekerd! ? Energielabel A, gebouwd in 2017: toekomstbestendig en energiezuinig wonen. ? Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinsuitbreiding of thuiswerken. ? Eigen parkeerplaats op besloten terrein: nooit meer zoeken naar een plekje. ? Op loopafstand van de Theresiastraat, Haagse Bos, openbaar vervoer én supersnelle uitvalswegen. ? Heerlijk zonnige voortuin op het zuidwesten én knusse achtertuin met berging. ________________________________________ EEN HOFJE WAAR JE HART VAN GAAT KLOPEN Je nieuwe thuis bevindt zich in een sfeervol hofje, verscholen en toch midden in het leven. Via de gezamenlijke poort bereik je het besloten parkeerterrein waar je je auto kwijt kunt op je eigen plek – luxe! Vervolgens wandel je via je zonnige voortuin (ligging zuidwest) naar de voordeur. Stap binnen en voel je meteen welkom. De hal geeft toegang tot een modern hangend toilet (met fontein), de meterkast en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je een moderne keuken waar je blij van wordt: koel-vriescombinatie, quooker, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser – het is hier koken én genieten! Aan de achterkant is de woonkamer perfect ingedeeld om te loungen. Met openslaande deuren naar je achtertuin, waar je heerlijk kunt barbecueën, relaxen of kinderen vrij kunt laten spelen – en ja, via de achterom loop je zó naar de berging voor je fietsen of tuinkussens. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. De badkamer? Modern, strak en luxe: een ligbad voor lange relaxsessies, een inloopdouche achter glas en een dubbele wastafel met spiegelkast. Geen gezeur in de ochtend: er is ook nog een apart toilet op deze verdieping! En dan de zolder… Wat een ruimte! Twee volwaardige slaapkamers waarvan eentje met grote berging én aansluiting voor je wasmachine. Op de overloop staat netjes weggewerkt de CV-ketel (Intergas 2017), helemaal klaar voor jarenlang woonplezier. ________________________________________ GROEN, VRIJ EN KINDVRIENDELIJK Wat deze woning echt uniek maakt, is de locatie: je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook groen en kindvriendelijk. Het hofje is besloten, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen terwijl jij geniet van je tuin of een goed glas wijn op de loungebank. Groene hagen, fluitende vogels, spelende kinderen – de sfeer hier is alsof je in een eigen mini-dorpje woont, midden in de stad. Voel de zon op je huid in de voortuin, ruik de geur van versgemaaid gras uit het hofje, hoor het zachte gelach van kinderen en proef de koffie van je favoriete barista op de Theresiastraat om de hoek. Hier wonen is niet alleen een stap vooruit – het is een complete upgrade van je leven! De voortuin biedt veel privacy, dus heerlijk dineren en borrelen in de avonduren. Met 125 m² woonoppervlak, een perceel van 4018 m² gezamenlijk terrein en alles tot in de puntjes verzorgd, is dit de kans waar je op hebt gewacht. De sfeer, de ruimte, de ligging – alles klopt hier gewoon. ________________________________________ KOM SNEL KIJKEN! Voel je je al thuis? Wacht niet te lang, want woningen zoals deze zijn razend populair. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe jij straks elke dag kunt genieten van het beste wat Bezuidenhout te bieden heeft. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 125m2 - Eigen grond - VvE actief 150,- per maand - CV-combiketel Intergas 2017 - Energielabel A (nauwelijks stookkosten door de goede isolatie!) - Geheel voorzien van HR++ beglazing - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Eigen parkeerplaats en externe berging - Oplevering uiterlijk in november, ivm oplevering nieuwbouwwoning huidige eigenaren

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
8036 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.