Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Spiraeastraat 10

2563SP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.732

Fotogalerij

Spiraeastraat 10 Den Haag
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met licht en ruimte in de sfeervolle Heesterbuurt – karakter, comfort en een vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een charmant en ruim topappartement met karakter, lichtinval én een zonnig balkon? Welkom aan de Spiraeastraat! Dit fijne 3-kamerappartement (ca. 70,5 m²) met grote raampartijen en het vrije uitzicht vanuit de woonkamer zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Gelegen in de geliefde en rustige Heesterbuurt, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek. Een ideale woning voor wie fijn en centraal wil wonen! Indeling Via het verzorgde portiek op straatniveau bereik je via de trap de voordeur op de eerste verdieping. Je komt binnen en via een trap kom je op de 2e etage met een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht en voorzien van grote raampartijen met vrij uitzicht. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur: een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op (Zuidoost) – een perfecte plek voor je ochtendkoffie in de zon. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met douche, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator, en een separaat toilet. De CV-ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic 2024) bevindt zich in een aparte kast in de hal. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1923 • Woonoppervlakte ca. 70,5 m² (NVM meetinstructie) • Drie kamers, waarvan twee slaapkamers • Zonnig balkon op het Zuidoosten • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas • Energielabel E • Nieuwe CV-ketel uit 2024 • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 121,- • Winkels en gezellige horeca op loopafstand (Fahrenheitstraat & De Mient) • Goed bereikbaar met OV en fiets • Niet-bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***ENGLISH*** Living with Light and Space in the Charming Heesterbuurt – Character, Comfort, and Unobstructed Views! Are you looking for a charming and spacious top-floor apartment filled with character, natural light, and a sunny balcony? Welcome to Spiraeastraat! This delightful 3-room apartment (approx. 70.5 m²) features large windows and open views from the living room, creating a wonderful sense of space and freedom. Located in the popular and peaceful Heesterbuurt, with shops, restaurants, and public transport just around the corner. An ideal home for anyone looking to live comfortably and centrally! Layout Via the well-maintained entrance at street level, you reach the front door on the first floor via the stairs. Upon entering, another staircase leads you to the second floor, where a hallway provides access to all rooms. The bright living room at the front features large windows with unobstructed views. The open kitchen is situated at the rear and comes equipped with built-in appliances: a refrigerator, 4-burner gas hob, oven, and extractor hood. From the kitchen, you step directly onto the sunny southeast-facing balcony – the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The apartment offers two well-sized bedrooms, a neat bathroom with shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet, and towel radiator, as well as a separate toilet. The central heating boiler (Remeha Tzerra Ace-Matic 2024) is housed in a separate closet in the hallway. Key Features • Built in 1923 • Living area approx. 70.5 m² (according to NVM measurement guidelines) • Three rooms, including two bedrooms • Sunny southeast-facing balcony • Fully fitted with double-glazed uPVC window frames • Energy label E • New central heating boiler (2024) • Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €121 • Shops and cozy cafés within walking distance (Fahrenheitstraat & De Mient) • Easily accessible by public transport and bicycle • Non-occupancy clause applies • Age and materials clause applies

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.