Direct naar de inhoud
Logo van Duynhage Makelaardij

Sportlaan 97

2566GN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Veni Vendi, makelaar & taxateur

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.445

Fotogalerij

Sportlaan 97 Den Haag
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE EN RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CA. 202(!)M2, GEBOUWD ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR, MET TUINEN AAN 3 ZIJDEN ÉN EEN EIGEN GARAGE MET CARPORT AAN DE EKSTERLAAN! Deze prachtige woning is voorzien van een moderne, luxe keuken met aansluitend een bijkeuken, een ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval door de 2 erkers, 2 nette badkamers, 5 goed bemeten slaapkamers (meer mogelijk), een multifunctionele kelder onder de hal en deel van de keuken en (naast de voor- en zijtuin) een riante en zonnige achtertuin met diverse zonterrassen en toegang tot de garage mét carport. Alle pluspunten op een rij? - erfpacht eeuwigdurend en canon afgekocht, dus GEEN betalingsverplichting; - moderne en luxe keuken; - fijne ruime woon-/eetkamer; - 5 goede slaapkamers (meer mogelijk); - 2 nette badkamers; - goed onderhouden tuin aan 3 zijden van de woning. Verdere wetenswaardigheden: Op zeer centrale locatie gelegen in de buurt van diverse gezellige winkelstraatjes, zoals het Mezenplein, de Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat met een gevarieerd aanbod van winkels en restaurantjes. Ook bevinden zich diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving. Het strand, de zee en de duinen van zowel Scheveningen als Kijkduin zijn in de directe omgeving maar ook het centrum van Den Haag is goed te bereiken met haltes in de buurt zoals bus 24 en RR 3. En de uitvalswegen die de stad Den Haag ontsluiten zijn gemakkelijk aan te rijden voor wanneer u buiten de stad moet zijn. Kortom, een ideale en gewilde locatie! Indeling: Mooi aangelegde voortuin met pad naar de voordeur. Entree woning met een statige hal (ca. 2.06x1.99) met garderobe en mooie tochtdeur naar de gang met toegang tot de ruime kelder (ca. 5.70x2.10) met meterkast en opstelplaats CV-ketel. Licht betegeld toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje. Riante en lichte woon-/eetkamer (ca. 12.66x5.84/3.98) met ruime erker aan de voorzijde én aan de zijkant. Doorloop via het eetgedeelte aan de achterzijde naar de luxe moderne keuken (ca. 3.59x2.52). De open keuken staat in een ruime L-opstelling en is voorzien van een koelkast met vriezer, een heteluchtoven, een inductiekookplaat, een magnetron, een wasemkap, een vaatwasser en veel bergruimte. Via de mooie schuifpui in de eetkamer of de via de bijkeuken (ca. 2.52x1.85), die voorzien is van de wasmachineaansluiting en droger, heeft u toegang tot de schitterend aangelegde achtertuin van wel 14 meter lang met diverse zonneterrassen, een sproeisysteem en deur naar de achterzijde van de garage met carport aan de voorzijde met oprit via de “Eksterlaan”. 1e Etage: overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte voorkamer (ca. 5.36/4.45x3.97) met erker. Voorzijkamer (ca. 3.01x2.07). Riante en lichte “master bedroom” (ca. 4.85x3.97) met “walk-in-closet” (ca. 3.51x1.19) voorzien van verlichting en via dubbele deuren toegang tot het balkon (ca. 2.89x0.80) met fraai uitzicht over het groen van de wijk en de eigen achtertuin. Vanaf de overloop of via een doorloop vanuit de achterzijkamer bereikt u de nette badkamer (ca. 4.62/3.59x2.07) met een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegels, bidet en 2e toilet. 2e Etage: overloop met daklicht en vaste kast met badgeiser. Nette 2e badkamer (ca. 1.87x1.83) met vast wastafelmeubel met spiegel en kast, 3e toilet en douchehoek. Schitterende “dubbele” achterzijkamer (ca. 6.65/2.64x5.14) met heel veel lichtinval en allemaal “gezellige en leuke” hoekjes. Ruime slaapkamer (ca. 3.97x3.42) aan de voorzijde alsmede een extra bergkamer/voorzijkamer (ca. 2.22x2.04). Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, HR Intergas, bouwjaar 2013; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Alarmsysteem aanwezig (op dit moment niet werkzaam); * Elektra 12 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Sinds de aankoop zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - schilderwerk buitenzijde kozijnen is recent gedaan; - nieuw dubbele beglazing met gedeeltelijk HR ++ glas (2024); - plaatsen van tochtdeur (2024); - isolatie onderzijde balkon en kruipruimte, excl. linker erker uitbouw + keuken (2022); - nieuwe bijkeuken met vloerverwarming (2024); - radiatorventilatoren aangebracht, waarna de stookkosten zijn gedaald; - renovatie dak (ca. 2015); - luik gerealiseerd om dak te kunnen betreden; - op maat gemaakte boekenkast incl. bibliotheekladder; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E”; * Rijksbeschermd stadsgezicht; * Voor meer informatie zie ook: sportlaan97.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv ketel
HR intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.