Direct naar de inhoud
Logo van M&D Real Estate

Stavangerstraat 49

2548JV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.461

Fotogalerij

Stavangerstraat 49 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stavangerstraat 49 – Den Haag Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Karmoy. Deze woning (voorheen 6 kamers, nu 5) combineert comfort, licht en ruimte met een prachtige ligging aan het water én een zonnige achtertuin op het zuidwesten ???? Met 11 zonnepanelen, energielabel A en een eigen oprit voor twee auto’s is dit een toekomstbestendige woning waar je direct zorgeloos kunt wonen. De karakteristieke Scandinavische bouwstijl van de wijk zorgt bovendien voor een frisse, moderne uitstraling en een prettige woonsfeer. Wat maakt deze woning bijzonder? Royale en lichte woonkamer dankzij uitgebouwde leefruimte Luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur Zonnige achtertuin aan het water met vlonder 5 kamers (eenvoudig weer 6 te realiseren) Twee badkamers, ideaal voor gezinnen Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht Eigen oprit voor twee auto’s Volledig afgekochte erfpacht Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de royale woon-/eetkamer. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van een kookeiland en hoogwaardige Siemens apparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser en RVS afzuigkap). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen), een separaat toilet en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één royale slaapkamer. Tweede verdieping Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een aparte berging en technische ruimte met de cv-ketel (Intergas, 2009) en mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is verrassend veel opbergruimte aanwezig. Kenmerken: -Bouwjaar: 2009 -Woonoppervlakte: ca. 167 m² -Perceeloppervlakte: 204 m² -Energielabel A -11 zonnepanelen -Alarminstallatie aanwezig -Mechanische ventilatie op afstand bedienbaar -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Oplevering in overleg -Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook recreatie- en groengebieden zijn volop aanwezig in de directe omgeving ?? Interesse? Neem je eigen aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging. Zo ben je verzekerd van deskundig advies en een sterke onderhandelingspositie. Nog niet verkocht? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies – we denken graag met je mee.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.