Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Thomas Mannsingel 2

2553DA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.734

Fotogalerij

Thomas Mannsingel 2 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met allure in de geliefde wijk Vroondaal, project Flair 10. In de mooiste buitenwijk van Den Haag, het gewilde Vroondaal, staat deze jonge en stijlvolle hoekwoning met karakter. Dankzij de zonnige voor-, zij- en achtertuin en een eigen parkeerplaats direct achter de woning, geniet je hier van ruimte, comfort en een vrij uitzicht over de Wennetjessloot. De architectuur is geïnspireerd op het klassieke Statenkwartier en combineert dat met het comfort en de luxe van nu, een huis met karakter en modern woonplezier. De woning ligt aan een autovrije groenstrook, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen en heerlijk rustig voor wie privacy zoekt. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De living is uitgebouwd met circa 1,20 meter, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met veel daglicht. De openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin (gelegen op het noordwesten) verbinden binnen met buiten op een natuurlijke manier. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom naar de eigen parkeerplaats. De moderne keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je met plezier en heb je tegelijkertijd zicht op de rustige, groene omgeving. Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos, voorzien van een duurzame lucht/water-warmtepomp en een 200 liter boiler. Daarmee combineert u wooncomfort met duurzaamheid. Voor deze woning geldt een perceel van ca. 125m2 en een woonoppervlak van ca. 132m2. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met een grondwaarde voor de woning van ca. € 85.220,- met een jaarlijkse canon van ca. € 767,- . Energiezuinig en energielabel A+++. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten met een ski-, schaats- en padelcentrum. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen (A4) en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals wingfoilen, kite-, golf- en windsurfen. Indeling: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 9 groepen) en een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. De royale living ademt stijl en comfort, met een strak gestuct plafond en een warme pvc-vloer die de ruimte een luxe uitstraling geeft. In de praktische trapkast met fraaie wandpanelen is extra bergruimte en een garderobe gecreëerd. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een prachtig zicht op de tuin en een overvloed aan daglicht, ook in de winter is het hier heerlijk licht. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop zon, rust en privacy en is voorzien van een ruim terras, een groenstrook, een praktische berging en een handige achterom naar het gemeenschappelijke parkeerterrein met een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Aan de voorzijde ligt de verzorgde keuken in dubbele rechte opstelling, met veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, grote koelkast en vriezer. Dankzij een extra deur naar de voortuin geniet u hier van extra lichtinval, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u een ruime slaapkamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als masterbedroom. Hier geniet u dagelijks van een fraai vrij uitzicht richting de Wennetjessloot, een heerlijk rustgevend begin en einde van de dag. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met alle gemakken en straalt een luxe hotelgevoel uit. U vindt hier een royaal ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een modern tweede toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, met een prettig uitzicht over de achtertuin. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot meerdere functionele ruimtes, waaronder een praktische wasruimte met opstelplaats voor de was-/droogcombinatie, de WTW-unit en duurzame lucht/water-warmtepomp met een 200-liter boiler. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle slaapkamer met een charmante dakkapel en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer, ruim van opzet en daardoor uitstekend te gebruiken als slaap- of werkkamer. Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, eigen parkeerplaats, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt, royale layout, fijne voor-, zij- en achtertuin en energiezuinig met een warmtepomp. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarbij voor de woning de erfpachtcanon ca. € 766,98 bedraagt per jaar achteraf met € 33,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt ca. € 85.220,-. Voor de parkeerplaats een grondwaarde van ca. € 5.530,- en een erfpachtcanon van ca. € 49,78 per jaar achteraf. Herziening van het canonpercentage zal per 01-12-2028 plaatsvinden - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008 - Eigen parkeerplaats op achterliggende parkeerkoffer - 1/32e aandeel in gemeenschappelijk achterliggend perceel - VvE bijdrage parkeerplaats ca. € 28,52 per maand - Aanbouw ca. 1,20m - Energielabel A+++ - Vloerverwarming (met vloerverkoeling) op alle verdiepingen - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas - Woning is geheel voorzien van pvc-vloer - Verwarming via lucht/water warmtepomp - Warmwatervoorziening via boilervat (200 liter) - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.