Direct naar de inhoud
Logo van VK Makelaars & Taxateurs BV

Troelstrakade 137

2531AC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Troelstrakade 137 Den Haag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****ENGLISH TEXT BELOW***** Fijn 3-KAMERAPPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERPARK EN UITZICHT OP HET LAAKKANAAL!! OMSCHRIJVING Een fijn 3-kamerappartement op de tweede verdieping met vrij uitzicht op het Laakkanaal in Den Haag. Een uitgelezen kans om te wonen op een centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. De woning verkeert in nette staat. Een ideale locatie met dagelijkse voorzieningen nabij en op loopafstand van het Zuiderpark. BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN Het appartement ligt in de wijk Moerwijk-Noord in de Haagse stadsdeel Escamp op een zeer centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. Voor de boodschappen kan je naar de nabij gelegen supermarkten, het winkelcentrum “Leyweg” en niet te vergeten de grootste markt van Nederland; de Haagse Markt is op 10 minuten fietsafstand. Maak je gebruik van het openbaar vervoer? Tramlijn 9 is om de hoek en het station Hollandsspoor is op 15 minuten fietsafstand! De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn op 15 minuten autoafstand. Lekker een rondje wandelen, sporten of naar de kinderboerderij? Je kunt naar het nabijgelegen Zuiderpark lopen. Tot slot, op de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum van Den Haag. Een zeer centrale locatie! INDELING Het gebouw is te betreden middels een gezamenlijk portiek. Eenmaal binnen tref je een ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Laakkanaal. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan 1 van de slaapkamers te betreden is via de woonkamer en de ander via de hal. Er is tevens een deur tussen de beide slaapkamers. De woning heeft een ruime badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Er is een apart toilet in de hal beschikbaar. De keuken is simpel maar voorzien van alle benodigde apparatuur. Een goede basis om het naar eigen smaak te moderniseren! Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden/plafonds. Tot slot is er een eigen externe fietsenberging aanwezig. Kortom een fijn appartement op een leuke locatie! BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden • Het appartement is gelegen op de 2e verdieping met balkon • Bouwjaar omstreeks 1934 • Erfpacht eeuwigdurend, Canon: €268,- jaarlijks • VvE service kosten €100,- per maand • Openbaar parkeren op straat. Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur • Mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente. Kosten ca. €95 per jaar • Woonoppervlakte ca. 70 m² (meetrapport aanwezig) • Eigen externe fietsen berging aanwezig • Verwarming middels eigen Cv-ketel uit 2010 (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18) • Energielabel: D, geldig tot 22-05-2035 • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausules van toepassing • Verkoopclausules van toepassing ****ENGLISH**** Nice 3-ROOM APARTMENT WITHIN WALKING DISTANCE OF THE ZUIDERPARK AND VIEW OF THE LAAK CANAL!! DESCRIPTION A nice 3-room apartment on the second floor with an unobstructed view of the “Laak canal” in The Hague. An excellent opportunity to live in a central location with regard to amenities. The unit is in neat condition. An ideal location with daily amenities near and within walking distance of the “Zuiderpark”. ACCESSIBILITY & FACILITIES The apartment is located in Moerwijk-Noord in the Escamp district of The Hague in a very central location with regard to amenities. For groceries you can go to the nearby supermarkets, the shopping center "Leyweg" and not to forget the largest market in the Netherlands; the Hague Market is a 10-minute bike ride away. Do you use public transport? Tram line 9 is around the corner and the Hollandsspoor station is a 15-minute bike ride away! The A4, A12 and A13 highways are a 15-minute drive away. Fancy a nice walk, sports or a visit to the petting zoo? You can walk to the nearby Zuiderpark. By bike you are in the center of The Hague within fifteen minutes. A very central location! LAYOUT The building can be entered through a shared porch. Once inside, you will find a spacious and bright living room. From the living room you look out over the Laak canal. The apartment has two bedrooms, one of which can be entered through the living room and the other through the hall. The house has a spacious bathroom with a walk-in shower, washbasin and space for the washing machine/dryer. There is also a separate toilet in the hall. The kitchen is simple but equipped with all necessary equipment. A good basis to modernize it to your own taste! From the kitchen you have access to the balcony, located at the rear of the house. There is also a door between the two bedrooms available. The entire apartment has laminate flooring and plastered walls/ceilings. There is also a private external bicycle shed. In short, a nice apartment in a nice location! DETAILS • Active Owners Association consists of 4 members • The apartment is located on the 2nd floor with balcony • Year of construction around 1934 • Perpetual leasehold, Canon: €268,- annually • VvE service costs €100,- per month • Public parking on the street. Paid parking from 6:00 PM to midnight • Possibility to apply for a parking permit from the municipality. Costs approx. €95 per year • Living area approx. 70 m² (measurement report available) • Own external bicycle storage available • Heating by means of own central heating boiler from 2010 (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18) • Energy label: D, valid until 22-05-2035 • Delivery in consultation • Old age clauses apply • Sales clauses apply

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
229 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2531

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.