Direct naar de inhoud
Logo van VK Makelaars & Taxateurs BV

Troelstrakade 435

2531AK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 3.229

Fotogalerij

Troelstrakade 435 Den Haag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****ENGLISH TEXT BELOW**** FIJN DRIEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN FIETSENBERGING OP LOOPAFSTAND VAN HET ZUIDERPARK!! OMSCHRIJVING Troelstrakade 435 is een ruim driekamerappartement op de eerste verdieping op een fijne locatie in Den Haag. Een uitgelezen kans om te wonen op een centrale locatie ten opzichte van voorzieningen en met mooi uitzicht op het Laakkanaal. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud. Onlangs is de woning gedeeltelijk gerenoveerd: er is een nieuwe laminaatvloer gelegd, de wanden, plafonds en houtwerk is geschilderd en de deuren zijn voorzien van moderne deurklinken. Je kan hier werkelijk zo intrekken! Kortom, een ideaal appartement met goede dagelijkse voorzieningen nabij en op loopafstand van het Zuiderpark. Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN Het appartement ligt in de wijk Moerwijk-Noord in het Haagse stadsdeel Escamp op een zeer centrale locatie ten opzichte van voorzieningen. Voor de boodschappen kan je naar de nabij gelegen supermarkten, het winkelcentrum “Leyweg” en niet te vergeten naar de Haagse Markt. Deze grootste markt van Nederland is op 10 minuten fietsafstand. Maak je gebruik van het openbaar vervoer? Tramlijn 9 is om de hoek en het station Hollands Spoor is op 15 minuten fietsen! De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn doorgaans binnen een kwartier te bereiken met de auto. Het centrum is ook op de fiets goed bereikbaar, daar sta je in 15 minuten. En wil je lekker een rondje wandelen, sporten of naar de kinderboerderij? Het Zuiderpark is op loopafstand. INDELING Het gebouw is te betreden middels een gezamenlijk portiek. Eenmaal binnen in de woning tref je vanuit de hal de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm en derhalve kan je deze ruimte flexibel inrichten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Laakkanaal. Het appartement heeft twee slaapkamers waarvan 1 van de slaapkamers royaal te noemen is (maar liefst 15 m2). Deze slaapkamer wordt middels authentieke glazen schuifdeuren van de woonkamer gescheiden. De slaapkamer heeft tevens een eigen deur naar de hal. De woning heeft een ruime badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is er een apart toilet beschikbaar. De keuken biedt precies wat je nodig hebt en is voorzien van de benodigde apparatuur en opbergkasten. Een goede basis om te beginnen, maar je kunt het ook naar eigen smaak moderniseren! Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook beide slaapkamers hebben deuren naar het balkon toe. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuw geschilderde wanden, plafonds en houtwerk. Tot slot is er een eigen externe fietsenberging aanwezig. Wel zo fijn. Kortom een fijn driekamerappartement op een leuke locatie! Begint hier jouw nieuwe avontuur? BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren die bestaat uit 8 leden • Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van balkon • Bouwjaar omstreeks 1935 • Erfpacht eeuwigdurend, Canon: €471,50 jaarlijks incl. beheerkosten • VvE bijdrage €125,- per maand • Openbaar parkeren op straat. Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur • Mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente • Woonoppervlakte ca. 74 m² (meetrapport aanwezig) • Eigen externe fietsen berging aanwezig • Verwarming middels eigen Cv-ketel uit 2016 (Intergas Intergas Compact HRE) • Energielabel: B, geldig tot 08-06-2033 • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausules van toepassing • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Verkoopclausules van toepassing • Notariskantoor voorbehouden aan verkoper ****ENGLISH**** LOVELY THREE-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND BICYCLE STORAGE WITHIN WALKING DISTANCE OF ZUIDERPARK!! DESCRIPTION Troelstrakade 435 is a spacious three-room apartment on the first floor in a great location in The Hague. A fantastic opportunity to live centrally located near amenities and with a beautiful view of the Laak Canal. The apartment is in good condition. It has recently been partially renovated: new laminate flooring has been laid, the walls, ceilings, and woodwork have been painted, and the doors have been fitted with modern handles. You can truly just move in! In short, an ideal apartment with good daily amenities near and within walking distance of Zuiderpark. Make an appointment and experience it for yourself! ACCESSIBILITY & AMENITIES The apartment is located in the Moerwijk-Noord neighborhood in The Hague's Escamp district, in a very central location with easy access to amenities. For groceries, you can visit the nearby supermarkets, the Leyweg shopping center, and of course, De Haagse Markt (The Hague Market). This largest market in the Netherlands is a 10-minute bike ride away. Using public transport? Tram line 9 is just around the corner, and Hollands Spoor station is a 15-minute bike ride away! The A4, A12, and A13 highways are usually within fifteen minutes by car. The city center is also easily accessible by bike; you can get there in 15 minutes. And if you'd like to take a nice walk, play sports, or visit the petting zoo, Zuiderpark is within walking distance. LAYOUT The building is entered through a shared porch. Once inside, the hallway leads to the spacious and bright living room. The L-shaped living room offers flexible layout options. The living room overlooks the Laak Canal. The apartment has two bedrooms, one of which is generously sized (a generous 15 m²). This bedroom is separated from the living room by authentic sliding glass doors. It also has its own door to the hallway. The apartment features a spacious bathroom with a shower, sink, and space for a washing machine and dryer. There's also a separate toilet. The kitchen offers everything you need and is equipped with all the necessary appliances and storage cupboards. A good base to start, but you can also modernize it to your own taste! From the kitchen, you have access to the balcony, located at the rear of the apartment. Both bedrooms also have doors leading to the balcony. The entire apartment has new laminate flooring and freshly painted walls, ceilings, and woodwork. Finally, there's a private external bicycle storage room. A real plus. In short, a lovely three-room apartment in a great location! Will your new adventure begin here? SPECIAL FEATURES • Active Homeowners' Association consisting of 8 members • The apartment is located on the first floor and has a balcony • Built circa 1935 • Perpetual leasehold, Canon: €471,50 annually • Homeowners' Association fee: €125 per month • Public parking on the street. Paid parking from 6:00 PM to midnight • Possibility to apply for a parking permit from the municipality • Living area approx. 74 m² (measurement report available) • Private external bicycle storage available • Heating via a private central heating boiler from 2016 (Intergas Compact HRE) • Energy label: B, valid until 08-06-2033 • Delivery upon agreement • Age clauses apply • Non-owner-occupancy clause applies • Sales clauses apply • Notary office reserved for seller Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
249 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2531

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.