Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Usselincxstraat 39

2593VG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.451

Fotogalerij

Usselincxstraat 39 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een perfecte locatie in het super populaire Bezuidenhout en op een steenworp afstand van trein/RandstadRail station Laan van NOI? Dit toffe 4-kamer appartement is klaar voor een nieuwe bewoner! In de lichte woon-/eetkamer met open keuken met alle nodige voorzieningen ontbreekt het je aan niets. Het appartement beschikt verder over 2 goede slaapkamers en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad én aparte douche. Het zonnige balkon vind je aan de achterkant en het hele appartement is volledig voorzien van dubbel glas. Dat is toch heerlijk wonen? Het is ideaal gelegen in het super populaire Bezuidenhout op loopafstand van de gezellige "Theresiastraat" met al haar shops, restaurants, bars, supermarkten etc. Daarnaast is de locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. het Haagse Bos, sportscholen, zwembad, diverse scholen en de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12). Station Den Haag Centraal en Laan van NOI met Randstadrail en directe verbinding naar Schiphol (reistijd 28min) zijn op loopafstand, net zoals halte Stuyvesantplein (3 min lopen): tramlijn 6 naar Den Haag CS. Halte Stuyvesantstraat (4 min lopen) tramlijn 2 Den Haag CS en buslijn 23 naar Scheveningen. Indeling: Open portiek; entree op de 1e etage met ruime hal. Ruime slaapkamer aan de voorkant. Royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met open haard en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, vriezer, oven en koelkast. Stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel. Heerlijk zonnig (ZO) achterbalkon. Slaapkamer aan de achterkant. Separaat, hangend toilet met fontein. Diepe gangkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82m2 - Eigen grond - Open keuken - VvE actief 1/3e aandeel in de gemeenschap - VvE bijdrage € 50,- per maand - Balkon - Geheel voorzien van dubbel glas - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------------------- Looking for a perfect location in the incredibly popular Bezuidenhout neighborhood, just a stone's throw from the Laan van NOI train/RandstadRail station? This fantastic 4-room apartment is ready for its new owner! The bright living/dining room with its open-plan kitchen, equipped with all the necessary amenities, will leave you wanting for nothing. The apartment also features two good-sized bedrooms and a luxurious bathroom with a freestanding bathtub and separate shower. The sunny balcony is located at the back, and the entire apartment is fully double-glazed. Isn't that what a wonderful place to live? It's ideally located in the incredibly popular Bezuidenhout neighborhood, within walking distance of the lively Theresiastraat with all its shops, restaurants, bars, supermarkets, and more. The location is also very convenient for the Haagse Bos forest, gyms, swimming pool, various schools, and the highway. You'll be on your way to Amsterdam, Rotterdam, and The Hague (A4/A12) in no time. The Hague Central Station and Laan van NOI Station, with its RandstadRail and direct connection to Schiphol Airport (travel time 28 minutes), are within walking distance, as is the Stuyvesantplein stop (3-minute walk): tram line 6 to The Hague Central Station. The Stuyvesantstraat stop (4-minute walk): tram line 2 to The Hague Central Station and bus line 23 to Scheveningen. Layout: Open porch; first-floor entrance with spacious hallway. Spacious bedroom at the front. Spacious living/dining room with a fireplace and open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a hob, extractor hood, freezer, oven, and refrigerator. Stylish bathroom with a freestanding bathtub, separate shower, vanity unit, and connections for the washer/dryer and central heating boiler. Lovely sunny (SE) rear balcony. Bedroom at the rear. Separate wall-hung toilet with hand basin. Deep hallway closet. Details: - Living space approx. 82m² - Freehold - Open kitchen - Owners' Association (VvE) active with a 1/3 share in the community - VvE fee € 50,- per month - Balcony - Fully equipped with double glazing - Non-resident clause applies - Age clause applies - Terms and conditions of sale apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you with the purchasing process. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.