Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Valkenboskade 209

2563HB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

Valkenboskade 209 Den Haag
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Wil jij deze geweldige woning komen bezichtigen? Reageer dan via Funda zodat je online een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard mag je ook bellen naar kantoor. Licht, ruimte en karakter in het Valkenboskwartier! Fantastisch licht en ruim appartement aan de Valkenboskade – 91 m² woonplezier Wonen aan het water, met ruimte, licht en comfort? Dit prachtige appartement op de eerste etage van Valkenboskade 209 combineert het allemaal. Met een lichte woon-/eetkamer, moderne keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een hoekligging en vrij uitzicht over de kade is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zo te betrekken. De royale woonkamer profiteert van de hoekligging en grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en je altijd contact hebt met het leven op de kade. De moderne open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien – ideaal voor gezellige diners of lange avonden met vrienden. Daarnaast beschikt het appartement over een strak afgewerkte, moderne badkamer, een praktische indeling en drie slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Het geheel maakt een verzorgde, rustige indruk en voelt direct comfortabel aan. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Pluspunten • Heerlijk lichte woon-/eetkamer met open keuken • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas Ligging De Valkenboskade ligt in het Valkenboskwartier, een levendige en charmante wijk met karakteristieke panden, gezellige winkels en diverse horecagelegenheden. Op loopafstand vind je de Weimarstraat en Fahrenheitstraat met hun brede aanbod aan winkels, koffiezaken en speciaalzaken. Openbaar vervoer, scholen, parken en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, en binnen enkele minuten fiets je naar zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen. Een woning die comfort, karakter en locatie perfect combineert – klaar om verliefd op te worden! Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement op een heerlijke plek aan de kade. Een woning die je gezien móét hebben. Kenmerken • Bouwjaar 1914 • Woonoppervlakte: 91m2 • Inhoud: ca. 340 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • 1/4e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 50,00 • Reservefonds per 28-11-2025 bedraagt circa € 8.055,33 • Verwarming en warm water via AWB HR-combiketel 2018 • Elektra bedraagt 7 groepen plus 2x ALS • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar, 2e auto € 339,01 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Light, space and character in the Valkenboskwartier! Bright and spacious apartment on the Valkenboskade – 91 m² of living comfort Living by the water with space, light and comfort? This beautiful apartment on the first floor of Valkenboskade 209 offers it all. With a bright living/dining room, a modern kitchen and bathroom, three full-sized bedrooms, situated on a corner and unobstructed views over the canal, this is a home where you will feel at ease straight away. The apartment is in excellent condition and ready to move into. The generous living room benefits from its corner location and large windows, allowing plenty of natural light to flood in while maintaining a pleasant connection to life along the canal. The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living space and is fully equipped – perfect for cosy dinners or long evenings with friends. In addition, the apartment features a sleek, modern bathroom, a practical layout and three bedrooms that can be flexibly used as sleeping rooms, a home office or guest room. The overall impression is well maintained, calm and instantly comfortable. The property is part of an active and financially healthy owners’ association (VvE), contributing to carefree living. Highlights • Bright and spacious living/dining room with open-plan kitchen • Modern open kitchen with built-in appliances • Modern bathroom • Three bedrooms • Plastic window frames with HR++ double glazing Location The Valkenboskade is located in the Valkenboskwartier, a lively and charming neighbourhood with characteristic architecture, attractive shops and a wide variety of cafés and restaurants. Within walking distance you will find the Weimarstraat and Fahrenheitstraat, offering a broad range of shops, coffee spots and specialty stores. Public transport, schools, parks and main access roads are all easily accessible. By bike, you can reach both The Hague city centre and Scheveningen beach within minutes. A home that perfectly combines comfort, character and location – ready to fall in love with! In short: a bright, spacious and move-in-ready apartment in a wonderful waterside location. Simply put, a must-see property. Key features • Year of construction: 1914 • Living area: 91 m² • Volume: approx. 340 m³ • Freehold property (no ground lease) • Energy label C • 1/4 share in an active VvE with a monthly contribution of €50.00 • Reserve fund as of 28-11-2025: approx. €8,055.33 • Heating and hot water via AWB HR combi boiler (2018) • Electrical installation: 7 groups plus 2 residual current devices (RCDs) • Parking: resident permit – 1st car €97.05 per year, 2nd car €339.01 per year • Paid parking: Monday to Sunday from 6:00 PM to 12:00 AM; rate €2.60 per hour • Asbestos and age clauses apply • Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Transfer date in consultation If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent. Are you interested in this property but still need to sell your current home? Please feel free to contact our office for a free and non-binding valuation. All information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo Elegance HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.