Direct naar de inhoud
Logo van Jimmy Vastgoed B.V.

Valkenboskade 85

2563GP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Valkenboskade 85 Den Haag
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIM EN OP EIGEN GROND GELEGEN – SFEERVOL 4-KAMER TOPAPPARTEMENT AAN DE PRACHTIGE VALKENBOSKADE! Welkom aan de Valkenboskade! Aan één van de mooiste lanen van Den Haag, met vrij uitzicht en volop licht, tref je dit charmante en goed ingedeelde 4-kamer topappartement van ca. 82 m². Gelegen op eigen grond, met een royale balkon, grote raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 3 meter – hier woon je stijlvol én comfortabel! (for English, see below) Indeling Binnenkomen voelt meteen bijzonder. Via het open portiek bereik je de eerste etage, waar de entree je verwelkomt. De hal met meterkast en de binnentrap brengen je naar de tweede etage. Daar vind je de overloop met een toilet en een handige bergkast met ruimte voor de wasmachine en de C.V.-ketel – praktisch en slim ingedeeld. De ensuite woonkamer en eetkamer vormen samen het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en het hoge plafond van maar liefst 3 meter voelt het hier ruim, licht en stijlvol aan. Het parket geeft de ruimtes warmte en karakter, waardoor je direct zin krijgt om hier je eigen thuis te maken. De slaapkamer aan de voorzijde biedt elke ochtend een uitzicht op de groene kade – een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer: rustig en ideaal als logeer- of werkkamer. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern en uitgerust met inbouwapparatuur: een plek waar koken comfortabel en plezierig wordt. De badkamer is een oase van luxe, met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Precies de plek waar je de dag ontspannen begint of juist heerlijk afsluit. En dan het balkon, gesitueerd op het noordoosten: perfect voor een zonnige start van de dag met een kop koffie of juist een koele plek tijdens warme zomerdagen. Alles bij elkaar is dit een woning die elegantie en praktisch gemak combineert, met licht, ruimte en comfort als rode draad. Een buitenkans in het geliefde Valkenboskwartier! Deze woning combineert karakter en licht met modern wooncomfort – en dat alles op een toplocatie in het gezellige en centrale Valkenboskwartier, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een instapklare woning met sfeer én potentie? Dan is dit jouw kans! Bijzonderheden: Energielabel: F Woonoppervlakte: ca. 82 m² Plafondhoogte: ca. 2,97 m Verwarming/warm water: C.V. middels Remeha combiketel, bouwjaar 2021 Kozijnen: deels dubbele beglazing, deels enkele beglazing VvE: actief, € 200,- per maand 1/6 aandeel in de gemeenschap Dakopbouw mogelijk Beschermd stadsgezicht Eigen grond Bouwperiode: 1912 Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms- en materialenclausule) BRIGHT, SPACIOUS AND LOCATED ON FREEHOLD LAND – CHARMING 4-ROOM TOP FLOOR APARTMENT ON THE BEAUTIFUL VALKENBOSKADE! Welcome to the Valkenboskade! On one of The Hague’s most beautiful avenues, with an unobstructed view and plenty of natural light, you will find this charming and well-designed 4-room top floor apartment of approx. 82 m². Situated on freehold land, featuring a spacious balcony, large windows and a ceiling height of no less than 3 meters – here you live in style and comfort! Layout From the moment you step inside, it feels special. Through the open portico you reach the first floor, where the entrance welcomes you. The hall with meter cupboard and the internal staircase lead you to the second floor. Here you will find the landing with a toilet and a practical storage closet with space for the washing machine and the central heating boiler – smartly and efficiently designed. The ensuite living room and dining room together form the heart of the home. Thanks to the large windows and the impressive 3-meter ceiling height, the space feels bright, airy and stylish. The parquet flooring adds warmth and character, making you immediately want to call this place home. The bedroom at the front offers a daily view of the green canal – a living painting that changes with the seasons. At the rear you will find a second bedroom: quiet and ideal as a guest room or home office. The kitchen, located at the front, is modern and fitted with built-in appliances: a place where cooking becomes both comfortable and enjoyable. The bathroom is a true oasis, featuring a walk-in shower, bathtub and a vanity unit. Exactly the right place to start your day refreshed or to relax at the end of it. And then there’s the balcony, facing northeast: perfect for enjoying your morning coffee in the sun or a cool retreat during warm summer days. Altogether, this is a home that combines elegance with practicality, with light, space and comfort as its main theme. A unique opportunity in the popular Valkenboskwartier! This home combines character and light with modern living comfort – all in a prime location in the lively and central Valkenboskwartier, close to shops, restaurants and public transport. Are you looking for a move-in ready home with both atmosphere and potential? Then this is your chance! Details: Energy label: F Living area: approx. 82 m² Ceiling height: approx. 2.97 m Heating/hot water: Central heating via Remeha combi boiler, built in 2021 Window frames: partly double glazing, partly single glazing Owners’ association (VvE): active, €200 per month 1/6 share in the community Possibility of roof extension Protected cityscape Freehold land Year of construction: 1912 Various conditions apply (including age clause and materials clause)

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
276 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.