Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars

Van Boetzelaerlaan 202

2581BA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Akker NVM Makelaars

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 6.542

Fotogalerij

Van Boetzelaerlaan 202 Den Haag
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en royaal wonen op een toplocatie, met 6 (slaap)kamers, 3 badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten! Aan de altijd geliefde Van Boetzelaerlaan, een laan vol historie en karakter, staat deze prachtige en uitzonderlijk ruime jaren ’20 tussenwoning. Een warm familiehuis verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een woonoppervlakte van circa 175m², vijf slaapkamers, één studeer/kinderkamer, drie moderne badkamers (allen voorzien van vloerverwarming), en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten met berging. De woning combineert klassieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. Omgeving: De Van Boetzelaerlaan ligt in één van de mooiste straten van het Statenkwartier, op steenworp afstand van de bruisende “Fred” met haar gezellige winkels, horeca en speciaalzaken. Het Scheveningse strand en haven zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken, net als diverse internationale organisaties en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer ligt om de hoek en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt in een royaal en stijlvol familiehuis; ruimte, licht, comfort en een fantastische ligging in één van de meest gewilde buurten van Den Haag. Begane grond De begane grond verwelkomt je met een fraaie hal voorzien van originele details zoals een granitovloer. Vanuit de ruime gang met toilet en trapopgang betreed je de riante woonkamer voorzien van ensuite deuren met glas-in-lood, een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en rijk aan sfeer. Grote raampartijen zorgen voor prachtig licht, terwijl de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin de ruimte verbinden met buiten. De open keuken is praktisch ingedeeld, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens directe toegang tot de tuin, ideaal voor lange zomerse diners buiten. De achtertuin op het zuidwesten, biedt de hele dag zon en heeft een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele studeerkamer, perfect voor thuiswerken of als kinderkamer. Ook hier vind je een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en (kinder)ligbad, plus een separaat toilet. De achterslaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar een breed balkon op het zuidwesten, een ideale plek om te genieten van de middagzon. Vaste kast met wasmachine aansluiting. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakopbouw gerealiseerd in 2023. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer en suite(voorzien van vloerverwarming, douche en wastafel). Separaat toilet, vaste kast met opstelplaats CV ketel, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten, airco en badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming en douche. Voor de exacte maatvoering verwijzen je graag door naar de plattegronden Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C: geldig tot 01-12-2035 - Woonoppervlakte ca: 175 m2 - Dakopbouw gerealiseerd in 2023 - Voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen - Zonnige achtertuin (ZW) - Berging is deels geïsoleerd en functioneert goed als werkplek - Zonwering aan de achterzijde van de woning - Begane grond deels voorzien van vloerisolatie - Uitstekend onderhouden zowel binnen als buiten - Schilderwerk begane grond en eerste verdieping 2025 - Op iedere verdieping een separaat toilet aanwezig - 1 badkamer (2017) op de eerste etage voorzien van vloerverwarming en (kinder)ligbad - 2 badkamers op de zolderetage (2023) beiden voorzien van vloerverwarming - Balkon op eerste verdieping (ZW) - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden DOEN Makelaars van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
590 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40l (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2581

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.