Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Van Brederodestraat 83

2581TC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.672

Fotogalerij

Van Brederodestraat 83 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het populaire Geuzenkwartier, op loopafstand van de Scheveningse haven, het strand, de Frederik Hendriklaan en het Westduinpark, vindt u deze luxe verbouwde benedenwoning met achtertuin, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Zowel de begane grond als het souterrain zijn dusdanig verbouwd en geïsoleerd dat de woning een gunstig energielabel C heeft. Indeling: via de entree en het tochtportaal heeft u toegang tot de hal met, net als in de rest van deze verdieping, marmeren vloerafwerking. In de hal vindt u een vaste kast waarin zich ook de moderne, zeer uitgebreide groepenkast bevindt met maar liefst 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte 3-fase kookgroep. Ook is er vanuit de hal toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Doorgebroken en hoogwaardig afgewerkte woon-eetkamer met zowel in de voor- als in de achterkamer hardglazen vloerpanelen voor extra daglicht toetreding in het souterrain. In de achterkamer is een fraaie schuifpui met aangenaam veel lichtinval, de achtergevel is voorzien van een Somfi zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 1e slaapkamer van royale maatvoering en deze is net als de gehele voor- en achterzijde van de woning voorzien van kwalitatief hoogwaardige kunststof kozijnen met houtnerf en bovenramen voorzien van glas-in-lood ramen. De ruime, luxe open keuken is uitgevoerd met een kook-werkeiland met inductie kookplaat, plafond afzuigkap (geluidsarm), dubbele spoelbak, combi oven-magnetron, brede elektrische oven, Quooker, vaatwasser en een American fridge. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de zogenaamde “bijkeuken". Ideaal voor extra voorraadopslag en van daar uit toegang tot de aangebouwde berging voorzien van elektra en verwarming, opstelplaats voor de c.v. combi ketel (Intergas 2019) en wasmachine en/of droger. De fijne zonnige achtertuin is via de achterkamer en via de bijkeuken te betreden. Tevens is hier de luxe van een vaste barbecue. Vanuit de woonkamer is er een wenteltrap die toegang geeft tot het souterrain met de volgende indeling: Deze gehele verdieping is uitgevoerd met natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming. De ruime centrale hal geeft toegang tot de voorslaapkamer van royale maatvoering. Doorloop naar een eigen, zeer luxe ruime badkamer met fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel van Belgisch hardsteen, touchscreen spiegel, televisie, wandcloset (sanibroyeur) en inloopdouche met separate regen-, hand- en voetendouche en regelbare verlichting. De achterslaapkamer is ook zeer ruim en beschikt over een eigen luxe pantry met keukenblok voorzien inbouwkoelkast, afzuigkap en opstelplaats voor wasmachine/droger. Belangrijk om te melden is dat het souterrain zowel via de voorkamer als de achterkamer een nooduitgang heeft. Deze woning is een aantal jaar verhuurd geweest in de hogere prijsklasse waardoor een zeer hoogwaardige en luxe afwerking. De woning beschikt over 3 slaapvertrekken waarbij zowel op de begane grond als in het souterrain eigen keuken en badkamer aanwezig is waardoor zeer geschikt voor “dubbele” bewoning! Samengevat: op zoek naar een 4-5 kamer benedenwoning met 3 slaapvertrekken, 2 badkamers, zonnige achtertuin, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, gevel en plafond isolatie waardoor een energielabel C? Dan is dit luxe benedenhuis op korte loopafstand van het strand, de boulevard, de haven en de winkels van de Frederik Hendriklaan uw bezoek meer dan waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond - Oplevering kan per direct, de woning is “turn key” waardoor zonder grote verbouwingskosten ook direct te betrekken. - De woning is voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 2 airco’s, gevelisolatie en plafondisolatie. In het souterrain is tevens een hydrofoor aangebracht voor een verhoogde waterdruk. - Nooduitgangen vanuit het souterrain en in de woonkamer hard glazen panelen in de vloer voor daglichttoetreding in het souterrain. - Kleine VvE met 2 leden welke in oprichting is. Beide leden hebben 1 stem. Wel al jaren goed onderling overleg. - Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen - Vrije notariskeuze voor koper mits een notaris die actief is in werkgebied Haaglanden. - Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. - Deze woning komt uit de verhuur waardoor een “niet zelfbewoningsclausule” zal worden opgenomen naast de gebruikelijke clausules omdat verkopers er niet recent hebben gewoond. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2581

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.