Direct naar de inhoud
Logo van Nelisse Makelaarsgroep

Van Dorpstraat 4

2584AJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 6.847

Fotogalerij

Van Dorpstraat 4 Den Haag
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, prachtig, klassiek hoek-herenhuis met zijn meerdere (berg-)kelders heeft drie zijden vrije ligging, een zonnige achtertuin en zij-tuin. Parkeren kan direct naast de voordeur op uw eigen auto-opstelplaats, maar een verdiepte garage is ook mogelijk. Dit zo te betrekken karakteristieke hoek-herenhuis ligt aan een rustige weg en een fraai schuinlopend duin. Het wordt door veel groen omgeven en heeft ook nog eens een prachtig weids uitzicht vanaf de bovenverdiepingen. *See English description below* Stijlvol wonen op een bijzondere locatie, op korte afstand van het centrum van Den Haag. De woning ligt aan het randje van het Van Stolkpark en vlakbij het Westbroekpark. De tram op de Scheveningseweg brengt u binnen tien minuten naar het centrum van Den Haag. Op enkele minuten lopen ligt het Lycee Francais, en U wandelt met gemak naar de vele horecagelegenheden en supermarkten aan de Frederik Hendriklaan of naar de havens, boulevard, duinen, strand en zee. Naast de auto-opstelplaats bevindt zich de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime vestibule met fraaie originele betegeling en een deur met glas in roedeverdeling naar een mooie representatieve ontvangsthal, voorzien van een visgraatparketvloer met dubbele bies. De woning heeft een lichte woonkamer met mozaïek parketvloer, een grote brede raampartij (HR++) met glas-in-lood bovenlichten, en een fraai hoog plafond voorzien van lijstwerk en ornament(en). Er is een brede doorgang naar de tweede woon-/eetkamer, met een fraaie mozaïek-parketvloer, een originele stenen schouw, een halfronde erker met glas-in-lood bovenlichten en een deur naar de voortuin. Deze kamer is ook rechtstreeks vanuit de centrale hal bereikbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer is een modern open keukeneiland in u-opstelling voorzien van een zwarte betegelde vloer met een witte kastenwand, en een donker aanrechtblad. De keuken heeft een brede inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hoge inbouw koelkast met een afgescheiden vrieskast, en een oven, magnetron en vaatwasser. Er is een deur naar een fijne achtertuin op het zuiden met voldoende privacy. De achtertuin is eventueel door te trekken naar de zij-tuin. Vanuit de tuin is een trapje naar de extra ruime kelders. Vanuit de ontvangsthal is er een deur naar een keurig modern toilet en een deur naar de kelder van de woning. Daarnaast bevindt zich een bijzonder fraai trappenhuis met glas-in-lood ramen naar de andere verdiepingen met in totaal vijf slaapkamers. De eerste verdieping kent een royale overloop met visgraat parketvloer, diepe vaste kast, een brede kast met aansluiting voor wasmachine en droger, een keurig toilet en een grote slaapkamer met een mozaïek houten vloer, vaste kastenwand en brede raampartij. Daarnaast ligt een tweede grote slaapkamer met mozaïek houten vloer, een diepe kledingkast en een openslaande deur naar het voorbalkon met fraai en weids uitzicht. Er is nog een derde slaapkamer met houten mozaïek vloer en een deur naar het voorbalkon. De verdieping heeft een moderne badkamer met een licht grijze plavuizen vloer, vloerverwarming, een ruime inloopdouche, diverse opzetwastafels en een brede spiegel. Via de trap kunt U naar de ruime kapverdieping. Daar is een vierde ruime slaapkamer met vaste kast, stenen schouw, openslaande ramen en een fraai uitzicht. De laatste vijfde slaapkamer heeft een vaste kast en een liggend dakraam. De kapverdieping heeft een modern derde toilet met zwevend closet. Daarnaast is er een moderne badkamer met fraaie betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, een brede inloopdouche met ligbad, en twee opzetwastafels. Bijzonderheden: -Gemeente 's-Gravenhage AG 3157, 220m2 -Hoek-herenhuis met tenminste één parkeerplaats -Klassiek bijna vrijstaand herenhuis voorzien van veel stijldetails -Hoge plafonds, divers lijstwerk en ornamenten -Charmante beknopte voortuin, zij-tuin en zonnige achtertuin -Verdiepte garage mogelijk, meerdere kelders aanwezig -Superfijne beneden (woon)verdieping -Moderne keuken, twee moderne badkamers, drie moderne toiletten -Volledig voorzien van dubbel HR ++ glas -Energielabel D -Remeha Cv-combiketel 2023 -Electra circa 15 groepen -vanwege bouwjaar ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet recent door eigenaren bewoondclausule van toepassing -Oplevering in overleg kan snel Elegant corner townhouse near the unes and city center of The Hague. A truly distinguished, classic corner townhouse with multiple cellars, enjoying a semi-detached position with three open sides, a sunny south-facing back garden, and a charming side garden. Parking is conveniently located right beside the front door on your private driveway, with the possibility to create a sunken garage. This characterful home is move-in ready and beautifully situated on a quiet residential street bordering a gently sloping dune. Surrounded by greenery, it offers serene living and wonderful panoramic views from the upper floors. A Unique Location Live in style just minutes from the heart of The Hague. The property sits on the edge of the prestigious Van Stolkpark and near the Westbroekpark. The tram on Scheveningseweg takes you to the city center in under ten minutes. The Lycée Français is only a short stroll away, as are the many shops, cafés, and restaurants on the Frederik Hendriklaan. You can also walk easily to the harbor, boulevard, dunes, beach, and sea. Ground Floor Next to the private parking space is the main entrance. Behind the front door, a spacious vestibule with beautiful original tiling opens into a gracious reception hall with herringbone parquet flooring and elegant double border inlay. The bright and airy living room features mosaic parquet flooring, large HR++ windows with stained-glass upper panes, and a high decorative ceiling with ornate moldings. A wide opening leads to the adjoining living/dining room, which includes a lovely stone fireplace, a semi-circular bay window with stained-glass details, and French doors opening to the front garden. At the rear, the modern U-shaped kitchen boasts white cabinetry, a dark worktop, and a black-tiled floor. It is fitted with high-end appliances including a wide induction cooktop with integrated extractor, tall built-in refrigerator and freezer, oven, microwave, and dishwasher. A door opens onto the sunny, private back garden—ideal for outdoor dining. The garden can also be extended to connect with the side garden. From here, a small staircase leads to the spacious cellar areas. From the reception hall, there is access to a modern toilet and a separate door to the cellar. A beautifully detailed staircase with stained-glass windows leads to the upper floors. First Floor The generous landing features herringbone parquet flooring, a deep storage cupboard, a laundry closet with washing machine and dryer connections, a modern toilet, and three bedrooms. The large primary bedroom includes built-in wardrobes and wide windows. The second spacious bedroom also features built-in storage and French doors opening onto the front balcony with lovely open views. The third bedroom has access to the same balcony. The modern family bathroom offers a light-grey tiled floor with underfloor heating, a large walk-in shower, double basins, and a wide mirror. Top Floor The top floor comprises two additional bedrooms. The larger of the two features a built-in closet, stone fireplace, and casement windows with sweeping views. The fifth bedroom has a built-in wardrobe and roof window. This level also includes a modern third toilet and a stylish bathroom with underfloor heating, large walk-in shower, bathtub, and double vanity. Key Features Corner townhouse, Freestanding on three sides Private parking with option for sunken garage Classic architectural details, high ceilings, and ornate moldings Charming front, side, and sunny back gardens Multiple cellars providing ample storage Modern kitchen, two contemporary bathrooms and three modern toilets Fully fitted with HR++ double glazing Energy label D Remeha combi boiler (2023) Electrical system with approx. 15 circuits Age and materials clauses apply “Not recently owner-occupied” clause applies Transfer by mutual agreement; quick completion possible Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
1050 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.