Direct naar de inhoud
Logo van OSM- Ons Soort Makelaars

Van Kinsbergenstraat 126

2518HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 6.347

Fotogalerij

Van Kinsbergenstraat 126 Den Haag
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit heerlijk ruime en goed onderhouden parterre appartement met achterhuis en tuin is gelegen in het gezellige Zeeheldenkwartier van Den Haag. Erg mooi gemoderniseerd met respect voor de prachtige originele stijlelementen uit 1900. Het Zeeheldenkwartier is de gezelligste stadswijk van Den Haag. Gelegen tegen het oude centrum van ’s-Gravenhage met de binnenstad om de hoek. De wijk staat bekend om z’n grote verscheidenheid van unieke winkels, restaurants uit alle windstreken en vele prachtige pleinen met terrassen. Vanuit de wijk zijn alle musea, theaters, podia en het Vredespaleis op loop- en fietsafstand. Ook de badplaatsen zijn goed en snel te bereiken. Indeling Entree op begane grond met geveltuintjes; Tochtportaal; Hal met vaste kasten en ruim toilet met fonteintje in modern toiletmeubel; Ruime woonkeuken aan de voorzijde gelegen, de keuken heeft een modern kookeiland met RVS afzuigkap en een separate keukenwand voor voldoende opbergruimte, alle moderne inbouwapparatuur zijn aanwezig; De originele separatiekasten zijn voorzien met moderne stalen deuren met toegang tot de grote gezellige woonkamer; Vanuit de Serrekamer toegang tot de achtertuin (ca. 22,7m2); Het ruime Kantoor is nu in gebruik als Muziekkamer/Studiekamer voorzien van stalen kozijnen en deuren; Achterhuis Een gang verbindt het appartement met het achterhuis; Badkamer voorzien met dakkoepel, een praktisch geplaatst ligbad, inloopdouche met spatglas en wastafel in modern badkamermeubel en handdoekradiator; De ruime hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen; Een 2de separate toilet met waterfonteintje; Vanuit de gang is de trapopgang het de 1ste etage van het achterhuis; De 2de en 3de slaapkamer bevinden zich op deze etage. Tuin De private zonnige achtertuin (ca.22,7m2) is te bereiken vanuit de Serrekamer en heeft openslaande deuren. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1900 • Grond: Eigen grond • Meetrapport Woonoppervlakte 118m2 • Meetrapport Inhoud: 460m3 • Perceeloppervlakte: 145m2 • Energielabel: C • CV: Vaillant 2011, in 2025 is het jaarlijkse onderhoud uitgevoerd • VVE: Actief • VVE maandelijkse bijdrage: euro 140,00 • VVE aandeel: 1/3 • VVE MJOP: Aanwezig • VVE beheerder: Totaal VVE beheer Den Haag • VVE opstalverzekering: Aanwezig • Overdracht: In overleg • Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag • Ouderdoms- en Materiaalclausule van toepassing Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- This wonderfully spacious and well-maintained ground-floor apartment with rear house and garden is located in the charming Zeeheldenkwartier of The Hague. Beautifully modernized while respecting the stunning original style elements from 1900. The Zeeheldenkwartier is the most charming city district of The Hague. Situated right next to the historic city center of The Hague with downtown just around the corner. The neighborhood is known for its wide variety of unique shops, restaurants from all over the world, and many beautiful squares with terraces. All museums, theaters, cultural venues, and the Peace Palace are within walking or cycling distance. The seaside resorts are also easily and quickly accessible. Layout Entrance on the ground floor with small front gardens; Entrance hall; Hallway with built-in cupboards and spacious toilet with washbasin in modern cabinet; Spacious kitchen located at the front, featuring a modern cooking island with stainless steel extractor and a separate kitchen wall offering ample storage space, equipped with all modern built-in appliances; The original separation cabinets have been fitted with modern steel doors leading to the large and cozy living room; From the sunroom you have access to the rear garden (approx. 22.7 m²); The spacious office is currently used as a music/study room and is fitted with steel frames and doors. Rear House A hallway connects the apartment with the rear house; Bathroom with skylight, conveniently placed bathtub, walk-in shower with splash glass, washbasin in modern cabinet, and towel radiator; The spacious master bedroom is located on the garden side; A second separate toilet with washbasin; From the hallway, stairs lead to the first floor of the rear house; The second and third bedrooms are located on this floor. Garden The private sunny rear garden (approx. 22.7 m²) is accessible from the sunroom through French doors. Special Features - Year of construction: 1900 - Land: Freehold - Living area (NEN2580): 118 m² - Volume (NEN2580): 460 m³ - Plot size: 145 m² - Energy label: C - Central heating: Vaillant 2011, annual maintenance completed in 2025 - HOA: Active - Monthly HOA contribution: €140 - HOA share: 1/3 - HOA long-term maintenance plan: Present - HOA manager: Totaal VvE Beheer Den Haag - HOA building insurance: Present - Transfer: In consultation - Choice of notary for the buyer, provided the office is located in The Hague - Age and materials clause applicable We have compiled this information with the utmost care, as you would expect from us. However, in exceptional cases, it may occur that the information is not fully accurate. Therefore, we, as the selling agent, do not accept liability for the correctness and/or completeness of the provided information. This means no rights can be derived from the stated data. We provide this information to invite you to schedule a viewing and to make an offer subject to conditions and seller approval. Explanatory Clause NEN2580 The measurement instruction is based on NEN2580. The purpose of this instruction is to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
460 m³
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.