Direct naar de inhoud
Logo van Nelisse Makelaarsgroep

Van Lumeystraat 30

2581XC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Van Lumeystraat 30 Den Haag
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Lumeystraat 30 te Den Haag - Geuzenkwartier Wonen in stijl, op steenworp afstand van zee en stad! Deze karakteristieke dubbele bovenwoning van ca. 146 m² combineert de charme van authentieke details met het comfort van een royale indeling. Met hoge ornamentenplafonds, een sfeervolle kamers-en-suite en een serre is dit een woning die direct indruk maakt. De woning is gelegen in het gewilde Geuzenkwartier, een groene en rustige wijk tussen de stad en de kust. Binnen enkele minuten wandelt u naar zee, strand en duinen, terwijl het populaire winkelgebied ‘De Fred’ met zijn speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden eveneens nabij ligt. Ook diverse (internationale) scholen, waaronder de Europese School en de Duitse en Franse school, bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond: entree bovenwoning, hal met trapopgang en meterkast. Eerste verdieping: ruime overloop met apart toilet, dichte keuken aan de achterzijde met nette keukeninrichting voorzien van gaskookplaat en oven, sfeervolle lichte woonkamer uitgevoerd als kamers-en-suite met schuifdeurseparatie en serre aan de achterzijde. De kamers hebben ruim 3 meter hoge ornamentenplafonds en originele natuurstenen schouwen. Aan de voorzijde is nog een extra zijkamer, welke prima te gebruiken is als werk- of slaapkamer. Tweede verdieping: overloop met vaste kast voorzien van met opstelplaats cv-combiketel, apart toilet, badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het heerlijke balkon op het westen, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een aparte zij-(slaap)kamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1913 - Gebruiksoppervlakte circa 146 m2 - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel E - Authentieke details, zoals ornamentenplafonds, schuifseparatie en natuurstenen schouwen - Balkon op het westen - Actieve VvE, bijdrage € 240,- per maand - Materialen en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg ++++++++++ OPEN HOUSE DAY COME BY DURING THE OPEN HOUSE DAY ON SATURDAY MARCH 28th 2026 AND WALK INTO VAN LUMEYSTRAAT 30 WITHOUT AN APPOINTMENT FROM 11:00 TILL 12:45. Living in style, just a stone's throw from the sea and the city! This characteristic, semi-detached apartment of approximately 146 sqm combines the charm of authentic details with the comfort of a spacious layout. With high ornamental ceilings, a charming en-suite bedroom, and a conservatory, this apartment immediately impresses. The apartment is located in the desirable Geuzenkwartier, a green and peaceful neighborhood between the city and the coast. The sea, beach, and dunes are just a few minutes' walk away, while the popular shopping area "De Fred" with its specialty shops, boutiques, and restaurants is also nearby. Several (international) schools, including the European School and the German and French schools, are also located in the immediate vicinity. The city center of The Hague and major roads are easily and quickly accessible, making this location even more appealing. Layout Ground floor: entrance to the apartment, hallway with stairs and meter cupboard. First floor: spacious landing with a separate toilet, closed kitchen at the rear with a neat kitchen unit featuring a gas cooktop and oven, cozy, bright living room designed as an en-suite bedroom with sliding doors and a conservatory at the rear. The rooms feature over 3-meter-high ornamental ceilings and original natural stone fireplaces. At the front is an additional side room, which is ideal as a study or bedroom. Second floor: landing with a built-in closet housing the central heating boiler, separate toilet, bathroom with a walk-in shower, bathtub, and double sink, spacious bedroom at the rear with access to the lovely west-facing balcony, spacious bedroom at the front, and a separate side (bed)room. Features - Built in 1913 - Usable floor area approximately 146 sqm - Private land - Protected cityscape - Fully fitted with double glazing - Energy label E - Authentic details, such as ornamental ceilings, sliding doors, and natural stone fireplaces - West-facing balcony - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €240 - Materials and age clause apply - Delivery by consultation

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2581

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.