Direct naar de inhoud
Logo van Den Uyl Real Estate Den Haag

Van Marumstraat 36

2562LS Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Van Marumstraat 36 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spectaculair recentelijk inwendig gerenoveerd met de juiste combinatie van wooncomfort, trendy details, energiezuinigheid (Label-A), luxueus afwerkingsniveau en behoudt van originele details. Deze fraaie parterre woning met ca. 80 m² woonoppervlak is in 2024 op hoog niveau verduurzaamd. Op een prachtige locatie in de gewilde en populaire woonwijk “Regentessekwartier“ gelegen. Deze subliem afgewerkte beneden woning beschikt over een sfeervolle en lichte living, luxe keuken, 2 ruime (slaap)kamers, moderne badkamer en patio tuin. Dit fenomenale appartement is grotendeels inwendig gerenoveerd en heeft u veel te bieden: energielabel A, klassieke paneeldeuren in houten kozijnen, Noord Europees grenen vloer door de gehele woning met hoge afgelakte sierplinten, strak gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk. Iedere kamer is voorzien van voldoende wandcontactdozen, De woning straalt luxe uit doordat er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Entree op straatniveau, zeer royale en lichte woon-/eetkamer Noord Europees grenen vloer, originele schuifseparatie en hoge plafonds (ca. 3.13) met sierornamenten. Door de grote raampartijen is er een aangename lichtinval. Gesloten moderne keuken voorzien van diverse apparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat, 1 1/4 spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tevens de opstelplaats voor HR cv-ketel (Remeha, 2014). Luik met toegang naar de kelder(berging) welke voorzien is van verwarming, ventilatiesysteem en dompelpomp. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang naar de eerste (slaap)kamer en tweede achtergelegen slaapkamer. Moderne badkamer met modieuze wand-/vloertegels, douche, wastafel met spiegelwand, zwevend toilet en designradiator. Separate ruimte voor opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aanvullende informatie; -Woonoppervlakte ca. 80 m²; -Wooninhoud ca. 330 m³; -Bouwjaar 1898; -Intern hoogwaardig afgewerkt in 2024; -Energielabel A; -Ruime kelder voorzien van waterpomp, verwarming en ventilatie; -Actieve vereniging van eigenaren (2 eigenaren) maandelijkse bijdrage € 50,-; -Aanwezigheid van een MJOP; -Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++); -Nieuw Duco ventilatiesysteem; -De woning is voorzien van perken met planten en boompjes; -Van toepassing, de materialen, ouderdom en niet bewonersclausule; -Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; -Woning is gelegen op eigen grond; -Oplevering kan spoedig. Kortom een schitterend intern gerenoveerde parterrewoning in een heerlijke centrale omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen in een rustige straat nabij het bruisende Regentesseplein, diverse horeca gelegenheden (lunchrooms, restaurants), winkelgebied de Weimarstraat, groenvoorziening bij sportpark en speeltuin de Verademing, alle binnenstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer (tram en bus ) diverse bossen en het strand op steenworp afstand. ***English Text*** Spectacularly renovated recently, this apartment offers the perfect combination of comfortable living, trendy details, energy efficiency (Label A), luxurious finishes, and original details. This beautiful ground floor apartment, with approximately 80 m² of living space, was sustainably renovated to a high standard in 2024. It's situated in a prime location in the desirable and popular "Regentessekwartier" neighborhood. This superbly finished ground floor apartment features a charming and bright living room, a luxury kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a patio garden. This phenomenal apartment has been largely renovated internally and offers a wealth of features: energy label A, classic panel doors in wooden frames, Northern European pine flooring throughout with high, lacquered skirting boards, and sleek plastered walls and ceilings with beautiful plasterwork. Every room is equipped with ample wall sockets. The use of high-quality materials exudes luxury. Entrance at street level, very spacious and bright living/dining room with Northern European pine flooring, original sliding doors, and high ceilings (approx. 3.13 m) with decorative ornaments. Large windows provide pleasant natural light. Closed modern kitchen equipped with various appliances, including a 4-burner induction cooktop, 1 1/4 sink, oven, microwave, dishwasher, and fridge/freezer. Also located is the high-efficiency central heating boiler (Remeha, 2014). Hatch with access to the basement (storage room), which is equipped with heating, ventilation, and a submersible pump. From the living room, French doors provide access to the first bedroom and the second rear bedroom. Modern bathroom with stylish wall and floor tiles, a shower, a vanity with a mirrored wall, a wall-mounted toilet, and a designer radiator. Separate space for the washing machine and dryer. Additional information: -Living area approx. 80 m²; -Living volume approx. 330 m³; -Built in 1898; -High-quality internal finish in 2024; -Energy label A; -Spacious basement with a water pump, heating, and ventilation; -Active homeowners' association (2 owners) monthly contribution €50; -Presence of a long-term maintenance plan (MJOP); -Fully double-glazed windows (HR++); -New Duco ventilation system; -The house features flowerbeds with plants and trees; -Applicable to the materials, age, and non-occupancy clause; -For the layout and dimensions, please refer to the floor plans; -The house is located on freehold land; -Delivery is possible soon. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.