Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Van Pomerenvaart 13

2497WZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.102

Fotogalerij

Van Pomerenvaart 13 Den Haag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning in waterrijke omgeving en veel groen. Deze 3 laagse woning is gelegen in een van de mooiste stukjes van Ypenburg in waterrijke omgeving met veel groen. Vanuit de woning heb je prachtig zicht over water en een groene looproute. De woning is gunstig gesitueerd in een zeer rustige omgeving met vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit familiehuis is voorzien van een zeer lichte woonkamer met schuifpui naar zonnig balkon aan het water (NO) en een strakke keuken in parallelopstelling met veel werkruimte. Op de 2e verdieping tref je een multifunctionele (slaap)kamer welke ook ideaal is als werkkamer en een riant terras welke net is opgeleverd in 2024 met vergunning. Indeling begane grond: entree, hal met garderoberuimte, toilet, meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), keurig toilet met fonteintje. De zeer lichte living is voorzien van handige voorraadkast onder de trap, schuifpui naar het zonnige terras. De halfopen strakke keuken in parallel opstelling, veel werkruimte dankzij lange werkbladen en is voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat, Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. 1e verdieping: ruime overloop, de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met schuiframen en is gelegen aan de voorzijde, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, de moderne badkamer is voorzien van ligbad, toilet, en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e verdieping: Royale multifunctionele ruimte welke ideaal is als logeer-/werkkamer of praktijkruimte, en een royaal dakterras van 17m2 met gunstige zonligging en mooi uitzicht. Aansluiting voor airco die kan verwarmen en koelen ligt er al. Samenvattend: een heerlijk familiehuis op een ideale locatie. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ypenburg en om de hoek ligt het gezellige Hertenkamp. In de directe omgeving zijn volop speelgelegenheden voor kinderen, waaronder diverse speeltuinen, een waterspeeltuin en een skatebaan. Ook scholen, sportvelden, het openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich in de buurt. Daarnaast liggen de recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en het Balijbos op korte afstand, en ben je via de A4, A12 en A13 uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2003; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 117 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 7 m²; • balkon aan woonkamer van 6 m2; • ruime fietsenberging; • Inhoud: ca. 350 m³; •10 zonnepanelen • dakbedekking vernieuwd 2024 • mechanische ventilatie 2024 • Eigen grond; • Energielabel A+; • 1e kruidenier op 3 minuten lopen, Jumbo supermarkt op slechts 10 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de A13, A20, A4, A12; • autovrij hofje; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2497

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.