Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers De Groot Makelaardij

Van St. Aldegondeplein 17 A

2581TL Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 5.333

Fotogalerij

Van St. Aldegondeplein 17 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van St. Aldegondeplein 17a (buurt Geuzen-/Statenkwartier) See below English version Wat een uniek dubbel bovenhuis op een hoek gelegen met vrij uitzicht over het charmante plein met veel licht inval! Met wel liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers en een zonnig dakterras! Het bijzondere is dat de woning is voorzien van een volledig nieuwe en geïsoleerde kapverdieping met een hybride warmte pomp en zonnepanelen, waarbij echt geïnvesteerd is in verduurzaming. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor surf-/ hardloop- en fietsfanaten vanwege de ideale ligging vlakbij de duinen en de zee! INDELING: Entree woning, meterkast, trap naar 1e etage, modern toilet en ruimte voor wasmachine en droger, overloop met toegang tot ruime en zeer lichte woonkamer met klein balkonnetje aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plein met speeltuin en de groene bomen. Door de hoekligging is het ook op donkere dagen een hele lichte sfeervolle woonkamer. De zon staat vanaf de ochtend en middag aan de voorzijde van de woning en op het balkon, waarbij nu al in het voorjaar heerlijk is om de dubbel openslaande deuren open te zetten. Een L-vormige charmante open keuken met inbouwapparatuur, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Moderne badkamer met groot ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel meubel en de hybride ketel is weggewerkt in de kast. Telt in totaal 3 slaapkamers waarvan thans in gebruik aan de achterzijde de ouder slaapkamer met klein balkonnetje, 1 kamer in gebruik als ruime inloopkast, waar iedere vrouw van droomt en een kamer aan de voorzijde gelegen kantoor/slaapkamer. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is in 2023 gebouwd en heeft een lichte overloop door het dakraam. Ook deze etage telt in totaal 3 ruime slaapkamers, die nu gebruikt worden als 2 slaapkamers en 1 als familie /chill kamer met toegang tot het zonnige terras ca. 4.20 x2.55 met middag-/ en avond zon! Door de schuine kapverdieping zijn de slaapkamers speels ingedeeld, maar zeker ruim en licht door de vele ramen. Fijn is dat er ook een 2e moderne badkamer is met een toilet, wastafel en inloopdouche is gecreëerd. Bijzonderheden: -gelegen in de buurt Geuzen-/Statenkwartier -eigen grond -zonnig terras ca. 4.20 x 2.55 -2 badkamers, 2 toiletten -6 slaapkamers / study en chill kamer -volledige tweede verdieping is in 2023 gerealiseerd -kunststof kozijnen dubbel glas en HR++ glas -hybride warmte pomp 2023 -zonnepanelen 2023, -door te investeren in verduurzaming, zijn de maandelijkse energiekosten erg laag, momenteel woont er een gezin met 4 personen, die ook vanuit thuis werken en zij betalen slechts €100,- per maand aan gas/elektra -volledig geïsoleerde 2e verdieping -Rijks beschermd Stadsgezicht -loopafstand van de winkels en de restaurants op de Frederik Hendriklaan en de Scheveningse haven, de bosjes aan de Kranenburgweg en binnen 5 minuten in de haven, de duinen of aan zee. -diverse Basisscholen en Voortgezet onderwijs in de buurt en ook de Franse en Duitse School zijn binnen 6 minuten fietsafstand gelegen -Vve heeft gemeenschappelijke opstalverzekering, verder is de Vve in oprichting -wijziging van de splitsingsakte en tekening, i.v.m. de dakopbouw ligt in voorbereiding bij de notaris -woonoppervlakte ca.135m2 netto en ca.150m2 bruto op de vloer gemeten -Dekkers de Groot verkoopvoorwaarden van toepassing -Kortom: echt een uniek sfeervol en bovenhuis met veel kamers en een zonnig terras! Zie plattegronden voor de indeling, filmpje en 360 graden foto’s. ********* ENGELSH VERSION: Van St. Aldegondeplein 17a (Geuzen-/Statenkwartier) A unique house situated on a corner with an unobstructed view over the charming square and plenty of natural light! 6 bedrooms / study / family rooms, 2 bathrooms, and a stunning roof terrace! What makes this property special is that it features a completely new and large attic floor with a hybrid heat pump and solar panels, making sustainability truly challenging. Ideal for families, but also for surf, running, and cycling enthusiasts due to its ideal location close to the dunes and the sea! LAYOUT: Entrance to the home, meter cupboard, stairs to the 1st floor, modern toilet and space for a washing machine and dryer, landing with access to a spacious and very bright living room with a small balcony at the front offering an unobstructed view over the square with a playground and green trees. Due to its corner location, the living room remains very bright and atmospheric even on dark days. The sun shines on the front of the home and on the balcony from the morning and afternoon, while it is already lovely to open the double French doors in the spring, in this time of the year. A charming L-shaped open kitchen with built-in appliances, a 5-burner gas stove with extractor hood, a combination oven, a fridge-freezer and a dishwasher. Modern bathroom with a large bathtub, a walk-in shower with a rain showerhead, a vanity unit, and the hybrid boiler is concealed in the cupboard. A total of 3 bedrooms, currently occupied at the rear is the master bedroom with a small balcony, one room used as a spacious walk-in closet—which every woman dreams of—and a room located at the front serving as an office/bedroom. 2nd FLOOR This floor was built in 2023 and features a bright landing thanks to the skylight. This floor also has a total of 3 spacious bedrooms, which are currently used as 2 bedrooms and 1 as a family/chill room with access to the sunny terrace approx. 4.20 x 2.55 with afternoon and evening sun! Due to the sloping roof level, the bedrooms have a playful layout, but are certainly spacious and bright thanks to the many windows. A nice feature is that a second modern bathroom has also been created, featuring a toilet, sink, and walk-in shower. Special features: -freehold -sunny terrace approx. 4.20 x 2.55 -2 bathrooms, 2 toilets -6 bedrooms / study and chill room -entire second floor completed in 2023 -synthetic window frames, double glazing and HR++ glass -hybrid heat pump 2023 -solar panels 2023 -by investing in sustainability, monthly energy costs are very low; currently, a family of 4 lives here who also work from home and pay only €100 per month for gas/electricity -fully insulated 2nd floor -National protected cityscape -walking distance to the shops and restaurants on Frederik Hendriklaan and the Scheveningen harbor, the woods on Kranenburgweg, and within 5 minutes to the harbor, the dunes, or the sea. -Various primary and secondary schools in the neighborhood, and the French and German schools are also located within a 6-minute bike ride -The Owners Association (VvE) has joint building insurance; furthermore, the Association is in the process of being established -An amendment to the deed of division and drawings, drafted by the notary, regarding the roof extension is in preparation -Living area approx. 135 m² net and approx. 150 m² gross measured on the floor -In short: a truly unique, atmospheric upper house with many rooms and a sunny terrace! See floor plans for the layout and video, and 360-degree photos

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2581

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.