Direct naar de inhoud
Logo van Bliek Makelaars

Vlierboomstraat 549

2564JG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Vlierboomstraat 549 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VLIERBOOMSTRAAT 549, VRUCHTENBUURT --- English text below --- Aan de brede en karaktervolle Vlierboomstraat wacht dit charmante 3-kamerappartement met zonnig balkon op het noordwesten. Een lichte woning met een prettige, open indeling, moderne keuken en verzorgde afwerking – helemaal klaar voor wie zoekt naar comfort met de stadse levendigheid om de hoek. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-glas is het hier bovendien aangenaam wonen. De locatie is ronduit ideaal: met om de hoek de buurtwinkels, speciaalzaken en horeca van de Goudsbloemlaan, het Savornin Lohmanplein en de Appelstraat, terwijl strand, zee en duinen op korte fietsafstand liggen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor dit appartement een heerlijke plek biedt voor wie het gemak van de stad wil combineren met de rust van een fijne woonwijk. Indeling: Via het karakteristieke Haagse portiek leidt de trap naar de eerste etage, waar de entree van het appartement zich bevindt. In de hal met meterkast is onder de trap praktische bergruimte. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woon- en eetkamer binnen, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde. De keuken is bij de woonkamer betrokken en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot het achterbalkon. De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In de achterste kamer bevindt zich de cv-installatie en zijn er stolpdeuren naar het balkon. De moderne, centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Er is een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon aan de achterzijde gelegen op het Noordwesten •    Opbouw is mogelijk (met goedkeuring VVE en gemeente) •    Perfecte ligging nabij winkelcentrum Savornin Lohmanplein, Randstadrail, The International School of The Hague •    In de nabijheid van Bosjes van Pex en het Westduinpark •    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw •    Energielabel F •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de voordeur op de eerste etage) •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 76,14  •    Elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta uit 2012 •    Woonoppervlakte 87 m2, inhoud 300 m3  •    Bouwjaar 1932 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ----- VLIERBOOMSTRAAT 549, VRUCHTENBUURT On the wide and characterful Vlierboomstraat, this charming 3-room apartment with a sunny northwest-facing balcony awaits. A bright home with a pleasant, open layout, modern kitchen, and well-maintained finish – completely ready for those seeking comfort with urban vibrancy just around the corner. Thanks to the plastic window frames with HR++ glass, it’s also a comfortable place to live. The location is simply ideal: just around the corner are the neighborhood shops, specialty stores, and cafés of Goudsbloemlaan, Savornin Lohmanplein, and Appelstraat, while the beach, sea, and dunes are a short bike ride away. Public transport and main roads are also nearby, making this apartment a wonderful place for anyone who wants to combine the convenience of the city with the tranquility of a pleasant residential area. Layout: Via the characteristic The Hague-style portico, the stairs lead to the first floor, where the entrance to the apartment is located. In the hallway with meter cupboard, there is practical storage space under the stairs. From here, you enter the spacious, bright living and dining room, featuring an attractive bay window at the front. The kitchen is connected to the living room, equipped with various built-in appliances, and offers access through a door to the rear balcony. The property has two bedrooms: one at the front and one at the rear. The rear bedroom houses the central heating system and has French doors to the balcony. The modern, centrally located bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, washing machine connection, towel radiator, and mechanical ventilation. There is a separate toilet with a small sink. Details: •    Sunny balcony at the rear facing northwest •    Extension possible (subject to approval by the owners’ association and the municipality) •    Perfect location near Savornin Lohmanplein shopping center, Randstadrail, and The International School of The Hague •    Close to Bosjes van Pex and Westduinpark •    Private storage room in the basement •    Energy label F •    Fully fitted with plastic window frames and double glazing (except for the entrance door on the first floor) •    Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €76.14 •    Electric installation with 10 circuits and 2 residual-current devices •    Central heating and hot water via Remeha Avanta from 2012 •    Living area 87 m², volume 300 m³ •    Built in 1932 •    Materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement •    Located on freehold land Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM agent will look after your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. This text has been compiled by our office with the utmost care based on information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees nor accept any liability for the accuracy of this information in any way. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.