Direct naar de inhoud
Logo van Waterweg Makelaar

Vreeswijkstraat 417

2546AM Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Vreeswijkstraat 417 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een oase van licht! Dit royale 4-kamer appartement aan de Vreeswijkstraat 417 verrast door de enorme hoeveelheid natuurlijke lichtinval en combineert een authentieke dertiger jaren sfeer zoals hoge plafonds met de kunststofkozijnen van nu. Ben je op zoek naar een appartement naast het groen van het Zuiderpark? Dan is dit je kans. Wonen aan de Vreeswijkstraat betekent het beste van twee werelden. Direct aan de overkant van de straat loop je zo het Zuiderpark in. Of je nu houdt van een rustige ochtendwandeling, een sportieve uitdaging bij de Sportcampus, of een bezoek aan de kinderboerderij; het park is jouw achtertuin. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten aan het nabijgelegen Almeloplein. Ook de bereikbaarheid is top: bus 25 en 26 stoppen voor de deur en het OV knooppunt Leyenburg ligt op loopafstand, waardoor je binnen een kwartier in het centrum van Den Haag of op de stations bent. Indeling Op de eerste etage van de Vreeswijkstraat 417 vind je deze royale bovenwoning met een vrij uitzicht over het levendige verkeersplein en het groen van het Zuiderpark letterlijk voor de deur. De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een rustig en behaaglijk binnenklimaat. Door het gehele appartement ligt een nette, grijze laminaatvloer die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Wonen & Koken De ruime woonkamer is het hart van het huis. Er is volop plek voor een grote loungebank en de grote eettafel staat strategisch bij het raam — dé plek waar je ’s avonds geniet van het uitzicht terwijl er in de open keuken gekookt wordt. De keuken is modern uitgevoerd met witte kastjes, veel handige lades en een sfeervol houten werkblad met bijpassende achterwand. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een grote koel/ vriescombinatie. Slaapkamers & Balkons De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen functie. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht op de omgeving. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel ideaal in gebruik als werk- of studeerkamer. De hoofdslaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is heerlijk ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een grote schuifwandkast. Vanuit beide kamers aan de achterzijde heb je direct toegang tot het balkon. Slimme indeling & Wellness Er is slim gebruik gemaakt van de meters: de voormalige toilet/ douche ruimte dient nu als praktische garderobe met bergruimte. De badkamer is een ware eyecatcher met een klassieke dambord zwart-wit tegelvloer mét heerlijke vloerverwarming. Je vindt hier een royale inloopdouche met glazen deur, een modern zwevend toilet en een prachtig rood wastafelmeubel met extra opbergkast. De CV - ketel is netjes en handig uit het zicht weggewerkt en hier staat ook de wasmachine opgesteld in een vaste kast in de badkamer. Extra Berging & Omgeving Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een eigen, aparte berging, perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag. Je woont hier met het Zuiderpark als je voortuin, waar je kunt wandelen, sporten of de kinderboerderij bezoeken. Balkon Bij de slaapkamers aan de achterzijde is toegang tot het balkon Bijzonderheden Oplevering in overleg -Bijzonderheden- • Toplocatie: Direct tegenover het Zuiderpark. • Duurzaam:Kunststof kozijnen met HR++ glas. • Ruimte: 3 slaapkamers en een lichte, royale woonkamer. • Moderne keuken: Open keuken met inductiekookplaat en houten werkblad. • Luxe badkamer: Inloopdouche en vloerverwarming • Buiten: Twee balkons aan de achterzijde. • Extra: Eigen fietsenberging achter het complex. -Dichtbij- • OV voor de deur • Diverse winkels op loopafstand. • Winkelcentrum Leyweg • Zuiderpark, speeltuinen, midgetgolf • Openlucht Theater • Zwembad In de koopovereenkomst wordt, gezien de leeftijd van de woning (ouder dan 75 jaar), standaard een ouderdomsclausule opgenomen. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en aan park
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.