Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Vreeswijkstraat 85

2546AC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Vreeswijkstraat 85 Den Haag
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“LICHT, SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK APPARTEMENT TEGENOVER HET ZUIDERPARK” Wonen met uitzicht op het groen van het Zuiderpark, in een stijlvol jaren ’30-appartement met karakter én comfort? Dit instapklare appartement op de eerste verdieping combineert een sfeervolle afwerking met moderne voorzieningen. Met een royale woonkamer en-suite, twee slaapkamers, moderne badkamer, balkon op het noordwesten én een extra berging, is dit een woning om direct verliefd op te worden. Locatie De ligging van het appartement is ideaal: direct tegenover het Zuiderpark. Hier is volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie, met onder meer wandelpaden, sportvelden, speeltuinen en een kinderboerderij. Voor de dagelijkse boodschappen liggen het Almeloplein en het Monnickendamplein op loopafstand. Het winkelcentrum Leyenburg bevindt zich op korte (fiets)afstand. Ook scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. Met openbaar vervoer, tram en bus, en met de fiets is het stadscentrum maar ook het strand binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van groen, gemak en bereikbaarheid. Indeling Via het open portiek is de entree van de woning op de eerste verdieping bereikbaar. In de hal valt direct de verzorgde afwerking op: een visgraatvloer, strak gestuukte wanden en klassieke paneeldeuren. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met erker, met vrij zicht op het groene Zuiderpark. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Originele en-suite deuren met glas-in-lood en vaste kasten scheiden de zitkamer van de eetkamer aan de achterzijde. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een royale eettafel of een comfortabele thuiswerkplek. Een harmonicadeur over de volledige breedte van de pui biedt toegang tot het balkon op het noordwesten. In de zomer kan deze volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het balkon is een fijne plek om te zitten en beschikt daarnaast over een praktische bergkast. De keuken (2018) is modern uitgevoerd in wit met een donker werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is stijlvol afgewerkt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als kinder-, werk- of garderobekamer. De badkamer (2015) is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal. Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging van circa 2,34 bij 0,91 meter, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1936. – De woonoppervlakte bedraagt 84 m2. – Er is een definitief energielabel D aanwezig (geldig t/m 01-05-2027). – Er is een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 58,33,-. – Privéberging op de begane grond. – Voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas (HR en HR++). – Achterpui vernieuwd in 2021. De balkonbalustrade is vervangen. Vraagprijs: € 300.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.