Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Vroonhoevelaan 43

2553ET Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 6.141

Fotogalerij

Vroonhoevelaan 43 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN ARCHITECTURAAL MEESTERWERK IN VROONDAAL: CREËER UW EIGEN DROOMVILLA Bent u op zoek naar ultieme vrijheid, een overvloed aan licht en de kans om een casco villa volledig naar uw eigen hand te zetten? Welkom aan de Vroonhoevelaan 43 in Den Haag. Gelegen in het prestigieuze villapark Vroondaal, bieden wij u deze indrukwekkende, nieuwgebouwde villa (2024) aan. Met circa 276 m² aan woonoppervlakte, een spectaculaire vide en een riante tuin, is dit de definitie van exclusief wonen. Licht, Lucht en Ongekende Ruimte Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door het volume van deze woning. De centrale hal biedt de mogelijkheid voor de installatie van een lift, waardoor de villa levensloopbestendig en extra comfortabel is. Het absolute pièce de résistance is de riante vide met een immense glaspartij die de begane grond verbindt met de eerste verdieping. Dit zorgt niet alleen voor een fenomenale lichtinval, maar ook voor een uniek contact tussen de verschillende leefruimtes en de achtergelegen tuin. De woonkamer is een oase van rust waar wonen en dineren naadloos in elkaar overgaan. Uw Visie, Uw Keuken De open keuken is ontworpen als het kloppende hart van de woning. Er is volop ruimte voor een riant kookeiland waar u kunt borrelen terwijl u kookt. Direct aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Achter de garage bevindt zich een veelzijdige extra kamer: ideaal als privékantoor, gym, of een rustige speelkamer voor de kinderen. Slapen op Niveau De verdiepingen zijn even indrukwekkend als de begane grond: Eerste verdieping: Een lichte omlopen vide leidt naar vier royale slaapkamers en een badkamer. De hoogte en de doorkijkjes naar beneden geven deze woonlaag een bijna koninklijke allure. Tweede verdieping: De master-suite verdieping. Hier vindt u een riante slaapkamer met eigen inloopkast en een aangrenzende tweede badkamer. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een kantoorruimte, een aparte laundry en extra bergruimte. Buitenleven in Vroondaal De villa staat op een perceel van 645 m² eigen grond. De tuin op het noordwesten is een heerlijke plek waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere voertuigen, naast de parkeergelegenheid in de eigen garage. De Omgeving Vroondaal staat bekend om zijn exclusieve uitstraling en de nabijheid van natuurgebied Madestein en het strand van Kijkduin. Met topscholen, sportverenigingen en de uitvalswegen naar Rotterdam en Amsterdam om de hoek, combineert u hier het buitenleven met de dynamiek van de stad. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Bouwjaar: 2024 (Nieuwbouw, casco opgeleverd) Woonoppervlakte: ca. 276 m² (NVM meetinstructie) Perceel: 645 m² eigen grond Kamers: 10 kamers, waarvan 9 (slaap)kamers mogelijk Uniek: Voorbereid op een liftinstallatie Extra’s: Garage, eigen oprit, spectaculaire vide en immense raampartijen Vrijheid: Volledig naar eigen smaak in te richten De basis is gelegd, de architectuur staat als een huis. Aan u de eer om de finishing touch te geven. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
1198 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.