Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Vroonhoevelaan 61

2553ET Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.957.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.990

2% overdrachtsbelasting (€ 39.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.997.990

Koopprijs /m²: € 6.375

Fotogalerij

Vroonhoevelaan 61 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in Vroondaal krijgt hier een nieuwe betekenis. Deze vrijstaande villa combineert een hoogstaand afwerkingsniveau met ultiem wooncomfort, waaronder vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Gelegen op een unieke locatie, direct grenzend aan het natuur- en recreatiegebied Madestein, biedt de woning een zeldzame balans tussen rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Met strand, duinen en Kijkduin op comfortabele fietsafstand en een fraai aangelegde, groene tuin rondom, vormt dit toekomstbestendige familiehuis een oase van luxe en ontspanning. Een woning die tot in detail is doordacht en volledig instapklaar is, waar binnen- en buitenleven op elegante wijze samenkomen en waar elke dag voelt als thuiskomen. Entree en begane grond De entree met indrukwekkende vide aan de linker voorzijde zet direct de toon voor het hoge niveau van deze woning. Een overvloed aan natuurlijk licht en een open, ruimtelijke opzet zorgen voor een warm en elegant welkom. In de hal bevinden zich het stijlvolle gastentoilet en de meterkast. Vanuit hier wordt u vanzelf geleid naar de royale leefruimte, met aan de voorzijde de open leefkeuken en aan de tuinzijde het comfortabele zitgedeelte. De begane grond vormt één harmonieus en doordacht geheel, waarin wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een directe, vanzelfsprekende verbinding met de tuin. Het resultaat is een serene en luxueuze leefomgeving waarin binnen- en buitenleven op elegante wijze samenkomen. De woning wordt gekenmerkt door een uitzonderlijk gevoel van ruimte, licht en verfijning, met als absoluut middelpunt de exclusieve SieMatic Pure SLX leefkeuken. Met een elegant zicht op de voortuin en uitgevoerd met topklasse Miele-apparatuur — waaronder een stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, een verfijnde koffiecorner en een wijnklimaatkast — vormt deze keuken een perfecte balans tussen esthetiek en functionaliteit. De aangrenzende bijkeuken is direct bereikbaar en biedt extra comfort en discretie. Via dubbele openslaande deuren vloeien keuken en tuin naadloos in elkaar over, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samensmelten. De eetkamer staat in open verbinding met de overige leefruimtes en ademt een serene, uitnodigende sfeer. Het royale zitgedeelte wordt omlijst door meerdere raampartijen die een overvloed aan daglicht binnenlaten en een weids uitzicht op de tuin bieden. Deze doordachte architectuur maakt de tuin tot een vanzelfsprekend verlengstuk van het dagelijks leven en creëert een unieke woonbeleving waarin rust en luxe centraal staan. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een stijlvolle, multifunctionele kamer met een eigen badkamer en separaat toilet. Momenteel ingericht als werkkamer, maar bij uitstek geschikt als luxe slaapkamer op de begane grond, exclusief gastenverblijf of privé suite met alle gewenste comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig gewijd aan comfort, privacy en luxe. Aan één zijde bevindt zich een indrukwekkend royale master suite van circa 84,5 m², een ware privéverdieping op zich. Deze suite beschikt over een eigen badkamer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een slaapgedeelte, een comfortabele zithoek en een elegante kleedruimte. Daarnaast telt deze verdieping twee volwaardige slaapkamers, waarvan één centraal is gesitueerd en één aan de andere zijde van de verdieping, ideaal voor gezin of gasten. Verder is er een tweede, stijlvol uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische, discreet gepositioneerde wasruimte. De vide aan de linker voorzijde zorgt ook hier voor een prachtige lichtinval en versterkt het open en serene karakter van deze etage. Tweede verdieping De zolderverdieping van ruim 60 m² is ingericht als royale open ruimte met een separate berging. Dankzij de flexibele indeling leent deze etage zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een studio, een speelruimte of een comfortabele thuiswerkplek. Ook hier is vloerverwarming én -koeling aanwezig, terwijl de technische installaties netjes en uit het zicht zijn weggewerkt, wat bijdraagt aan het strakke en hoogwaardige afwerkingsniveau. Tuin De villa is vrij gelegen op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin rondom, die optimale privacy en rust biedt. De buitenruimte nodigt uit tot het creëren van meerdere terrassen en zithoeken, zodat op elk moment van de dag een ideale plek in zon of schaduw kan worden gevonden. In de tuin bevindt zich tevens een separate bijruimte, ingericht als luxe mancave, voorzien van een eigen toilet en vloerverwarming én -koeling. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als hobbyruimte, sportruimte, thuiswerkplek of zelfs als exclusieve thuisbioscoop. Tot slot beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het comfort en de exclusiviteit van deze villa compleet maakt. KENMERKEN • Bouwjaar: 2022 • Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers + multifunctionele ruimtes) • Gebruiksoppervlak wonen:307 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 736 m² • Energielabel: A+++ • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen én in de bijruimte • Luxe keuken met Miele-apparatuur • Drie badkamers, vier toiletten • Parkeren op eigen terrein voor 3 auto's • Vrijstaande bijruimte (mancave) in de tuin • Tuin rondom met meerdere terrasmogelijkheden • Volledige Domotica Systeem inclusief Alarm installatie en op alle hoeken camera bewaking installatie • De technische ruimte is voorzien van een voorbereiding voor een volledige zwembad installatie • Oplevering: in overleg Heb je interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 1.957.000

Kosten koper (geschat): € 40.990

2% overdrachtsbelasting (€ 39.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.997.990

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.957.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
307 m²
Perceeloppervlakte
736 m²
Inhoud
1176 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 dubbele wastafels, en 2 inloopdouches

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.