Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

Waalsdorperweg 345

2597HZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

Waalsdorperweg 345 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Aan de overkant van appartementencomplex 't Hoge Duin ligt het prachtige duingebied Waalsdorpervlakte en Landgoed Clingendael in het populaire Benoordenhout. Binnen het complex ’T Hoge Duin is dit moderne tweekamer appartement gelegen op de begane grond. De Waalsdorpervlakte en Landgoed Clingendael lenen zich uitstekend voor een wandeling in rustig recreatiegebied. Ook is de woning op steenworp afstand gelegen van het winkelcentrum aan het Willem Royaardsplein met supermarkt, drogisterij en verschillende verswinkels. Verder zijn diverse parken, het strand, landgoederen, sportclubs, uitvalswegen en openbaar vervoer aanwezig in de directe omgeving. Het appartement is voorzien van een nieuwe PVC-vloer, strak pleister- en schilderwerk en een moderne badkamer. Kortom, een instapklaar appartement op een ideale vestigingsplek. Indeling Entree met bellen tableau, waar vandaan de toegang tot het appartement wordt bereikt. De entree van het appartement begint in de hal, deze geeft toegang aan alle vertrekken. In de hal zijn een vaste (berg)kast en de uitgebreide groepenkast aanwezig. Tevens bevindt zicht hier het moderne toilet met fonteintje. De ruime lichte slaapkamer is voorzien van een moderne ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Aan het slaapvertrek is een fijne buitenruimte aanwezig met een zonnige zuidoost oriëntatie. De woon/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Hier kijk je uit op de groene invulling tussen de Oude Waalsdorperweg en de Waalsdorperweg. De riante woon/eetkamer heeft ook een directe verbinding met de keuken. De gemoderniseerde keuken is voorzien van o.a. rvs-afzuigkap, vier-pits gaskookplaat, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Aanvullende informatie: - zonder extra (onderhouds) kosten direct te betrekken - nieuwe pvc vloer - moderne badkamer en gemoderniseerde keuken - gelegen op eigen grond - volledig voorzien van dubbelglas - energielabel D - actieve VVE, maandelijkse bijdrage ca. € 215,- per maand - voorschot stookkosten ca. € 98,- per maand - parkeerplaats op eigen terrein (roulatiesysteem) *** ENGLISH TEXT *** Book a viewing online instantly? Visit our website! Across from the apartment complex 't Hoge Duin lies the beautiful dune area Waalsdorpervlakte and Clingendael Estate in the popular Benoordenhout. Within the 't Hoge Duin complex, this modern one-bedroom apartment (two-room apartment) is located on the ground floor. The Waalsdorpervlakte and Clingendael Estate are perfect for a leisurely walk in a peaceful recreational area. The property is also just a stone’s throw away from the shopping center at Willem Royaardsplein, which features a supermarket, drugstore, and several fresh food shops. Additionally, various parks, the beach, estates, sports clubs, main roads, and public transport options are available in the immediate vicinity. The apartment features new PVC flooring, smooth plastering and painting, and a modern bathroom. In short, a move-in ready apartment in an ideal location. Layout Entrance with a bell panel, from which access to the apartment is gained. The apartment’s entrance begins in the hall, which provides access to all rooms. In the hall, there is a fitted (storage) closet and the large distribution board. Also, the modern toilet with sink is located here. The spacious, bright bedroom features a modern en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, towel radiator, and sink cabinet. Adjacent to the bedroom, there is a pleasant outdoor area with a sunny southeast orientation. The living/dining room is situated at the front of the apartment. From here, you can overlook the green space between Oude Waalsdorperweg and Waalsdorperweg. The generous living/dining room also has direct access to the kitchen. The modernized kitchen is equipped with, among other things, a stainless steel extraction hood, a four-burner gas stove, a combi microwave, and a fridge/freezer combination. Additional information: - Ready to move in without any extra (maintenance) costs - New PVC flooring - Modern bathroom and upgraded kitchen - Situated on privately owned land - Fully fitted with double glazing - Energy label D - Active Homeowners’ Association, with a monthly contribution of approximately €215 - Approximate monthly heating cost advance of €98 - Parking space on private grounds (rotation system)

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.