Direct naar de inhoud
Logo van LaCle Makelaars

Waalsdorperweg 62

2597JC Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.474

Fotogalerij

Waalsdorperweg 62 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier op Funda in te vullen. Bij voorkeur niet bellen. Nu te koop, een charmante benedenwoning gelegen aan het rustige gedeelte van de Waalsdorperweg. Deze 3 kamer hoek parterrewoning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met een woonoppervlak van ca. 95 m2 en een kelder. De begane grond heeft een voor-, zij- en achtertuin en beschikt over een terras aan de achterzijde, een terras voor (Zuid Oost) en ruimte voor meerdere auto’s op de eigen oprijlaan. Gelegen aan de rand van het gewilde Benoordenhout nabij het Sint Hubertuspark, biedt de Waalsdorperweg de perfecte mix van stedelijke levendigheid en rust. -De biedingstermijn sluit op donderdag 9 april om 12.00. -Het inzien van de stukken & biedingen verlopen via de site van laclemakelaars. Druk vervolgens op de button: “Breng een bod uit”. Nu kom je op het platform van Eerlijk Bieden. Indeling Entreehal voor nr. 62 en 62a. Meterkast. Entree van de parterrewoning. Overloop met een wit marmeren vloer. Net zwevend toilet met fontein. Nette badkamer met handdoekradiator, wastafel en douchebad. Keuken met L-vormig keukenblok en veel kastruimte aan 2 zijden. De woon-eetkamer met een massieve Esdoorn vloer. Het eetgedeelte is achter met openslaande deuren naar de achtertuin. Een ruim woongedeelte voor met openslaande deuren naar de voortuin, ruim en zonnig terras voor. Studeer gedeelte in de hoek linksvoor. Hier kan nog eenvoudig een extra kamer gemaakt worden. Sierschouw met vuurvaste achterwand. De voormalige garage is destijds verbouwd naar slaapkamer, betonnen vloer met daarop een massief houten grenen vloer. Zolderkamer op de eerste verdieping met een kleine wastafel. Deze tweede slaapkamer heeft een dakkapel achter en een Velux dakraam voor. De kelder is droog, ruim 11 m2, opstelplaats combi ketel Remeha Avanta uit 2012. Toegang tot de kruipruimte. Tuin Zeer ruime tuin aan 3 zijden van de woning. Buitenkranen aanwezig Er is een recht van overpad voor de bovenburen om bij de fietsenstalling te komen. Aan de voorkant veel ruimte om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen. - Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Verkoper zou graag het linker spoelbak gedeelte van het keukenblok meenemen mocht de koper de keuken gaan vernieuwen. - Badkamer: Ruime badkamer met handdoekradiator, wastafel en douchebad. - Schuur: Houten schuur achter groot ca. 6 m2. - Electra: Linksboven in de meterkast met ca. 9 groepen, 2 x aardlekschakelaar. Rechtsonder zit de gasmeter. - Verwarming: Remeha Avanta combiketel bouwjaar 2012 - Isolatie: Geheel dubbel glas m.u.v. 1 klein raam in de overloop. Aluminium kozijnen voor. Houten kozijnen achter. - Vloer: In de woonkamer ligt een houten vloer. In het gedeelte waar vroeger de badkamer zat is een betonvloer gestort. Zie splitsingstekening. - Parkeermogelijkheden: Zeer goed. Er zijn ca. 3 eigen parkeer plekken op eigen terrein. - Parkeerkosten: Betaald parkeren. - Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. - Ligging: Benoordenhout, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand. Beschermd stads of dorpsgezicht. - VvE: de splitsingsakte dateert van vóór december 1972 en kan derhalve niet ingeschreven worden in de Kamer van Koophandel. - Actieve V.v.E.; bijdrage € 125 p/m, ½ aandeel VvE, nrs. 62 en 62a - Jaarlijkse vergadering: ja, er is een oprichtingsvergadering in 2021 geweest. Op de vergadering van 15 maart 2026 is de noodzaak van onderhoud besproken. - Reservefonds: ja, € 7.260 in kas op 26-02-2026. De bovenbuurman is zeker bereid om een eenmalige bijdrage te doen om het noodzakelijke achterstallige onderhoud te doen. - Staat van onderhoud binnen: Voldoende tot goed. In 1999 is de woning compleet gerenoveerd. O.a. nieuwe elektriciteit, nieuwe gasleidingen, waterleidingen, cv installatie, deuren, open haard. - Staat van onderhoud buiten: Het schilderwerk en reparatie c.q. vernieuwing van de dakgoten en vervanging van enkele dakpannen is het belangrijkste onderdeel wat komend jaar aan buitenonderhoud zou moeten gebeuren. - Onderhoudsplan: Via Eric Wieser is er in 2021 een MJOP gemaakt. In het digitaal dossier zit een voorlopige offerte van een aannemer die t.b.v. dit verkoopproces een voorlopige indicatie van het werk heeft gemaakt. Een exact bedrag voor de houtreparatie van de dakgoten kan (nu nog) niet gegeven worden, omdat je nu nog geen zicht op de goten hebt. - Opstalverzekering: ja - Grond: Eeuwigdurend notarieel heruitgegeven recht van erfpacht op 11-12-2006. Datum herziening om de 5 jaar te rekenen vanaf 01-01-2006. Vanaf 1-1-2026 zal de canon dus aangepast worden. Grondwaarde € 38.500. Indicatie nieuw percentage 3,3% x € 38.500 is €1.270,50 excl. beheerkosten a ca. € 34 per jaar. Totaal € 1.304,50. De canon zal dan worden €652,25 per half jaar. In de zomer van 2026 komt er een nieuwe mogelijkheid om het canonpercentage stabieler te maken. Het percentage wordt berekend als het gemiddelde van de jaarlijks vastgestelde canonpercentages over de laatste 10 jaar. De Gemeente kan hier later pas meer info over geven. - Energieprestatiecertificaat: Label F, geldig tot 09-02-2036. - WOZ: € 480.000 op waardepeildatum 1-1-2025 Uitbouw: Een mogelijkheid t.a.v. een uitbreiding naast de garage is te zien bij de buren op nr. 56 of 58. Er moet dan wel een goed alternatief gevonden worden voor de fietsenberging van de bovenburen. - Verkoopcondities: > Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden > Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk; > Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; > Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. > In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. > “As is”, ouderdoms- en asbest- en loodclausules van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een vliering, en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
435 mÂł
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.