Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Waalsdorperweg 92

2597JD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 2ResetU

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Waalsdorperweg 92 Den Haag
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim 7/8-kamer herenhuis met een woonoppervlak van ca. 232 m², gelegen aan de rustige Waalsdorperweg met voortuin en zonnige achtertuin. Dit karakteristieke familiehuis biedt veel ruimte en originele details en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Den Haag, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Voortuin, entree via vestibule met originele wand- en vloertegels, gang met visgraatparket en meterkast (8 groepen, geen aardlekschakelaar). Droge kelder met stookruimte en cv-ketel (Remeha Quinta, 2003). Toilet met fontein. Keuken met originele wandtegels en deur naar achtertuin. Eetkamer met visgraatparket en openslaande deuren naar de tuin, suiteseparatie naar de woonkamer met erker en marmeren vensterbanken. Trap naar de eerste etage, overloop, toilet met fontein. Achterzijkamer met hoogslaper en ladder, achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, toegang tot centrale badkamer met hoekdouche, ligbad en dubbele wastafel. Voorslaapkamer over de volle breedte met erker, marmeren vensterbanken en vaste kast. Trap naar de tweede etage, overloop, toilet met fontein. Achterzijkamer met dakkapel, achterslaapkamer met vaste kast, wastafel en dakkapel met dubbel glas. Centrale ruimte met elektrische boiler, lichtschacht naar badkamer beneden, wasmachineaansluiting en ladder naar de zolder. Voorslaapkamer met vaste kast en dakkapel. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Houten kozijnen met enkel glas, deels voorzien van voorzetramen en plaatselijk dubbel glas -Woonoppervlak ca. 232 m², perceeloppervlak 266 m² - Zolder is bereikbaar en biedt mogelijkheden tot extra slaapkamer - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Parkeren middels vergunning - Ouderdoms-, milieu- en niet-bewoningsclausules van toepassing ++++++++++++++++++++++++++ Very spacious 7/8-room townhouse with approximately 232 m² of living space, located on the quiet Waalsdorperweg with a front garden and a sunny back garden. This characterful family home offers generous space and original details, conveniently situated near schools, sports facilities, The Hague city center, public transport, and main roads. Layout: Front garden, entrance through vestibule with original wall and floor tiles, hallway with herringbone parquet flooring, meter cupboard (8 circuits, no earth leakage switch), dry cellar with boiler room and central heating system (Remeha Quinta, 2003). Guest toilet with washbasin. Dated kitchen with original wall tiles and access to the back garden. Dining room with herringbone parquet and French doors to the garden, connected via sliding doors to the living room with bay window and marble window sills. Stairs to the first floor, landing, toilet with washbasin. Rear side room with loft bed and ladder, rear bedroom with built-in wardrobe and French doors to the balcony, with access to the central bathroom featuring a corner shower, bathtub, and double washbasin with vanity. Spacious front bedroom across the full width with bay window, marble window sills, and built-in closet. Stairs to the second floor, landing, toilet with washbasin. Rear side room with dormer window, rear bedroom with built-in wardrobe, washbasin, and dormer window with double glazing. Central utility room with electric boiler, light shaft to the bathroom below, washing machine connection, and ladder to the attic. Front bedroom with dormer window and built-in wardrobe. Additional information: - Freehold property - Wooden window frames with single glazing, some with secondary glazing and partial double glazing - Living area approx. 232 m², plot size 266 m² - Attic accessible and can be converted into an additional bedroom - Located in a designated protected cityscape - Permit-based street parking - Old property, environmental, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
1036 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.