Direct naar de inhoud
Logo van 88 Makelaars

Wagenstraat 167

2512AV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.861

Fotogalerij

Wagenstraat 167 Den Haag
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woon- en/of winkelruimte met magazijn én garage in hartje van Den Haag Uitstekend gelegen winkelpand van circa 173 m² met ruime voorwinkel (plafondhoogte ca. 3,50 m), uitgebreide achterruimte én intern bereikbare garage. Gelegen in het levendige Chinatown, met hoge passantenstroom en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de levendige Wagenstraat 167 bevindt zich dit ruime en veelzijdige winkelpand met een totaaloppervlakte van circa 173 m². Dit object onderscheidt zich door de combinatie van een royale winkelruimte, uitgebreide achterfaciliteiten én een direct toegankelijke garage. Indeling Het object beschikt over een overzichtelijke en functionele indeling, verdeeld over een representatieve voorruimte en een ruime achterzijde. De voorwinkel beschikt over een brede frontbreedte met vitrine en een open winkelruimte met een plafondhoogte van circa 3,50 meter. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel, uitstekende zichtbaarheid en optimale presentatiemogelijkheden. De achterzijde biedt een zeer ruime en flexibele indeling met meerdere magazijnruimtes, een keuken, toilet, opslagruimtes en een buitenplaats. Deze ruimte is ideaal voor opslag, werkruimte of ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Garage (intern en extern bereikbaar) Aan de achterzijde van het object bevindt zich een garage die direct vanuit de achterruimte van het winkelpand bereikbaar is. De garage heeft een afmeting van circa 2,66 m breed en 5,35 m diep (hoogte circa 2,20 m) en is via de zijkant van het pand met de auto toegankelijk. Deze directe koppeling met de winkelruimte maakt de garage uitermate geschikt voor efficiënt laden en lossen, opslag of parkeren — een zeldzaam en waardevol voordeel in het centrum van Den Haag. Uitstekende locatie in het centrum Welkom in het bruisende hart van Den Haag! Dit object ligt midden in het levendige Chinatown en het historische stadscentrum. De directe omgeving kenmerkt zich door een dynamische mix van winkels, horeca en culturele voorzieningen, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten en een levendige sfeer. De Wagenstraat staat bekend om haar veelzijdigheid en aantrekkingskracht op zowel lokale bezoekers als toeristen, wat deze locatie commercieel zeer interessant maakt. Perfect bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Den Haag Centraal als station Hollands Spoor bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer (tram en bus) is ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig te bereiken. Kortom: een uitstekend gelegen winkelruimte met royale achterfaciliteiten én een intern bereikbare garage — ideaal voor ondernemers die logistiek gemak willen combineren met een toplocatie. Bijzonderheden - Totale oppervlakte circa 173 m² - Royale voorwinkel met plafondhoogte van ca. 3,50 meter - Brede frontbreedte met goede zichtbaarheid en etalagemogelijkheden - Ruime en multifunctionele achterruimte met magazijn, keuken, toilet en opslag - Beschikt over een buitenplaats - Garage met een eigen huisnummer; Wagenstraat 151 (ca. 2,66 m breed x 5,35 m diep x 2,20 m hoog) - Garage direct toegankelijk voor laden en lossen (verplichte afname: 49.500 EUR) - Energielabel A - Parkeergarage op loopafstand - Gelegen in het levendige Chinatown in het centrum van Den Haag - Hoge passantenstroom en sterke commerciële ligging - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen (A4, A12, A13) Geinteresseerd? Maak snel een afspraak met het team van 88Makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.