Direct naar de inhoud
Logo van Plink Garantiemakelaars

Waldeck Pyrmontkade 447

2518KG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 5.880

Fotogalerij

Waldeck Pyrmontkade 447 Den Haag
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een super karakteristiek en charmant 3-laags stadsherenhuis gebouwd in 1886 aan het breedste gedeelde van de kade met totaal ca. 142 m² woonoppervlak, een verrassend zonnige achtertuin van bijna 12 meter diep en veel privacy dankzij de voortuin met een prachtige Magnolia. Dit heerlijke en sfeervolle familiehuis - in zeer nette staat van onderhoud - is gelegen op een perfecte locatie in het populaire en kindvriendelijke Zeeheldenkwartier, schuin tegenover het beeldschone Koningsplein met mooie speeltuin en om de hoek van de bruisende Prins Hendrikstraat en -plein met een uitgebreid aanbod aan kleinschalige horeca, speciaalzaken en winkeltjes. Tevens vlakbij de gezellige Piet Heinstraat met veel restaurantjes en winkels. Albert Heijn XL ligt op 5 minuten lopen. Tram en bushaltes liggen op 2 minuten lopen. Centrum is 5 minuten fietsen en het strand 10 minuten. Goede kinderopvang en basisscholen in de buurt. Indeling: Begane grond Voortuin ca. 5.50x5.02met plek voor (bak)fietsen, ruime hal met meterkast en ruime toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en ventilatie. Vanuit de hal de sfeervolle kamers en suite ca. 10.30x3.41 met fraaie originele ornamenten plafonds, parketvloer, moderne houtkachel, schuifseparatie met vaste kasten, glas in lood en suite deuren, glas in lood bovenraam en openslaande deuren naar de riante achtertuin ca. 11.75x5.50 met veel privacy en zon - dankzij geringe bebouwing op de aangrenzende percelen. De luxe open keuken ca. 4.10x1.74 is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en (nieuwe)vaatwasser (2025). Eerste verdieping Voorts karakteristieke trap met loper naar de eerste etage, overloop met apart toilet voorzien van fonteintje, ruime “family room” aan de voorzijde ca. 5.22x3.94 met maatwerk ingebouwde grote kasten van antieke boerderijdeuren, inbouwbureau, tv-lift en schuifdeuren. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer ca. 4.65x3.38 met ingebouwde kasten en glas in looddeuren naar eigen badkamer ca. 4.77x1.30 voorzien van vloerverwarming, fraai tegelwerk, meubel met wastafel, inloopdouche met glazen wand en een inloopkledingkast. Tweede verdieping Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met dakraam, ruime slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.22x2.87 met dakkapel en dakraam, de tussengelegen slaapkamer ca. 3.22/2.05x2.99 is perfect als kinderkamer en voorzien van een vaste trap naar de vliering met een achtergelegen bergruimte. Ideaal om kerstspullen, koffers e.d. uit zicht op te bergen. Tot slot aan de achterzijde de ruime tweede badkamer ca. 5.22x2.59 met vrijstaand ligbad, twee wastafels, een toilet en een inloopdouche. Deze verdieping is ideaal voor opgroeiende kinderen, een au pair of uitstekend te gebruiken als kantoor/atelier ruimte. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie Z nummer 624 - Perceelgrootte 149 m² - Bouwjaar 1886 - Eigen grond - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Energielabel C - Voorzien van dakisolatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Glas in loodramen voorzien van voorzetraam - Cv-combiketel Intergas HRE 36/30 A (maart 2025) - Voor- en achter woning buiten volledig geschilderd (2025) - Woning binnen volledig geschilderd (2020), in najaar 2025 75% huis nogmaals geschilderd - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
534 m³
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.