Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Weissenbruchstraat 14

2596GJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Agterberg Makelaardij

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.239

Fotogalerij

Weissenbruchstraat 14 Den Haag
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime dubbele bovenwoning met karakter in Benoordenhout Deze charmante en ruime dubbele bovenwoning van circa 146 m² is gelegen aan de geliefde Weissenbruchstraat, midden in het groene en statige Benoordenhout. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een eigen entree op straatniveau, drie slaapkamers, een riant dakterras, een moderne keuken en een luxe badkamer. Alles uitgevoerd met oog voor stijl en comfort. Indeling Eigen voordeur op straatniveau met een hal. Vanuit de hal leidt een vaste trap je naar de eerste verdieping en kom je op een ruime overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar een balkon op het noordwesten. De woon/ eetkamer zijn sfeervol afgewerkt met een nieuwe houten vloer en een karakteristieke open haard. Via klassieke en suite deuren kom je in de eetkamer aan de voorzijde, die uitkijkt over de rustige straat. De aangrenzende nieuwe keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met fontein en diverse vaste kasten met opbergmogelijkheden. Op de tweede verdieping bevinden zich alle slaapkamers. Aan de achterzijde vindt je een ruime slaapkamer met ingebouwde open kasten. Aan de voorzijde ligt nog een grote slaapkamer en de derde slaapkamer is ideaal als werkkamer of kinderkamer en beschikt over een wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een handige wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een brede spiegel en een heerlijk ligbad. Het toilet bevindt zich op de overloop. Het riante dakterras van ca. 57 m2 is te bereiken via een vaste trap vanaf de tweede verdieping. Hier heb je prachtig uitzicht over de hele stad. Locatie: De woning ligt op loopafstand van de Van Hoytemastraat/plein, waar u een divers aanbod aan speciaalzaken, boetieks, restaurants en een supermarkt vindt. Ook zijn het Haagse Bos en Park Clingendael nabij – ideaal voor ontspanning in de natuur. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van internationale organisaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - Energielabel C - Woonoppervlak ca. 146 m² - Actieve VvE met 2 leden, maandelijkse bijdrage van €60, MJOP aanwezig - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Spacious Double Upper-Level Apartment with Character in Benoordenhout This charming and spacious double upper-level apartment of approximately 146 m² is located on the popular Weissenbruchstraat, in the heart of the green and prestigious Benoordenhout district. The property is spread over two floors and features a private entrance at street level, three bedrooms, a generous rooftop terrace, a modern kitchen, and a luxurious bathroom. All finished with great attention to style and comfort. Layout Private front door at street level leading into a hallway. From the hall, a staircase takes you to the first floor and opens onto a spacious landing. At the rear, you'll find a bright and expansive living room with French doors opening onto a northwest-facing balcony. The living and dining areas are tastefully finished with a new wooden floor and a characteristic open fireplace. Classic en suite doors connect to the dining room at the front, which overlooks the quiet street. The adjacent new kitchen is fully equipped with modern built-in appliances. This floor also includes a separate toilet with a washbasin and several built-in storage cupboards. All bedrooms are located on the second floor. At the rear, there is a large bedroom with open built-in wardrobes. At the front, you’ll find another spacious bedroom, while the third bedroom, ideal as a study or child’s room, includes a washbasin. This floor also features a practical laundry room. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, a wide mirror, and a bathtub. The toilet is located on the landing. The generous rooftop terrace of approximately 57 m² is accessible via a fixed staircase from the second floor and offers beautiful panoramic views over the city. Location The property is within walking distance of Van Hoytemastraat/plein, home to a variety of specialty shops, boutiques, restaurants, and a supermarket. Haagse Bos and Park Clingendael are also nearby — perfect for outdoor recreation. The location is convenient for international organisations, public transport, and major roads. Features • Built in 1926 • Freehold property • Delivery in consultation, can be arranged quickly • Energy label C • Living area approx. 146 m² • Active homeowners’ association (VvE) with 2 members, monthly contribution €60, long-term maintenance plan in place • Age and asbestos clauses apply No rights can be derived from the contents of this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.