Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Weissenbruchstraat 77

2596GC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.503

Fotogalerij

Weissenbruchstraat 77 Den Haag
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer gewilde plek in het Benoordenhout ligt dit heerlijke en ruime hoek-bovenhuis (circa 127 m²) met vier slaapkamers en een royale, lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet dit appartement van een uitzonderlijk rijke lichtinval en een leuk vrij uitzicht over de omliggende straten. Gelegen in de geliefde wijk Benoordenhout, op loopafstand van basis- en middelbare scholen, Park Arensdorp, Park Clingendael en het Haagse Bos. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, padel, hockey, cricket en golf) bevinden zich in de directe omgeving. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen in de straat. Op korte afstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken, gezellige koffietentjes, terrassen en restaurants op het populaire Van Hoytemaplein. Daarnaast ligt het strand én de Haagse binnenstad op slechts 10 minuten fietsafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer. Parkeren kan voor de deur. Kortom: heerlijk wonen in een zeer geliefde, groene en levendige buurt! Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op straatniveau betreed je de hal met privé-opgang naar het appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping. Tweede verdieping: Overloop met ruime garderobekast en modern toilet met fonteintje. Een fraaie separatie geeft toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen is dit een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met twee erkers en sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heb je een leuk en vrij uitzicht over de omliggende straten. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is volop bergruimte, waaronder een praktische apothekerskast. Ook vanuit de keuken is er een prettig uitzicht over de achterliggende straat. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een slaapkamer met toegang tot het balkon. Derde verdieping: Overloop met modern toilet met fonteintje en een praktische kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. Een slaapkamer met dakkapel en luik naar extra bergruimte en uitzicht op de skyline van Den Haag. De moderne en ruime badkamer, eveneens met dakkapel, is voorzien van een douche met hand- en stortdouche, ligbad met handdouche, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kast en een vaste kastenwand. Via de overloop is er toegang tot het dakterras, een fijne plek om buiten te zitten in alle rust en te genieten van het uitzicht. Kenmerken: - bouwjaar 1924 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m² - gelegen binnen Rijks Beschermd Stadsgezicht - hoekligging met uitzonderlijk veel lichtinval en vrij uitzicht - vier slaapkamers - fraaie paneeldeuren - dakterras (niet vergund, wel met toestemming van de VvE) - maandelijkse bijdrage bewonersvereniging € 210,45 - gelegen in het zeer gewilde Benoordenhout met alle voorzieningen binnen handbereik - op loopafstand van Van Hoytemaplein, parken (Clingendael en Arensdorp) en scholen - strand en binnenstad op ca. 10 minuten fietsafstand - gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer - parkeergelegenheid voor de deur - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.