Direct naar de inhoud
Logo van KOCH Real Estate

Westduinweg 34 A

2583EH Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Westduinweg 34 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar dubbel bovenhuis op toplocatie naast de haven en het strand! Dit hoekpand heeft door zijn ligging uitzonderlijk veel ruimte, licht en comfort. Direct achter de jachthaven van Scheveningen, op loopafstand van zee en strand, vindt u dit volledig vernieuwde en instapklare dubbele bovenhuis van 156 m². Turn-key opgeleverd en direct klaar om in te wonen! Ligging De haven met zijn restaurants en terrassen ligt om de hoek, het Zuiderstrand is binnen een paar minuten lopen bereikbaar en de gezellige Frederik Hendriklaan ('de Fred') met haar winkels en horeca ligt op slechts tien minuten loopafstand. Voor wie graag de natuur opzoekt is er volop bos en duinen in de directe omgeving, perfect voor een dagelijkse wandeling of als uitlaatplek voor een hond. Ruimte en licht Dankzij de hoekligging stroomt het licht de woning binnen via grote raampartijen aan meerdere zijden. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee volwaardige badkamers en twee separate toiletten, een combinatie die het dagelijks leven voor een gezin en thuiswerken bijzonder comfortabel maakt. De woning beschikt over Energielabel A. De tweede etage U komt binnen via het portiek en loopt via de voordeur de ruime entree in waarbij u met de trap naar boven gaat om de woonverdieping te bereiken. Via de gang komt u in de royale L-vormige woonkamer met open keuken, voorzien van een groot kookeiland met Italiaans stenen blad, een Quooker, AEG-inbouwapparatuur en een gasfornuis. Openslaande deuren leiden naar het balkon waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze etage bevindt zich ook het separate toilet en ook de master bedroom met eigen badkamer en openslaande deuren naar het balkon, een rustige privéplek die afgezonderd is van de rest van de woning. De derde etage Op de bovenste woonverdieping bevinden zich in totaal drie ruime slaapkamers met wederom weer veel licht, waarvan één voorzien van een walk-in closet. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche. Wederom een separaat toilet en een wasruimte. De derde slaapkamer geeft toegang tot de zolder die enkele jaren geleden gerenoveerd is met een dakraam en dus ook eventueel geschikt als extra slaapruimte. Bijzonderheden · Turn-key, oplevering per direct mogelijk · Energielabel A (geldig tot 2036) · Nieuwe geluidsarme hybride warmtepomp (2026) · Geheel nieuwe vloeren en recent geverfd · Moderne keuken voorzien van AEG inbouwapparatuur en Quooker · Derde etage geheel voorzien van HR++ beglazing · Tweede etage grotendeels voorzien van HR++ beglazing; voorzijde dubbelglas · Waterpomp aanwezig voor verhoogde waterdruk en comfortabel douchen · Kleinschalige VvE van drie leden met ca. € 5.000 reserve · MJOP aanwezig Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. OPEN HOUSE Saturday 28th of March from 13:00 to 15:00. Move-in ready double upper apartment in a prime location next to the harbour and the beach! This corner property offers an exceptional amount of space, light and comfort thanks to its positioning. Directly behind the Scheveningen marina, within walking distance of the sea and the beach, you will find this fully renovated and move-in ready double upper apartment of 156 m². Delivered turn key and ready to move in immediately! Location The harbour with its restaurants and terraces is just around the corner, the Zuiderstrand can be reached within a few minutes on foot, and the lively Frederik Hendriklaan (‘de Fred’) with its shops and restaurants is only a ten minute walk away. For those who enjoy nature, there are plenty of woods and dunes in the immediate surroundings, perfect for a daily walk or taking your dog out. Space and light Thanks to its corner position, natural light flows into the property through large windows on multiple sides. The apartment features four bedrooms, two full sized bathrooms and two separate toilets, a combination that makes daily life and working from home especially comfortable for a family. The property has energy label A. Second floor You enter through the communal entrance and step into the spacious hallway, from where you take the stairs up to the living level. From the hallway you enter the generous L shaped living room with open kitchen, featuring a large kitchen island with an Italian stone worktop, a Quooker, AEG built in appliances and a gas stove. French doors lead to the balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. On this floor you will also find a separate toilet and the master bedroom with its own bathroom and French doors to the balcony, a quiet private space separated from the rest of the home. Third floor On the top living level there are three spacious bedrooms, again with plenty of natural light, one of which features a walk in closet. The bathroom is equipped with both a bathtub and a separate shower. There is also another separate toilet and a laundry room. The third bedroom provides access to the attic, which was renovated a few years ago and fitted with a skylight, making it also suitable as an additional sleeping area. Details · Turn key, immediate delivery possible · Energy label A (valid until 2036) · New low noise hybrid heat pump (2026) · Entire property fitted with new flooring and recently painted · Modern kitchen with AEG built in appliances and Quooker · Third floor fully fitted with HR++ glazing · Second floor largely fitted with HR++ glazing, double glazing at the front · Water pump installed for increased water pressure and comfortable showering · Small scale homeowners association (VvE) with three members and approx. € 5,000 in reserve · Long term maintenance plan (MJOP) available Explanation clause NEN2580 The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding or limitations when carrying out the measurement. This information has been compiled by us with due care, partly based on information provided by third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 13:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.