Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Willemstraat 55

2514HK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.321

Fotogalerij

Willemstraat 55 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Willemstraat 55 – Buurtschap 2005 Karaktervol extra breed en nagenoeg origineel herenhuis uit circa 1850 met een rijkdom aan originele details, gelegen op een fantastische locatie in het hart van Den Haag. De woning dient volledig te worden gerenoveerd, maar biedt daarmee een unieke kans om een bijzonder stadshuis geheel naar eigen inzicht en niveau te transformeren. Gelegen in het geliefde Buurtschap 2005 combineert dit huis historische charme met een centrale en rustige ligging. Deze wijk staat bekend om haar statige bebouwing, sfeervolle straten en gezellige karakter, midden in de stad. Hier woont u in alle rust, terwijl het levendige centrum van Den Haag zich op loopafstand bevindt. De Denneweg, het Lange Voorhout en tal van restaurants, winkels en culturele voorzieningen liggen om de hoek. Ook het strand en de duinen van Scheveningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van circa 243 m² en telt in totaal zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en een grote open topetage (voormalig atelier) met een mogelijkheid voor meer kamers. Een aantrekkelijk object met veel potentie, gelegen op een toplocatie. Indeling: Begane grond Entree met ruime ontvangsthal en vaste kast, originele marmeren vloer tot aan de achterdeur naar de tuin. Bij binnenkomst valt direct de prettige maatvoering van de begane grond op. De woonkamer is ruim en licht met de aan de achterzijde gelegen origineel serre. Aan de achterzijde bevindt zich de iets verhoogde keuken met de toegang tot de onder de woning gelegen provisiekelder. Eerste etage Vanuit de royale overloop met origineel fonteintje en daklicht is er toegang tot de vier ruime slaapkamers en een separaat WC. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon over de volle breedte. Tweede etage Op de topetage bevindt zich een grote open ruimte, in gebruik als atelier met een extra slaapkamer, berging, badkamer en separaat WC. Door de open indeling vrij in te vullen, waarbij het mogelijk is hier nog vier kamers en een badkamer te realiseren. Tuin Vanuit de serre en hal is de aan de achterzijde gelegen stadstuin bereikbaar. De tuin is volledig ommuurd met een een historische stadsmuur en ligt voor de binnenstad heerlijk vrij en rustig. Het huis verkeert in een matige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en smaak te renoveren en te transformeren tot een hoogwaardig stadswoonhuis. Dankzij de breedte, het aantal kamers en de lichtinval beschikt dit pand over alle ingrediënten voor een bijzonder eindresultaat. Kenmerken -Herenhuis uit circa 1850 -Rijke aanwezigheid van originele details -Volledig te renoveren -Gelegen in het gewilde Buurtschap 2005 -Woonoppervlakte ca. 243 m² -7 kamers, waarvan 5 slaapkamers -Stadstuin aan de achterzijde -Gelegen op loopafstand van centrum en voorzieningen -Op korte afstand van strand en duinen -Een unieke kans om een karakteristieke woning op toplocatie geheel naar eigen wens te realiseren. -Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels vergunning en/of betaald parkeren. -De installaties in de woning zijn gedateerd en moeten vervangen worden. -Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing Bereikbaarheid Het huis ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. Openbaar vervoer: bushalte op circa 2 minuten loopafstand. Centraal station op ca. 5 minuten fietsen. Basisscholen op fiets- en loopafstand, meerdere (internationale) scholen in de directe omgeving. De gezellige winkels en eetgelegenheden van de Frederikstraat, Denneweg en de Bankastraat zijn gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld, onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ----- ENGLISH TRANSLATION: Willemstraat 55 – Buurtschap 2005 A characterful, extra-wide and largely original townhouse dating from circa 1850, featuring a wealth of original details, situated in a fantastic location in the heart of The Hague. The property requires complete renovation, offering a unique opportunity to transform a distinctive city residence entirely according to your own vision and standards. Located in the highly sought-after Buurtschap 2005, this home combines historical charm with a central and quiet setting. This neighborhood is known for its stately architecture, charming streets, and inviting atmosphere, right in the city center. Here you can enjoy peace and quiet, while the vibrant center of The Hague is within walking distance. Denneweg, Lange Voorhout, and numerous restaurants, shops, and cultural amenities are just around the corner. The beach and dunes of Scheveningen are also within easy cycling distance. The house offers approximately 243 m² of living space and comprises a total of seven rooms, including four bedrooms and a large open top floor (formerly an artist’s studio) with the possibility to create additional rooms. An attractive property with great potential, located in a prime location. Layout Ground floor Entrance with a spacious reception hall and built-in cupboard, featuring an original marble floor extending to the rear door leading to the garden. Upon entering, the generous proportions of the ground floor are immediately noticeable. The living room is spacious and bright, with an original conservatory at the rear. At the back, there is a slightly elevated kitchen with access to the pantry cellar beneath the house. First floor From the generous landing with an original washbasin and skylight, there is access to four spacious bedrooms and a separate toilet. The two bedrooms at the rear have access to a full-width balcony. Second floor The top floor features a large open space currently used as a studio, along with an additional bedroom, storage room, bathroom, and separate toilet. The open layout offers flexibility, with the possibility to create up to four additional rooms and a bathroom. Garden The city garden at the rear can be accessed via both the conservatory and the hallway. The garden is fully enclosed by a historic city wall and offers a surprisingly quiet and private outdoor space for a central location. The property is in moderate condition and requires modernization. This provides the opportunity to renovate and transform it entirely to your own taste and preferences into a high-quality urban residence. Thanks to its width, number of rooms, and natural light, this property offers all the ingredients for an exceptional end result. Features -Townhouse dating from circa 1850 -Rich in original details -In need of full renovation -Located in the sought-after Buurtschap 2005 -Living area approx. 243 m² -7 rooms, including 5 bedrooms -Rear city garden -Within walking distance of the city center and amenities -Close to the beach and dunes -A unique opportunity to create a characterful home in a prime location entirely to your own specifications -Parking available in the immediate vicinity via permit and/or paid parking -Installations in the property are outdated and need replacement -Due to the age of the property, age and materials clauses apply Accessibility The house is very conveniently located in relation to public transport, schools, shops, and main roads. Public transport: bus stop approximately 2 minutes’ walk. Central Station approximately 5 minutes by bicycle. Primary schools within walking and cycling distance, with several (international) schools nearby. The lively shops and dining options of Frederikstraat, Denneweg, and Bankastraat are easily accessible on foot or by bike. This information has been compiled by our office with the utmost care, partly based on data provided to us by the seller. Estata accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
940 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.