Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij B.V.

Wormerveerstraat 209

2547XP Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Wormerveerstraat 209 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wormerveerstraat 209! Dit lichte 2-kamer appartement op de 2e verdieping combineert rustig wonen in een groene, goed bereikbare omgeving van Den Haag met een praktische indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een keuken en een breed balkon, waardoor u het geheel volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Omgeving De woning is gelegen aan de Wormerveerstraat in een rustige woonomgeving in Den Haag. De wijk kenmerkt zich door een prettige combinatie van wonen, voorzieningen en recreatie. Op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte Zuiderpark, waar u volop kunt wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten in de directe omgeving voor de dagelijkse boodschappen. Voor een breder aanbod aan winkels en horeca ligt het gezellige centrum van Den Haag op korte afstand, evenals winkelcentra in de nabijgelegen wijken. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen zoals de A4 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Leiden eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Kortom: een fijne woonlocatie met veel groen, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst in de hal treft u een handige inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer is voorzien van inbouwkasten en radiatoren en vormt een prettige basis om geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement telt twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hier kunt u heerlijk buiten zitten. Het balkon ligt op het noordwesten en beschikt bovendien over een praktische berging, waar de cv-ketel is geplaatst. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een mengkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel het balkon als de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een inpandige berging. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. Een mooie kans om hier uw eigen droomwoning te realiseren! Kenmerken: - Bouwjaar - Gebruiksoppervlak wonen ca. 53m² - Externe eigen berging ca. 4m² - Gelegen op eigen grond - Balkon op het noordwesten - Inpandige berging - Actieve VVE met professionele beheerder - MJOP aanwezig - Bijdrage €209,- per maand - Kunststof kozijnen dubbele beglazing - Energielabel: E - Cv-ketel: Remeha 2023 - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - Project notaris: Caminada Rijswijk Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------- Welcome to Wormerveerstraat 209! This bright 2-room apartment on the second floor combines peaceful living in a green and well-connected area of The Hague with a practical layout. The apartment features two bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a wide balcony, offering the perfect opportunity to design and finish it entirely to your own taste. Surroundings The property is located on Wormerveerstraat in a quiet residential area of The Hague, characterized by a pleasant balance of living, amenities, and recreational opportunities. Within a short distance, you will find the expansive Zuiderpark, perfect for walking, sports, and relaxation. In addition, various local shops and supermarkets are nearby for your daily groceries. For a wider selection of shops and restaurants, the lively city center of Den Haag is easily accessible, as well as several shopping centers in the surrounding neighborhoods. Schools, sports facilities, and other amenities are also within easy reach. Accessibility is excellent. Major highways such as the A4 and A12 can be reached within minutes, providing easy access to cities such as Rotterdam, Delft, and Leiden. Public transport is also well organized, with several tram and bus connections in the immediate vicinity. In short: a pleasant residential location with plenty of greenery, good amenities, and excellent accessibility. Layout The apartment is located on the second floor and features a practical layout. Upon entering, you arrive in the hallway with a convenient built-in closet, ideal for extra storage. The living room includes built-in cabinets and radiators and offers a great foundation to be styled entirely to your own taste. The apartment is fitted with plastic window frames and double glazing. The property has two bedrooms. The bedroom at the rear provides access to the balcony, which spans the full width of the apartment a perfect spot to enjoy the outdoors. The balcony is northwest-facing and also includes a practical storage unit, where the central heating boiler is located. The kitchen is simply equipped and includes a mixer tap. From the kitchen, you have access to both the balcony and the bathroom. The bathroom features a shower cabin and a design radiator. There is also a separate toilet. Finally, the apartment includes an internal storage space. The property is largely fitted with laminate flooring and offers an excellent base to be fully customized to your own taste and living preferences a great opportunity to create your dream home! Key features: - Year of construction - Living area approx. 53 m² - External storage approx. 4 m² - Freehold property - Northwest-facing balcony - Internal storage - Active homeowners’ association with professional management - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Service costs €209 per month - Plastic window frames with double glazing - Energy label: E - Additional sales information available digitally - Project notary: Caminada Rijswijk We recommend engaging your own purchasing agent if you are interested in this property. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a free valuation. This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be considered an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This aims to provide a consistent method of measuring usable floor area, but differences may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2547

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.