Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Zeesluisweg 82 G

2583DS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 6.190

Fotogalerij

Zeesluisweg 82 G Den Haag
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de charme van Zeesluisweg 82-G: een unieke hofjeswoning in het hart van Scheveningen! Welkom bij deze instapklare, energiezuinige en moderne hofjeswoning in het stijlvolle complex ‘De Meerpaal’ in Scheveningen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie: de bruisende energie van Scheveningen met de serene rust van een hofjeswoning. Zodra je vanuit het levendige kustgebied het gezellige binnenhof betreedt, stap je in een oase van rust, een unieke plek op een locatie als deze! Met energielabel A, drie slaapkamers, een royale zonnige tuin en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage is dit de woning waar je altijd van hebt gedroomd. Indeling Via de gezamenlijke entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis bereik je het sfeervolle binnenterrein, dat direct een gevoel van thuiskomen geeft. Vanuit hier stap je de woning binnen. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte en meterkast. Op de begane grond word je verwelkomd door een lichte, ruime woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken, compleet met alle inbouwapparatuur en een gezellige bar om aan te borrelen of te ontbijten. Vanuit de woonkamer loop je zo de prachtige tuin in (ca. 43 m²), waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Doordat de woning op een hoek ligt, geniet je hier van optimale privacy, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een derde kamer, ideaal als werk- of kinderkamer. Een van de slaapkamers is uitgerust met handige ingebouwde op maat gemaakte schuifdeurkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Ook is er een praktische technische ruimte voor wasmachine en droger. De ruimtes zijn praktisch en slim ingericht, waardoor de woning ruimer aanvoelt Vanuit de keuken bereik je via een zijdeur de ondergrondse parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime externe berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Let op: de parkeerplaats is verplicht af te nemen voor € 30.000,- (niet inbegrepen in de vraagprijs). Omgeving Zeesluisweg 82-G ligt in het bruisende hart van Scheveningen, een van de meest geliefde kustplaatsen van Nederland. Op loopafstand vind je het strand, de boulevard en de sfeervolle haven met gezellige restaurants, cafés en terrassen met uitzicht op zee. Tegelijkertijd biedt de hofjesligging een unieke rust, terwijl alles binnen handbereik ligt: winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en scholen. Met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Den Haag of bij het centraal station. Met de auto rijd je in no-time naar de A4, A12 of A13, waardoor steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: ca. 84 m² - Zonnige tuin: ca. 43 m² - Energielabel A (volledig dubbelglas, vloerverwarming in alle ruimtes) - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage (verplichte afname € 30.000,- k.k.) - Rolluik bij de hoofdslaapkamer - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 131,32 per maand - MJOP aanwezig, ca. € 184.000 in reserves - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Meubels ter overname - Oplevering in overleg Een unieke kans! Deze hofjeswoning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van Scheveningen en de rust van een verborgen parel. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Zeesluisweg 82-G! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. --- Discover the charm of Zeesluisweg 82G: a unique courtyard home in the heart of Scheveningen Welcome to this move-in ready, energy efficient and modern courtyard home in the stylish complex De Meerpaal in Scheveningen. This property offers a rare combination: the vibrant energy of Scheveningen with the serene calm of a courtyard home. As soon as you leave the lively coastal area and step into the cozy courtyard, you enter an oasis of peace, a truly unique place in a location like this. With energy label A, three bedrooms, a spacious sunny garden and a private parking space in the secured garage, this is the home you have always dreamed of. Layout Through the shared entrance with video intercom system, elevator and staircase, you reach the atmospheric courtyard that immediately gives you a feeling of coming home. From here, you enter the property. The hallway provides access to a modern toilet and meter cupboard. On the ground floor you are welcomed by a bright, spacious living room with underfloor heating and a modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances and a cozy bar for drinks or breakfast. From the living room you step straight into the beautiful garden of about 43 m², where you can enjoy the sun all day long. Because the property is located on a corner, you benefit from optimal privacy here, perfect for relaxing or entertaining guests. On the first floor you will find two comfortable bedrooms and a third room, ideal as a study or children’s room. One of the bedrooms is fitted with practical custom made sliding door wardrobes. The modern bathroom features a walk-in shower, bathtub, second toilet and underfloor heating for extra comfort. There is also a practical utility space for a washing machine and dryer. The rooms are efficiently and cleverly designed, making the property feel more spacious. From the kitchen a side door leads you to the underground parking garage where you have your own parking space and a large external storage room with electricity, ideal for bicycles, storage or a hobby space. No more searching for a parking spot. Please note: the parking space must be purchased for €30,000 which is not included in the asking price. Surroundings Zeesluisweg 82G is located in the vibrant heart of Scheveningen, one of the Netherlands’ most beloved coastal towns. Within walking distance you will find the beach, the boulevard and the charming harbor with lively restaurants, cafés and terraces overlooking the sea. At the same time the courtyard location offers a rare sense of calm while everything is within easy reach: shops, supermarkets, sports facilities and schools. With excellent public transport connections you can quickly reach The Hague city center or Central Station. By car you are on the A4, A12 or A13 in no time, providing great access to Rotterdam, Leiden and Amsterdam. Features: - Year of construction: 2017 - Living area: about 84 m² - Sunny garden: about 43 m² - Energy label A (fully double glazed, underfloor heating in all rooms) - Private parking space in secured garage (mandatory purchase €30,000 buyers costs) - Roller shutter in the main bedroom - Active and healthy homeowners association, contribution €131.32 per month - Long term maintenance plan in place, about €184,000 in reserves - Leasehold perpetually bought off - Furniture available for takeover - Delivery in consultation A unique opportunity! This courtyard home combines the best of both worlds: the liveliness of Scheveningen and the peace of a hidden gem. Schedule a viewing soon and experience the charm of Zeesluisweg 82G for yourself. No rights can be derived from this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
306 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.