Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Zevenwoudenlaan 245

2548NT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koenders Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.777

Fotogalerij

Zevenwoudenlaan 245 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, ligt deze zeer fraaie en royale tussenwoning. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en comfort! De lichte woonkamer met aanbouw vormt samen met de schitterend centraal gelegen keuken het hart van het huis. De keuken is uitgerust met een groot kookeiland, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De enorme zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is eenvoudig in te delen tot twee extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Een ruime vliering behoort ook tot de mogelijkheden. De woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 22 meter, grenzend aan het water, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw, een waar buitenparadijs! Extra pluspunten: een eigen berging én een privé parkeerplaats op een gemeenschappelijk parkeerterrein. De woning is gasloos met stadsverwarming en beschikt over 5 zonnepanelen. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canon is afgekocht. Energielabel A. Voor deze woning een perceel van ca. 253m2 en een woonoppervlak van ca. 157m2. Rustig gelegen maar toch centraal t.o.v. uitvalswegen (waaronder A4), sportverenigingen, winkelaanbod aan het Parijsplein, Hoge Veld maar ook het gezellige centrum van Wateringen op een paar fietsminuten en scholen. Openbaar vervoer (tram 16 en bus 37) op loopafstand met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en het Centraal station. Kijkduin, International School of The Hague, duinen, strand en zee op zo’n 15 fietsminuten. Indeling: Via de verzorgde voortuin betreed je deze sfeervolle woning, compleet met een charmante veranda en een uitnodigende entree. De veranda aan de voorzijde geeft de woning een unieke, bijna landelijke uitstraling – perfect om buiten te zitten, ook bij minder weer. De centrale hal is keurig afgewerkt en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een moderne meterkast met 9 groepen en unit voor stadsverwarming. Het separate toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. De lichte living is slim ingedeeld met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eetkamer, die via openslaande deuren direct toegang geeft tot de veranda en voortuin. De combinatie van eetkamer en veranda zorgt voor een heerlijk licht en open gevoel, waarbij buiten naar binnen wordt gehaald. Middelpunt van de woning is de trendy keuken, die is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een praktische kastenwand. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een dubbele koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Extra handig is de speciaal ontworpen nis voor een koffieapparaat en opbergruimte voor kookboeken. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele loungehoek met openslaande deuren naar de riante achtertuin. Deze tuin is een oase van rust en biedt een prachtig uitzicht op de aangrenzende waterpartij met vlonder. De ligging aan het water en de goede bezonning maken dit een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of te tuinieren. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u het moderne separate toilet, uitgerust met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de verrassend ruime masterbedroom, voorzien van een royale inloopkast en een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd. De schitterende, volledig betegelde badkamer vormt een ware eyecatcher. Deze is uitgerust met een dubbele douchegelegenheid, een breed wasmeubel met twee moderne waskommen en een design handdoekenradiator. De dubbele douche is een echte bonus voor drukke ochtenden of ontspannen avonden. Aan de voorzijde van de woning vindt u een derde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Door het uitzicht over de voortuin met veranda heeft ook deze kamer een prettige sfeer. Tweede verdieping: Ruime zolder met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en de unit voor de mechanische ventilatie. De zolder biedt volop mogelijkheden en is bij uitstek geschikt om te worden opgedeeld in meerdere volwaardige slaapkamers. Er is reeds leidingwerk aanwezig voor een tweede badkamer – ideaal voor een groter gezin of gastenverblijf. Door het plaatsen van dakramen of een dakkapel kan eenvoudig extra daglicht worden gecreëerd, wat de ruimte zowel praktisch als comfortabel maakt. Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, veranda, weids uitzicht, fraaie keuken en badkamer, royaal perceel met diepe achtertuin, eigen parkeerplaats en energiezuinig met 5 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel) waarbij de erfpachtcanon is afgekocht - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008 - Eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk perceel met 1/13e aandeel - VvE bijdrage parkeerplaats ca. € 160 per jaar - VvE prognose reserve parkeerplaats per 31-12-2024 ca. € 2.239 - Woonkamer met 1,50m aanbouw - Vloerverwarming begane grond - Woning is voorzien van pvc vloer - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Zolder nog optimaal in te delen in slaapkamers (impressie aanwezig) en aanbrengen daglicht - Leidingwerk voorbereiding badkamer zolder aanwezig - Kleurstelling dient in stand te worden gehouden - Op de vlonder en natuurtuin (deel van achtertuin) mag geen bouwwerk worden gerealiseerd - Verplichting struiken en heesters in de natuurtuin in stand te houden - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming - Warmwatervoorziening via stadsverwarming - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
565 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.