Direct naar de inhoud
Logo van De Ongebonden Makelaar

Zuiderparklaan 474

2574GV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.973

Fotogalerij

Zuiderparklaan 474 Den Haag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME PARTERRE MET GRANDIOZE TUIN Het appartement op de Zuiderparklaan 474 in Den Haag is een goed onderhouden 4 -kamer appartement met een grandioze tuin met berging. Het appartement is rondom voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, hetgeen het appartement een verzorgde uitstraling geeft en tegelijkertijd goed is voor de isolatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat u net als bij eigen grond geen kosten heeft. De gemeente heeft voor de bedrijfsactiviteiten een gebouwgebonden vergunning afgegeven. Oostbroek-Zuid is onderdeel van de wijk Rustenburg en Oostbroek en is een kindvriendelijke, gezellige buurt met families met enorm veel voorzieningen in de directe omgeving zoals het bekende Zuiderpark, supermarkten, basisschool, ziekenhuis, apotheek, winkelstraten, openbaar vervoer, huisartsenpost, bouwmarkten, kortom, teveel om op te noemen. Tegelijkertijd zijn het bruisende centrum van Den Haag en de stranden Kijkduin met de fiets, bromfiets, auto of openbaar vervoer snel bereikbaar. De ligging van dit appartement is dus ideaal. INDELING Via de voordeur komt u in de gang, welke toegang geeft tot de kleine slaapkamer en de werkkamer aan de voorzijde, de badkamer, het toilet, de CV-ruimte en de woonkamer met open keuken. De kleine slaapkamer aan de achterzijde van het appartement en de tuin zijn toegankelijk via de woonkamer. Aan de voorzijde is een grote kamer ingericht als praktijkruimte. Desgewenst kan deze kamer vanzelfsprekend ook gebruikt worden als slaapkamer, maar de scheidingswand tussen de woonkamer en de praktijkruimte kan ook verwijderd worden waardoor een zeer grote woonkamer ontstaat. Aan de andere kant van de gang, en tevens aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende lichtinval en een prettige sfeer. De badkamer is keurig onderhouden, efficiënt ingericht en voorzien van een handdoekradiator waardoor het ook altijd comfortabel aanvoelt. De huiskamer met open keuken ligt direct aan de tuin. Door de nieuwe kozijnen die voor een groot deel uit glas bestaan komt er veel licht binnen waardoor je je in de woonkamer direct op je gemak voelt. De kozijnen zijn van goede kwaliteit en de dubbele deuren laten zich gemakkelijk bedienen. Wanneer de deuren open staan ontstaat meteen een gevoel van ruimte die de sfeer nog meer ten goede komt. De open keuken is eenvoudig toegankelijk en van alle gemakken voorzien, waaronder een ingebouwde combimagnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast, 4-pits gaskookplaat en onder- en bovenkastjes welke voor meer dan voldoende opbergruimte zorgen. De verzorgde en goed onderhouden tuin is het paradepaardje van de woning. Met een ligging op het noordoosten kan er in de zomer volop van de zon worden genoten, maar zijn er ook lekker schaduwplekjes zodat er optimaal van de tuin gebruik gemaakt kan worden. En, het appartement wordt in de zomer nooit te heet waardoor de openslaande deuren aan de achterzijde altijd open kunnen staan. In de tuin staat tevens een riante berging welke tegelijkertijd knusse plekjes creëert in de tuin. KENMERKEN - Bouwjaar 1929 – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! – Vergunning bedrijfsactiviteiten - Eigen grond - Tuin op het noordoosten - Energielabel C - CV-installatie: Nefit Baseline HRC 24/3 II - VVE-bijdrage € 100,00 - Aandeel VVE 1/3 - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) in voorbereiding - Juridische overdracht in overleg (per direct beschikbaar) - NVM koopovereenkomst 2023 - Aanvullende clausules kunnen onderdeel zijn van de koopovereenkomst Woning verkopen? Heeft u zelf een koopwoning en moet deze nog verkocht worden? Wij nemen de zorgen van de verkoop graag voor u uit handen! Indien gewenst kunnen wij langskomen voor een gratis waardebepaling. Hypotheekadvies? Het is belangrijk om inzichtelijk te hebben wat de mogelijkheden zijn op hypotheekgebied. Met meer dan 20 jaar ervaring staan wij garant voor goed advies. Alle (online) informatie omtrent dit object is met uiterste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle getoonde informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning. Plattegronden en maatvoeringen zijn altijd indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
230 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Baseline HRC 24/3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2574

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.