Direct naar de inhoud
Logo van Schuyffel Makelaardij B.V.

Zwetstraat 17

2515VD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.156

Fotogalerij

Zwetstraat 17 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English description see below -- Instapklare benedenwoning met zonnige tuin en terras – Zwetstraat 17, Den Haag Woonoppervlak ca. 96 m² | 3 slaapkamers | Energielabel C | Eigen grond | Tuin ca. 12.25 x 7.70 m (ZO) Indeling en kenmerken Deze recent volledig gerenoveerde benedenwoning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte. Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 17.7 m² en 10.6 m². De lichte woonkamer van ca. 26.7 m² ligt aan de achterzijde en staat middels een schuifpui in directe verbinding met de tuin. Hier geniet je van veel daglicht en een prettige leefruimte. De luxe open keuken (ca. 9.1 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een marmeren aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging – een bijzonder en strak detail. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer van ca. 9.9 m², ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer (ca. 4.5 m²) beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een moderne, drempelloos gelegde V-groef laminaatvloer. Buitenruimte Een absoluut pluspunt van deze woning is de riante achtertuin op het zuidoosten van ca. 12.25 x 7.70 meter. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim zonneterras (ca. 22.4 m²), ideaal voor een lounge- of eethoek. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Tevens is er een vrijstaande stenen berging van ca. 7.2 m² aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Een fijne en rustige buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Locatie Gelegen in de Rivierenbuurt (Zuid), een centraal en volop in ontwikkeling zijnde woonomgeving in Den Haag. De wijk ligt strategisch tussen het centrum, station Hollands Spoor en de Binckhorst en kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing en vernieuwende ontwikkelingen. De woning bevindt zich op korte afstand van: - Station Den Haag Hollands Spoor - Diverse tram- en busverbindingen - Het centrum van Den Haag (op fietsafstand) - Winkels, supermarkten en horecagelegenheden - Groene plekken zoals het Huygenspark - Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar. De combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en stedelijke dynamiek maakt dit een zeer aantrekkelijke woonomgeving. Energie-efficiëntie De woning beschikt over een gunstig energielabel C, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2014, die efficiënt en betrouwbaar functioneert. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 96 m² - Inhoud ca. 355 m³ - Gelegen op eigen grond - Benedenwoning met riante achtertuin op het zuidoosten - Tuin ca. 12.25 x 7.70 m met zonneterras en vrij uitzicht - 3 slaapkamers - Woonkamer ca. 27 m² met schuifpui naar de tuin - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Recent volledig gerenoveerd - Volledig gestuukt en voorzien van moderne vloerafwerking - Externe berging ca. 7.2 m² - Actieve VvE met bijdrage € 175,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Centrale ligging nabij OV en uitvalswegen - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoondclausule van toepassing - Oplevering per direct mogelijk Instapklaar wonen met een zonnige tuin op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-key ground floor apartment with sunny garden and terrace – Zwetstraat 17, The Hague Living space approx. 96 m² | 3 bedrooms | Energy label C | Own ground | Garden approx. 12.25 x 7.70 m (SE) Layout and features This recently fully renovated ground floor apartment offers an excellent combination of space, comfort and a wonderful outdoor area. Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. At the front of the property, there are two bedrooms of approx. 17.7 m² and 10.6 m². The bright living room of approx. 26.7 m² is located at the rear and is directly connected to the garden through sliding doors. This creates a pleasant living space with plenty of natural light. The luxurious open kitchen (approx. 9.1 m²) is modern in design and equipped with a marble countertop, refrigerator, freezer, dishwasher, combi-oven and a 5-burner gas hob with integrated extraction – a unique and sleek feature. At the rear, you will find a third bedroom of approx. 9.9 m², ideal as a home office, children's room or guest room. The modern bathroom (approx. 4.5 m²) features a walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet. The entire apartment is finished to a high standard with plastered walls and ceilings and a modern, seamless V-groove laminate floor throughout. Outdoor space A true highlight of this property is the spacious southeast-facing garden of approx. 12.25 x 7.70 meters. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy the sun for most of the day, making it a perfect place to relax. The garden is well-maintained and features a generous sun terrace (approx. 22.4 m²), ideal for a lounge or dining area. At the rear, there is an open view, providing a pleasant sense of space and privacy. Additionally, there is a detached stone storage room of approx. 7.2 m², perfect for bicycles and garden equipment. A peaceful and comfortable outdoor space where you can fully enjoy outdoor living. Location Situated in the Rivierenbuurt (South), a centrally located and rapidly developing residential area in The Hague. The neighborhood is strategically positioned between the city centre, Hollands Spoor station and the Binckhorst area, and is characterized by a mix of traditional architecture and modern developments. The property is located within close proximity to: - The Hague Hollands Spoor station - Various tram and bus connections - The city centre of The Hague (within cycling distance) - Shops, supermarkets and restaurants - Green areas such as Huygenspark - Major roads including the A4, A12 and A13 The combination of central location, excellent accessibility and urban vibrancy makes this a highly attractive place to live. Energy efficiency The property has a favourable energy label C, contributing to comfortable and energy-efficient living. In addition, the apartment is fully fitted with double glazing, ensuring good insulation and a pleasant indoor climate. Heating and hot water are provided by an HR combi boiler (2014), which operates efficiently and reliably. Key features - Living area approx. 96 m² - Volume approx. 355 m³ - Freehold property (no leasehold) - Ground floor apartment with spacious southeast-facing garden - Garden approx. 12.25 x 7.70 m with sun terrace and open view - 3 bedrooms - Living room approx. 27 m² with sliding doors to the garden - Luxury kitchen with high-end built-in appliances - Modern bathroom - Recently fully renovated - Fully plastered and fitted with modern flooring - External storage approx. 7.2 m² - Active homeowners’ association (VvE), contribution €175 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Centrally located near public transport and main roads - Age, materials and non-occupancy clauses apply - Available for immediate transfer Turn-key living with a sunny garden in a prime location. Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2515

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.