Direct naar de inhoud
Logo van Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

Zwetstraat 35

2515VD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.542

Fotogalerij

Zwetstraat 35 Den Haag
Foto 1

Omschrijving

For English scroll below. Welkom op Zwetstraat 35: een woning waarin elke verdieping licht, ruimte en rust ademt. Met ca. 168 m² verdeeld over drie niveaus – waarvan twee volwaardige woonlagen met indrukwekkende plafonds van ca. 3 meter hoog – biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van grootstedelijke luxe en huiselijke sereniteit. Het is bovendien de enige woning in de Zwetstraat met een volledige nieuwbouw penthouse-verdieping (2016), wat zorgt voor een woonbeleving die uniek, comfortabel en onderscheidend is. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én expats die zoeken naar kwaliteit, privacy en een centrale ligging in Den Haag. LIGGING De Zwetstraat ligt in het historische hart van Den Haag, tussen de twee belangrijkste OV-knooppunten van de stad: Holland Spoor en Den Haag Centraal. Het bruisende centrum, restaurants, cafés, winkels, musea en scholen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk is rustig, veilig en omgeven door monumentale gebouwen en authentieke architectuur. De moderne Binkhorst – met creatieve bedrijven en vernieuwende stadsconcepten – ligt praktisch om de hoek. Wonen op deze plek betekent wonen tussen historie, dynamiek en alle denkbare voorzieningen. WOONBELEVING Zodra u binnenkomt, valt het licht meteen op. Dankzij meerdere lichtkoepels en de indrukwekkende plafondhoogtes ontstaat een loft-achtige sfeer die rust en luxe uitstraalt. De woning biedt volledige privacy: geen inkijk, enkel vrij zicht op het historische spoorlandschap van Holland Spoor. Hierdoor voelt elke woonlaag stil, ontspannen en bijzonder ruimtelijk aan. De bovenste verdieping – een compleet nieuw opgebouwde woonlaag uit 2016 – vormt een penthouse-achtige retreat. Met een royale master bedroom, moderne isolatie, airconditioning (koelen en verwarmen) en vrij uitzicht is dit een plek die voelt als een rustige ontsnapping boven de stad. De woning is bovendien ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, expats en professionals die meerdere werkplekken nodig hebben. Zowel de tweede als derde woonlaag beschikken over airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. BIJZONDERHEDEN - Ca. 168 m² woonoppervlakte - Woning verdeeld over drie niveaus waarvan twee volwaardige woonlagen - Enige woning in de Zwetstraat met volledige nieuwbouw dakopbouw (2016) - Penthouse-gevoel met vrij uitzicht en volledige privacy - Plafondhoogte ca. 3 meter op beide woonlagen - Meerdere lichtkoepels voor uitzonderlijk veel daglicht - 18 zonnepanelen (volledig eigendom) - Hybride Intergas Xtreme 30 (2024) - Airconditioning op beide woonlagen (koelen en verwarmen) - Zes slaapkamers, twee moderne keukens, twee badkamers - Woonlagen volledig gerenoveerd in 2021 - Ideaal voor grote gezinnen, expats, thuiswerkers en samengestelde gezinnen - Centrale ligging tussen HS – Centrum – CS, nabij de Binkhorst INDELING 1e etage (entree): Gemeenschappelijk portiek met toegang tot de voordeur. Hal met trapopgang naar de woonverdiepingen. 2e etage (eerste woonlaag): Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne keuken (2021) met combi-oven, separate oven, vaatwasser, gaskookplaat en Quooker. Aan de voorzijde een derde slaapkamer en de lichte woonkamer met grote raampartijen. Centraal gelegen badkamer (2016) met douche en toilet. Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra bergruimte. 3e etage (tweede woonlaag / penthouse): Overloop met toegang tot alle kamers. Aan de achterzijde een moderne keuken (2019) met inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, Quooker en toegang tot het brede balkon met vrij uitzicht. Daarnaast een slaapkamer met vaste kastruimte. Aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer en een derde kamer geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte. Badkamer (2021) met douche, toilet en wastafelmeubel. Extra vaste kasten voor extra opbergruimte. ENGLISH: Welcome to Zwetstraat 35: a home where every level radiates light, space and tranquillity. With approximately 168 m² spread across three levels – including two full residential floors with ceiling heights of about 3 metres – this property combines urban luxury with an exceptional sense of calm. It is the only home in the Zwetstraat featuring a fully newly built penthouse-level top floor (2016), offering a uniquely comfortable and distinguished living experience. Ideal for families, home-office users and expats seeking quality, privacy and a central location in The Hague. LOCATION Situated between Holland Spoor and Central Station – the city’s two main transport hubs – this home lies in the historic heart of The Hague. The city centre, restaurants, cafés, shops, museums and schools are all within walking or cycling distance. The neighbourhood is quiet and safe, surrounded by monumental buildings and charming architecture. The nearby Binkhorst district, home to creative companies and modern dining spots, adds an exciting modern touch to the area. LIVING EXPERIENCE Upon entering, the abundant natural light immediately stands out. The skylights and high ceilings create a refined, loft-like atmosphere. With no overlooking neighbours and open views towards the historic railway landscape of Holland Spoor, each level feels peaceful and spacious. The top floor – a fully newly built level from 2016 – serves as a penthouse-style retreat. With a generous master bedroom, modern insulation, air conditioning (cooling and heating) and unobstructed views, it feels like a private sanctuary above the city. Thanks to multiple bedrooms, two kitchens and flexible spaces, the home suits families, blended families, expats and professionals working remotely. HIGHLIGHTS - Approx. 168 m² of living space - Three levels with two full residential floors - Only home in Zwetstraat with newly built penthouse-level top floor (2016) - Penthouse-style living with open views and full privacy - Ceiling height approx. 3 metres on both residential floors - Multiple skylights providing exceptional natural light - 18 solar panels (fully owned) - Hybrid Intergas Xtreme 30 (2024) - Air conditioning on both residential floors (cooling and heating) - Six bedrooms, two modern kitchens, two bathrooms - Fully renovated in 2021 - Ideal for families, expats, home-office users and blended families - Prime central location between Holland Spoor – City Centre – Central Station LAYOUT First floor (entrance): Shared entrance and stairwell leading to the private front door. Hallway with stairs to the residential floors above. Second floor (first residential level): Landing with access to all rooms. Two well-sized bedrooms at the rear. Modern kitchen (2021) equipped with a combi-oven, separate oven, dishwasher, gas hob and Quooker. At the front a third bedroom and the bright living room with large windows. Centrally located bathroom (2016) with shower and toilet. Separate laundry and storage room with connections for washing machine and dryer. Third floor (second residential level / penthouse level): Landing with access to all rooms. At the rear a modern kitchen (2019) with induction cooktop, combi-oven, separate oven, Quooker and access to the wide balcony with unobstructed views. Next to the kitchen a bedroom with built-in wardrobe. At the front a very spacious bedroom and a third room suitable as an office, hobby room or guest room. Bathroom (2021) with shower, toilet and washbasin cabinet. Multiple built-in storage closets provide additional storage space. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Den Haag vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 Hybride CV (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2515

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.