Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Boerweg 24

7683RV Den Ham • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Boerweg 24 Den Ham
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een bosrijke omgeving, op het kleinschalige recreatiepark ‘De Zandstuve’, staat deze geheel gerenoveerde en goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning met vrij uitzicht over landerijen. Op de ruime kavel van 505 m² is tevens een garage/berging gevestigd. Het park ligt aan de rand van het rustieke ‘Zandstuvebos’ waar je heerlijk kunt uitwaaien en recreëren. Het bouwjaar van de woning is 1977 en is in zijn geheel verbouwd in 2008, wat resulteert in een moderne, goed afgewerkte en instapklare woning. De recreatiewoning zal grotendeels gemeubileerd worden opgeleverd. Begane grond: Entree/hal met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het toilet (wandcloset) met fontein, woonkamer/open keuken en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een designradiator, wastafelmeubel met spiegel, ligbad en inloopdouche. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft openslaande deuren naar het terras/de tuin. Daarnaast heb je een fantastisch uitzicht over de landerijen. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, een koelkast en een magnetron. Daarnaast beschikt de woonkamer over een vaste kast en een deur naar tussenhal met vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, het toilet (wandcloset) en middels vlizotrap te bereiken tweede verdieping. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast welke te openen is via schuifdeuren. Tweede verdieping: te gebruiken als bergruimte. Bijgebouwen: Garage/schuur met een aangebouwd overdekt terras, waar je met mooi weer heerlijk kunt zitten. Ook aan zijkant van het overdekt terras is nog een extra zitje gecreëerd zodat je optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht. Tuin: Oprit met plek voor meerdere auto's, meerdere zitjes/terrassen en biedt een fantastisch uitzicht over de landerijen. Parkkosten (per jaar) bedragen: Niet verhuurders € 161,15; Verhuurders € 226,25; Permanent bewoners/Langdurige verhuurders € 258,75. Bijzonderheden: - Recreatiewoning op het park 'De Zandstuve': - Vrij uitzicht over landerijen; - Drie slaapkamers; - In 2020 zijn in de meterkast enkele groepen vervangen; - Mechanische ventilatiesysteem is in 2022 vernieuwd; - Ruim overdekt terras; - Rustig gelegen op een prachtige plek.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
299 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.