Direct naar de inhoud
Logo van Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Derckinck 14

7683WZ Den Ham • Overijssel

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.492

Fotogalerij

Derckinck 14 Den Ham
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in een fijne woonwijk staat deze royale VRIJSTAANDE WONING met verrassend veel ruimte en mogelijkheden! Hier geniet u van privacy, comfort en volop leefruimte. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers en is daarmee ideaal voor een groot gezin en/of de mogelijkheid om thuis te werken. De ruime garage en eigen oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid en bergruimte. Buiten vindt u een overkapping met jacuzzi: de perfecte plek om te ontspannen! Direct naast de overkapping bevindt zich een overdekte bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van brandhout of tuingereedschap. In de directe omgeving vindt u het gezellige centrum van Den Ham, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en lokale winkels. Het omliggende groene landschap nodigt uit tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten rondom o.a. het Landgoed Eerde, gelegen nabij de leuke plaats Ommen. Kortom: een veelzijdige, comfortabele woning op een rustige locatie met alle ruimte om uw woonwensen waar te maken! Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet met fontein, meterkast, woonkamer v.v. pvc vloer en gezellige houtkachel, keuken met kookeiland v.v. Siemens inbouwapparatuur, provisiekelder, bijkeuken met vaste kastenwand en wasmachineaansluiting, garage met houtkachel en trapopgang naar 6de slaapkamer. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kastenwand, 4 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, badkamer met dakkapel, v.v. inloopdouche, sun shower, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen, 5de ruime slaapkamer met vaste kasten en cv-opstelling doorgang naar 6de slaapkamer met opbergkast. Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: * bouwjaar 1995; * woonoppervlakte 199 m²; * perceeloppervlakte 495 m²; * volledig geïsoleerd; * energielabel B; * keuken vernieuwd 2022; * meterkast vernieuwd in 2022; * 6 slaapkamers; * vloerverwarming gehele begane grond en badkamer; * cv-ketel Nefit trendline 2020; * v.v. alarminstallatie; * ruime garage met panelendeur; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
890 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.